OPATIJA, BREGI – Mehrfamilienhaus – eine großartige Investition oder ein Familienheim

OPATIJA, BREGI – Mehrfamilienhaus – eine hervorragende Kapitalanlage oder ein Familienheim

Aus dem Dux-Angebot heben wir ein freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von 392 m² hervor, das im ruhigen Dorf Bregi liegt und einen Blick auf das Meer und die Umgebung bietet. Das Haus wurde 1999 erbaut, ist gut gepflegt und verfügt über eine Pellets-Zentralheizung im gesamten Gebäude. Es ist in sechs Wohneinheiten aufgeteilt, die sich über mehrere Etagen verteilen, was es äußerst attraktiv für eine große Familie, zur touristischen Vermietung oder eine Kombination aus Privatresidenz und Kapitalanlage macht. Zwei der sechs Wohnungen werden derzeit touristisch vermietet, was das Investitionspotenzial weiter bestätigt. Die Immobilie verfügt über ordnungsgemäße Unterlagen und der Kauf ist über ein Darlehen möglich. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einer Terrasse mit wunderschönem Blick auf die Kvarner-Bucht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen – eine 2-Zimmer-Wohnung auf der Westseite und eine 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer auf der Ostseite. Im -1. Stock befinden sich zwei Wohneinheiten, beide als 1-Zimmer-Apartments mit Wohnzimmer konzipiert, während sich im -2. Stock ein 2-Zimmer-Apartment mit Wohnzimmer und Technikraum – einem Maschinenraum – befindet. Der Hof des Hauses umfasst mehrere Parkplätze, eine Taverne, einen Grillplatz, einen Maschinenraum und einen Brunnen, was zusätzlich zur Funktionalität und zum Komfort des Aufenthalts beiträgt. Diese vielseitige und geräumige Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – sie ist ideal für das ganzjährige Wohnen, aber auch als sehr rentable Investition in die touristische Vermietung. OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija sind geprägt von Immobilien, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und ein vielfältiges touristisches Angebot machen Opatija zu einem idealen Reiseziel, das auch in den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit gilt. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.

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