Brodarica, Neubau – Luxuriöses Apartment mit drei Schlafzimmern und Meerblick, 96m2

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Meerblick – Brodarica bei Šibenik, 96.60 m2

Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Brodarica bei Šibenik, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohnkomplexes mit insgesamt 4 Gebäuden und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, sonnige Ausrichtung und eine großzügige Terrasse mit Meerblick.

Wohnfläche:
- 65.73 m2 – Innenwohnfläche
- 96.60 m2 – Gesamtfläche inkl. Terrasse, Parkplatz und Abstellraum

Raumaufteilung:
- Wohn- und Esszimmer mit Küche – 35.63 m2
- Schlafzimmer 1 – 11.09 m2
- Schlafzimmer 2 – 11.26 m2
- Badezimmer – 5.57 m2
- Vorraum – 2.18 m2
- Terrasse – 10.17 m2
- Parkplatz – 17.50 m2
- Abstellraum – 3.20 m2

Bauweise & Ausstattung:
- Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelwänden und hochwertiger Schalldämmung
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Daikin Klimaanlagen mit modernem Split-System und zwei Außengeräten
- Aluminiumfenster mit PVC-Elementen und Dreifachverglasung
- Premium-Keramikfliesen
- Exklusiver 3-Schicht-Parkettboden
- Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige Wärme- und Schalldämmung mit Natursteinwolle
- Besonderheiten

Die Wohnung ist nach Westen, Osten und Süden ausgerichtet. Große Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die großzügige Terrasse mit Meerblick einen perfekten Platz zum Entspannen bietet.

Bauzeit:
- Baubeginn: Dezember 2025
- Fertigstellung: Ende 2026

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Brodarica, einem beliebten Vorort von Šibenik, nur 5 km südlich vom Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe finden Sie Strände, Restaurants, Cafés, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Kindergarten und Grundschule sind etwa 1 km entfernt.
Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung – das Zentrum von Šibenik erreichen Sie in wenigen Minuten, die internationalen Flughäfen Split und Zadar in weniger als einer Stunde.

Kontakt
Marina Jurkić
Tel: +385 1 6278 237
Mobil: +385 97 698 2207
E-Mail: marina.jurkic@domekspert.hr

ID CODE: 2905