LUXUSVILLA – ERSTE REIHE AM MEER, ZADAR

LUXUSVILLA – ERSTE REIHE AM MEER, ZADAR

Luxusvilla zum Verkauf in Zadar – erste Reihe am Meer, direkter Strandzugang, offener Meerblick und vollständige Privatsphäre.

Diese außergewöhnliche Luxusvilla befindet sich in einer der prestigeträchtigsten und seltensten Seefrontlagen in Zadar, direkt an der Küste, mit dem Meer buchstäblich vor dem Haus. Immobilien in erster Reihe am Meer sind äußerst rar, was diese Villa zu einer einzigartigen Gelegenheit im Luxussegment der Adria macht.

Die Villa bietet einen unverbaubaren Blick auf die Adria und die Insel Ugljan, ohne Straßen oder öffentliche Bereiche zwischen dem Haus und der Küstenlinie. Der Strand ist nur wenige Schritte vom Garten entfernt und ermöglicht einen exklusiven Lebensstil am Meer in absoluter Ruhe und Privatsphäre.

Die Lage verbindet mediterrane Gelassenheit perfekt mit exzellenter Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen Zadar ist nur 15 Minuten entfernt, während Zagreb, Ljubljana, Wien und München gut erreichbar sind. Die Villa eignet sich ideal als private Residenz, luxuriöses Feriendomizil oder langfristige Investition in bester Lage.

Die Villa zeichnet sich durch zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und moderne technische Systeme aus. Die Südwest-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich Tageslicht, während sorgfältig ausgewählte Ausstattungen ein warmes und elegantes Luxusambiente schaffen.

✦ GRUNDRISS

Großzügiger Wohnbereich mit direktem Meerblick und Zugang zur Terrasse
Hauptschlafzimmer mit Ankleide
Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
Moderne Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche
Privater Wellnessbereich mit Sauna

✦ AUSSTATTUNGSMERKMALE

Erste Reihe am Meer
Direkter Strandzugang
Offener Meerblick
Südwest-Ausrichtung
Eichenholzböden
Bisazza-Mosaike
Oventrop-Fußbodenheizung
Daikin Altherma Heiz- und Kühlsystem
SONOS Soundsystem im gesamten Haus
Drehbarer Kamin
Sicherheitssystem
Solaranlagen

✦ AUSSENBEREICH

Gepflegter mediterraner Garten
Direkter Zugang zum Meer
Sonnen- und Relaxbereiche
Hoher Grad an Privatsphäre

Die Immobilie befindet sich im Privateigentum und verfügt über eine vollständige und ordnungsgemäße Dokumentation einschließlich Nutzungsgenehmigung. Aufgrund ihrer einzigartigen Lage am Meer, der Bauqualität und der hochwertigen Ausstattung stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit im Luxussegment der kroatischen Küste dar.

Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

Lassen Sie sich von uns in eine Welt des Luxus und der Ruhe führen – kontaktieren Sie uns.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
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ID CODE: 1051