Istrien, Novigrad, exklusive Villa mit Meerblick

ISTRIA, NAHE NOVIGRAD – Luxusvilla mit Panoramablick aufs Meer

Im Herzen der istrischen Natur, mit traumhaftem Blick auf Olivenhaine, Weinberge und das Meer, liegt diese einzigartige Villa – eine Oase der Ruhe, des Luxus und der Privatsphäre.

Die Villa bietet 255 m² Wohnfläche auf einem 2002 m² großen Grundstück, das vollständige Abgeschiedenheit garantiert. Großzügig geplant, lichtdurchflutet und mit offenem Raumkonzept vereint sie Stil und Komfort.

Raumaufteilung:

Obergeschoss:

Zwei elegante Schlafzimmer mit privaten Bädern
Absolute Privatsphäre für Gäste oder Familie
Erdgeschoss:

Offene Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin
Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern
Gäste-WC
Überdachte Terrasse mit atemberaubendem Ausblick
Von der Terrasse führen Stufen zum beheizten Pool (44 m²) mit Salzwasser-Elektrolyse-System, das für besonders hohe Wasserqualität sorgt. Daneben Sommerküche, Außendusche und Wellnessbereich mit Vorbereitung für Jacuzzi und Sauna.

Highlights:

Natürliche Materialien: Holz, Stein, modernes Design
Kamin für behagliche Winterabende
Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung/Kühlung per Wärmepumpe
Videoüberwachung und automatische Gartenbewässerung
Steuerlicher Vorteil:
Die Villa gehört einer Firma, die keine weiteren Vermögenswerte besitzt. Der Kauf der Firma spart Mehrwertsteuer und Grunderwerbssteuer. Eigentum ist lastenfrei.

Eine seltene Gelegenheit für all jene, die Privatsphäre, Luxus und Weitblick suchen. Ideal als Residenz, Ferienhaus oder exklusive Kapitalanlage.

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DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Zertifizierte Immobilienmaklerin
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