Brodarica, Neubau, Šibenik – Luxuswohnung in der Nähe des Meeres, 136m2

2-Zimmer-Wohnung mit Garten – Neubau in Brodarica bei Šibenik, 136.63 m2, nur 50 m vom Meer

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im Erdgeschoss eines Neubaus in Brodarica, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung gehört zu einem exklusiven Wohnkomplex mit insgesamt 4 Gebäuden und überzeugt durch hochwertige Bauweise und attraktive Lage an der dalmatinischen Küste.

Wohnfläche
- 51.63 m2 – Innenwohnfläche
- 136.63 m2 – Gesamtfläche inkl. Garten, Parkplatz und Abstellraum

Raumaufteilung
- Wohn- und Essbereich mit Küche – 28.91 m2
- Schlafzimmer – 10.30 m2
- Badezimmer – 3.49 m2
- Terrasse – 8.93 m2
- Garten – 65.80 m2
- Parkplatz – 16 m2 (zusätzlicher Stellplatz optional)
- Abstellraum – 3.20 m2

Bauweise & Ausstattung:
Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelwänden und hervorragender Schalldämmung
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Daikin Klimaanlagen mit modernem Split-System und zwei Außengeräten
Aluminiumfenster mit integrierten PVC-Elementen und Dreifachverglasung
Premium-Keramik
Exklusiver 3-Schicht-Parkettboden
Video-Gegensprechanlage
Hochwertige Wärme- und Schalldämmung mit Natursteinwolle

Besonderheiten:
Die Wohnung ist nach Norden und Westen ausgerichtet und bietet dank großer Glasfronten viel Tageslicht. Die großzügige Terrasse und der angelegte Garten schaffen idealen Raum für Entspannung im Freien.

Bauzeit:
Baubeginn: Dezember 2025
Fertigstellung: Ende 2026

Lage:
Brodarica ist ein beliebter Vorort von Šibenik, nur 5 km südlich vom Stadtzentrum. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Strände, Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Kindergarten und Grundschule sind ca. 1 km entfernt.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – das Stadtzentrum Šibenik erreichen Sie in wenigen Minuten, die internationalen Flughäfen Split und Zadar in weniger als einer Stunde.

Kontakt:
Marina Jurkić
Tel: +385 1 6278 237
Mob: +385 97 698 2207
E-Mail: marina.jurkic@domekspert.hr

ID CODE: 2880