Vrbnik, Baugrundstück mit Meerblick, nur 150.000 €

Vrbnik – Baugrundstück mit Meerblick

Zu verkaufen: Baugrundstück 400 m² (tatsächlich ca. 440 m²) in Vrbnik auf der Insel Krk. Regelmäßig geschnitten, in ruhiger Wohngegend, an asphaltierter Straße, mit vollständiger Infrastruktur (Strom, Wasser, Kanalisation) direkt am Grundstück.
Vorgesehen für den Bau eines Doppelhauses mit maximal zwei Wohneinheiten – ideal für Familien oder als Investition in touristische Vermietung. Besonderer Vorteil: freier Meerblick und Lage nur 250 m vom Strand entfernt.

Bauordnung (laut Raumplan Gemeinde Vrbnik und UPU NA1):

Mindestgröße Grundstück:
• freistehend: min. 400 m²
• Doppelhaus: min. 300 m² pro Parzelle (600 m² gesamt)
• Mehrfamilien: min. 600 m²
Grundfläche: 60–200 m²
Kennzahlen:
• Kis oberirdisch: 0,60 (frei), 0,80 (Doppel)
• Gesamt-Kis (inkl. Keller): bis 1,20
Geschosse & Höhe:
• max. 2 Geschosse + Keller
• Traufe: 6,5 m
• First: 8,5 m
• Hang >12%: P+3 mit Keller, bis 9,5 m
Abstände:
• Straße: min. 4,0 m
• Nachbarn: h/2 Höhe, mind. 4,0 m
• Nebengebäude: min. 1,0 m zur Grenze

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns.
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ID CODE: 4543