Istrisches Steinhaus mit Apartment und Pool

EXKLUSIV BEI DER AGENTUR!

In einem kleinen Dorf in der Nähe von Vižinada steht eine liebevoll renovierte istrische Steinvilla mit Pool zum Verkauf – eine wahre Oase der Ruhe.
Sie befindet sich in absolut ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück von m² mit vielfältiger Ausstattung.

Das Anwesen umfasst zwei Wohneinheiten, Parkplätze, Olivenbäume, einen Pool, eine geplante Sommerküche, ein eingezäuntes Olivenhain mit Gartenhaus, eine überdachte Terrasse und einen umzäunten Bereich für Haustiere.

Das Haus bietet 211 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Einzimmerwohnung und das Haupthaus.
Die Wohnung (ca. 40 m²) verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad – mit separatem Eingang an der Westseite.

Der Haupteingang liegt auf der Ostseite und führt in ein großes Esszimmer mit Küche und offenem Kamin sowie fast 5 Meter hohen Decken.
Vom Wohnbereich mit Gäste-WC und Terrasse führt eine Treppe ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und Bad, danach weiter ins hohe Dachgeschoss mit Master-Schlafzimmer, Arbeitsbereich und eigenem Bad mit Badewanne.

Jeder Raum ist klimatisiert, und eine Zentralheizung ist vorbereitet (der Heizkessel fehlt).
Die Einrichtung ist stilvoll-rustikal, Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein wunderschöner, terrassierter Bereich mit einem 43 m² großen Pool, Sonnendeck und Vorbereitung für ein Sommerhaus mit Bad.
Vorne gibt es ein separates, eingezäuntes Areal mit Olivenbäumen und großem Abstellraum, sowie ein weiteres Grundstück mit historischem Eichenbaum, Obstbäumen und Motorradstellplätzen.

Der gesamte Garten verfügt über eine automatische Bewässerung durch eine Liter-Regenwasserzisterne.
Die Fenster sind aus thermischem Aluminium und alle mit Insektenschutzgittern ausgestattet.

Ideal für alle, die das Landleben in vollkommener Ruhe lieben – in einem Haus, das keine Wünsche offen lässt.

In der Umgebung finden sich bekannte Weingüter und die berühmte istrische Gastronomieszene.



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