Umag, Umgebung – Wohnung in einem modernen Neubau mit 3 Schlafzimmern und Gemeinschaftspool

Moderner Neubau in Istrien, Umag – Wohnung S1A mit 3 Schlafzimmern und hochwertiger Ausstattung, nur 400 m vom Meer entfernt!


In attraktiver Lage in Istrien, nahe der Stadt Umag und nur 400 Meter von den ersten Stränden entfernt, befindet sich dieses moderne, gut gebaute Gebäude mit nur 12 Wohneinheiten. In ruhiger Umgebung, ideal zum Wohnen oder für den Urlaub, befindet sich die Wohnung S1A im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 88,30 m².

Die Wohnung besteht aus:

• Eingangsbereich (6,75 m²)
• Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (27,85 m²)
• Überdachte Terrasse (11,30 m²), ideal für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend
• Drei Schlafzimmer: 11,00 m², 9,95 m² und 10,35 m²
• Moderne Badezimmer (6,10 m²)
• WC (5,00 m²)

Zur Wohnung gehören außerdem:

• Ein Tiefgaragenstellplatz
• Abstellraum (3,85 m²) für zusätzlichen Stauraum
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Hochwertige Bauweise und erstklassige Ausstattung

Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards moderner Bauweise und Komfort gebaut. Die Ausstattung ist besonders hervorzuheben:

• Hochwertige Keramikfliesen
• Dreischichtparkett in den Schlafzimmern
• Hochwertige Sanitäranlagen
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Fan-Coil-Klimaanlagen in allen Räumen
• Smart Haustechnik (Heizung, Kühlung, Rollläden…)
• Aluminium-PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden
• Vorbereitung für Alarmanlage
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Zusätzliche Ausstattung

Im Gemeinschaftsgarten des Gebäudes ist ein beheizter Pool (6 x 10 Meter) geplant, der den Mietern gegen eine jährliche Gebühr zur Verfügung steht. Ideal zum Entspannen an warmen Sommertagen, aber auch in der Vor- und Nachsaison dank der Möglichkeit zur Wassererwärmung.

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Bauphase und Fertigstellungstermin

Das Gebäude befindet sich derzeit in der Rohbauphase. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Ende 2025 geplant.
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Wenn Sie eine Kombination aus Qualität, moderner Technologie und einer attraktiven Lage in der Nähe von Meer und Stadt suchen, ist diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit – egal, ob Sie ein Eigenheim, eine Ferienwohnung oder eine Kapitalanlage suchen!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobiliengeschäft.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf nach Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler, bemühen uns aber um größtmögliche Genauigkeit.


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