Umag, Umgebung – moderne Zwei-Zimmer-Wohnung im Neubau, 400 m vom Meer entfernt

Moderner Neubau in Istrien, Umag – Apartment S2A mit 2 Schlafzimmern und hochwertiger Ausstattung, nur 400 m vom Meer entfernt!

In attraktiver Lage in Istrien, nahe der Stadt Umag und nur 400 Meter von den ersten Stränden entfernt, befindet sich dieses moderne, gut gebaute Gebäude mit nur 12 Wohneinheiten. In ruhiger Umgebung, ideal zum Wohnen oder für den Urlaub, befindet sich das Apartment S2A im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 59,90 m².

Die Wohnung besteht aus:
• Eingangsbereich (3,80 m²)
• Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (28,80 m²)
• Zwei Schlafzimmer: 11,05 m² und 10,25 m²
• Moderne Badezimmer (6,00 m²)

Zur Wohnung gehören außerdem:
• Ein Tiefgaragenstellplatz
• Abstellraum (3,85 m²) für zusätzlichen Stauraum

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Bauqualität und erstklassige Ausstattung

Das Gebäude wurde nach höchsten Standards für modernes Bauen und Komfort gebaut. Besonders hervorzuheben sind folgende Ausstattungsmerkmale:

• Hochwertige Keramikfliesen
• Dreischichtparkett in den Schlafzimmern
• Hochwertige Sanitäranlagen
• Fußbodenheizung mit Warmwasser über Wärmepumpe
• Fan-Coil-Klimaanlagen in allen Räumen
• Smart-Home-Steuerung (Heizung, Kühlung, Rollläden...)
• Aluminium-PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden
• Vorbereitung für eine Alarmanlage
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Zusätzlich Ausstattung

Im Gemeinschaftsgarten des Gebäudes ist ein beheizter Swimmingpool (6 x 10 Meter) geplant, der den Mietern gegen eine jährliche Gebühr zur Verfügung steht. Ideal zum Entspannen an warmen Sommertagen, aber auch in der Vor- und Nachsaison dank der Möglichkeit zur Wasserbeheizung.

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Bauphase und Fertigstellung

Das Gebäude befindet sich derzeit in der Rohbauphase. Fertigstellung und Einzug sind für Ende 2025 geplant.
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Wenn Sie eine Kombination aus Qualität, moderner Technologie und einer attraktiven Lage in der Nähe von Meer und Stadt suchen, ist diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit – egal ob Sie ein Eigenheim, eine Ferienwohnung oder eine Kapitalanlage suchen!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsprozesse sowie die Provisionserhebung gemäß dem Immobilienmaklergesetz.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags fällig.

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