Attraktives Ladenlokal im Zentrum von Santanyí – Premium-Investment für die Saison 2026
619.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9247190
Objektnummer: FALC-StBa-74693
Geschäftsraum
Geschäftsraum - Gallerie
Geschäftsraum Bar-(KI generiert)
Geschäftsraum - Bar (KI generiert)
Geschäftsraum - Boutique (KI generiert)
Geschäftsraum - Bar (KI generiert)
Geschäftsraum - Büro (KI generiert)
Geschäftsraum - Restaurant (KI generiert)
Geschäftsraum - Kosmetik (KI generiert)
Geschäftsraum-Wohnbeispiel
Geschäftsraum
Geschäftsraum-Decke
Geschäftsraum
Geschäftsraum-Decke
Terrasse OG
Terrasse OG
Terrasse OG-Beispiel
Flur OG
Flur OG
Bad OG
Bad OG-Beispiel
Schlafbereich OG
Schlafbereich OG - Beispiel
Wohnbereich OG
Wohn/Schlafbereich OG-Beispiel
Wohn-Schlaf OG
Homeoffice-Beispiel
Wohn-Schlaf OG
Wohnzimmer OG - Beispiel
Ausblick OG
Lageplan
Grundriss
360° Rundgang
Kaufpreis
| Kaufpreis | 619.000 € |
| Maklerprovision | 0 |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 140 m² |
| Gesamtfläche | 141 m² |
| Grundstücksfläche | 104 m² |
| Zimmer | 4 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Attraktives Ladenlokal im Zentrum von Santanyí – Premium-Investment für die Saison 2026
Diese besondere Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Santanyí. Das charmante Stadthaus verfügt über ein vollständig genehmigtes Ladenlokal in absoluter Zentrumslage und vereint architektonischen Charakter mit hoher Funktionalität. Für Investoren und Eigennutzer, die sich frühzeitig für die Saison 2026 positionieren möchten, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Orte im Südosten Mallorcas.
Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur historischen Puerta Murada sowie zum beliebten Marktplatz. Die Kombination aus hoher Passantenfrequenz, ausgezeichneter Sichtbarkeit und gewachsener Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg – sowohl im saisonalen als auch im ganzjährigen Betrieb.
Das großzügig geschnittene Ladenlokal besticht durch seine offene Gestaltung und seine außergewöhnliche Architektur. Mit einer Deckenhöhe von über fünf Metern und imposanten Kreuzbögen aus traditionellem Mares-Stein vermittelt die Fläche ein repräsentatives und zugleich authentisches Ambiente. Die frühere Nutzung als Kunstgalerie unterstreicht den besonderen Charakter und die Vielseitigkeit des Objekts. Große, lichtdurchflutete Flächen ohne störende Einbauten sowie hochwertige, helle Bodenfliesen bieten maximale Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Eine bestehende Ladenlizenz ermöglicht unter anderem die Nutzung als Boutique, Concept Store, Galerie, Büro, Praxis oder Bar. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Lastenaufzug zum oberen Lagerbereich sowie zwei separate WCs im Patio, die reibungslose Abläufe im täglichen Betrieb gewährleisten.
Über eine moderne, feuerverzinkte Wendeltreppe, die im November 2022 eingebaut wurde, sind die oberen Ebenen des Hauses erreichbar. Diese bieten zusätzliche, flexibel nutzbare Flächen, die sich ideal als Büro, Lager, Personalunterkunft oder ergänzender Wohnraum eignen. Eine kleine Sonnenterrasse erhöht die Aufenthaltsqualität und rundet das Gesamtbild der Immobilie ab.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierten Zustand und ist kurzfristig nutzbar. Die zentrale Lage in Verbindung mit der architektonischen Qualität sorgt für eine hohe Wertstabilität.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit echtem Seltenheitswert. Das Stadthaus mit genehmigtem Ladenlokal vereint Lagequalität, Nutzungsoffenheit und langfristiges Entwicklungspotenzial auf ideale Weise. Eine hervorragende Gelegenheit, sich einen der begehrtesten Geschäftsstandorte in Santanyí zu sichern – optimal vorbereitet für die Saison 2026 und mit nachhaltigen Perspektiven in einem der stabilsten Immobilienmärkte von Mallorca.
Diese besondere Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Santanyí. Das charmante Stadthaus verfügt über ein vollständig genehmigtes Ladenlokal in absoluter Zentrumslage und vereint architektonischen Charakter mit hoher Funktionalität. Für Investoren und Eigennutzer, die sich frühzeitig für die Saison 2026 positionieren möchten, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Orte im Südosten Mallorcas.
Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur historischen Puerta Murada sowie zum beliebten Marktplatz. Die Kombination aus hoher Passantenfrequenz, ausgezeichneter Sichtbarkeit und gewachsener Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg – sowohl im saisonalen als auch im ganzjährigen Betrieb.
Das großzügig geschnittene Ladenlokal besticht durch seine offene Gestaltung und seine außergewöhnliche Architektur. Mit einer Deckenhöhe von über fünf Metern und imposanten Kreuzbögen aus traditionellem Mares-Stein vermittelt die Fläche ein repräsentatives und zugleich authentisches Ambiente. Die frühere Nutzung als Kunstgalerie unterstreicht den besonderen Charakter und die Vielseitigkeit des Objekts. Große, lichtdurchflutete Flächen ohne störende Einbauten sowie hochwertige, helle Bodenfliesen bieten maximale Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Eine bestehende Ladenlizenz ermöglicht unter anderem die Nutzung als Boutique, Concept Store, Galerie, Büro, Praxis oder Bar. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Lastenaufzug zum oberen Lagerbereich sowie zwei separate WCs im Patio, die reibungslose Abläufe im täglichen Betrieb gewährleisten.
Über eine moderne, feuerverzinkte Wendeltreppe, die im November 2022 eingebaut wurde, sind die oberen Ebenen des Hauses erreichbar. Diese bieten zusätzliche, flexibel nutzbare Flächen, die sich ideal als Büro, Lager, Personalunterkunft oder ergänzender Wohnraum eignen. Eine kleine Sonnenterrasse erhöht die Aufenthaltsqualität und rundet das Gesamtbild der Immobilie ab.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierten Zustand und ist kurzfristig nutzbar. Die zentrale Lage in Verbindung mit der architektonischen Qualität sorgt für eine hohe Wertstabilität.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit echtem Seltenheitswert. Das Stadthaus mit genehmigtem Ladenlokal vereint Lagequalität, Nutzungsoffenheit und langfristiges Entwicklungspotenzial auf ideale Weise. Eine hervorragende Gelegenheit, sich einen der begehrtesten Geschäftsstandorte in Santanyí zu sichern – optimal vorbereitet für die Saison 2026 und mit nachhaltigen Perspektiven in einem der stabilsten Immobilienmärkte von Mallorca.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
-Lasten-Aufzug
-Über 5 Meter Deckenhöhe mit eindrucksvollen Kreuzbögen aus Mares-Stein
-Großzügige, lichtdurchflutete Fläche ohne störende Einbauten
-Hochwertige, helle Bodenfliesen
-Bestehende Ladenlizenz für unterschiedliche Nutzungskonzepte
-2 separate WCs im Patio
-Über 5 Meter Deckenhöhe mit eindrucksvollen Kreuzbögen aus Mares-Stein
-Großzügige, lichtdurchflutete Fläche ohne störende Einbauten
-Hochwertige, helle Bodenfliesen
-Bestehende Ladenlizenz für unterschiedliche Nutzungskonzepte
-2 separate WCs im Patio
Sonstige Informationen
FALC ist eine international aufgestellte Immobilienagentur, für die Kundenzufriedenheit an erster Stelle steht. Zahlreiche Auszeichnungen belegen dies. Unsere kompetenten Agenten vor Ort sind absolute Kenner des jeweiligen Marktes und freuen sich jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lernen Sie uns am besten persönlich kennen. Wir sind der richtige Ansprechpartner, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihrer Traumimmobilie auf Mallorca geht. Gerne lassen wir Sie hierbei von unserem großen Netzwerk an professionellen Dienstleistern partizipieren, sei es steuerliche oder anwaltliche Beratung, Unterstützung bei der Administration oder Instandhaltung Ihrer Ferienimmobilie.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder ganz auf Angaben des Eigentümers beruhen und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.
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Objektstandort
07650 Santanyí
- Mallorca
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
07650 Santanyí
- Mallorca
Diese Immobilie liegt in einer charmanten und gut angebundenen Gegend von Santanyí, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Die Umgebung ist ideal für Familien und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
In der Nähe befindet sich der Col·legi Blai Bonet, ein renommierter Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern, die eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit schätzen.
Für kulinarische Erlebnisse sorgen mehrere Restaurants in der Umgebung. Can Gelat, Sa Botiga und Alchemy bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an Speisen und sind alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Vielfalt an gastronomischen Angeboten ermöglicht es, jederzeit eine köstliche Mahlzeit zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in der Nähe, was den Zugang zu anderen Teilen der Stadt erleichtert. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler oder diejenigen, die die Umgebung ohne Auto erkunden möchten.
Für den täglichen Bedarf ist die Farmacia Marimon nur einen Katzensprung entfernt. Diese Nähe zu einer Apotheke bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit, insbesondere in Notfällen.
Die Anbindung an die Autobahn ist bequem erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen, Palma de Mallorca, ist etwa eine Autostunde entfernt, was die Lage auch für Reisende attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Komfort, Erreichbarkeit und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.
In der Nähe befindet sich der Col·legi Blai Bonet, ein renommierter Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern, die eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit schätzen.
Für kulinarische Erlebnisse sorgen mehrere Restaurants in der Umgebung. Can Gelat, Sa Botiga und Alchemy bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an Speisen und sind alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Vielfalt an gastronomischen Angeboten ermöglicht es, jederzeit eine köstliche Mahlzeit zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in der Nähe, was den Zugang zu anderen Teilen der Stadt erleichtert. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler oder diejenigen, die die Umgebung ohne Auto erkunden möchten.
Für den täglichen Bedarf ist die Farmacia Marimon nur einen Katzensprung entfernt. Diese Nähe zu einer Apotheke bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit, insbesondere in Notfällen.
Die Anbindung an die Autobahn ist bequem erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen, Palma de Mallorca, ist etwa eine Autostunde entfernt, was die Lage auch für Reisende attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Komfort, Erreichbarkeit und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.
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Über den Anbieter
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53773 Hennef (Sieg)
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| Mobil | +34 616 403161 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Stephan Bauer