OPATIJA, LOVRAN – Luxuswohnung 94 m² im ersten Stock, 300 m vom Meer entfernt

OPATIJA, LOVRAN – Luxuswohnung 94 m² im ersten Stock, 300 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung im ersten Stock einer modernen Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten, die sich in außergewöhnlicher Lage im Zentrum von Lovran befindet – nur 300 Meter vom Meer und der berühmten Promenade Lungomare entfernt. Das Anwesen befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von modernen Neubauten, was ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und eine angenehme Nachbarschaft garantiert. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und hat eine Nettonutzfläche von insgesamt 94 m². Sie ist in einer hochwertigen Rohbauphase eingerichtet, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, selbstständig Ausbaumaterialien wie Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärkeramik und Innentüren auszuwählen – eine ideale Gelegenheit, den Raum nach seinem eigenen Geschmack und Stil zu personalisieren. Der Grundriss wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Das offene Wohnzimmer mit Küche und Essbereich öffnet sich zu einer geräumigen überdachten Terrasse mit Panoramablick auf die Kvarner Bucht, die Inseln und die mediterrane Landschaft. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das Gefühl von Eleganz und Großzügigkeit. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon als Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, während das andere Zugang zu einer Terrasse hat. Das zusätzliche Zimmer kann als drittes Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Neben zwei Badezimmern verfügt die Wohnung auch über eine zusätzliche Toilette, was den Alltagskomfort erhöht. Zur Wohnung gehört außerdem ein 24 m² großer Abstellraum im Keller des Gebäudes, ideal für die Lagerung von Saisonartikeln, Sportgeräten und Ähnlichem. Die Wohnung ist mit einem Heiz- und Kühlsystem über eine Wärmepumpe ausgestattet, optional mit Fußbodenheizung. Hochwertige Wärmedämmung und moderne Bautechnik sorgen für eine ganzjährige hohe Energieeffizienz. Ein angelegter und eingezäunter Garten mit privatem Parkplatz für mehrere Fahrzeuge unterstreicht die Qualität und den Komfort dieser Immobilie. Dank ihrer attraktiven Mikrolage eignet sich die Wohnung ideal als Dauerwohnsitz, für einen Luxusurlaub oder als Investition in eine hochwertige touristische Vermietung. Die Nähe zum Meer, zu Restaurants, Geschäften, Schulen, Kliniken und dem Naturpark Učka macht diese Immobilie äußerst begehrt – eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Lovran. Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung ist nur nach Abschluss eines Maklervertrags möglich.

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 42290