Sesvetski Kraljevec, Sesvetski Kraljevec, 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, 96m2

3-Zimmer-Wohnung mit Garten – 95,63 m², Erdgeschoss – Neubau in Sesvetski Kraljevec

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten im Erdgeschoss eines Wohngebäudes im Bau in Sesvetski Kraljevec. Das Gebäude umfasst insgesamt nur 10 Wohneinheiten. Geplante Fertigstellung: Mai 2026.

Wohnfläche:
82,66 m² Innenfläche
Gesamtverkaufsfläche: 95,63 m² (inkl. Parkplatz, Loggia und Garten – nach Koeffizienten berechnet)
Zur Wohnung gehört: ein offener Parkplatz (12,50 m²), Loggia (4,58 m²) sowie ein privater Garten (58,30 m²)

Raumaufteilung:
Flur: 5,28 m²
Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich & Küche: 35,87 m²
Badezimmer: 6,88 m²
Flur 2: 4,68 m²
Zwei Schlafzimmer: 11,97 m² und 17,98 m²
Loggia: 4,58 m²
Die Wohnung ist nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet und bietet viel Tageslicht. Der eigene Garten schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien.

Ausstattung:
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Aluminium-Rollläden mit Elektromotor
Fassade: 15 cm EPS-Dämmung mit feuerbeständigen Steinwollstreifen, Endbeschichtung mit Baumit-Silikonfarbe (3-Schicht-System)
Keramikfliesen 1. Klasse – Käufer können zwischen drei Modellen wählen
Parkettboden geeignet für Fußbodenheizung
Fußbodenheizung mit Vaillant-Wärmepumpe; Thermostat in jedem Raum
Badezimmer komplett ausgestattet mit Sanitäranlagen
Vorbereitung für Klimaanlage (Vaillant Split-System)
Außenaggregate für Heizung & Kühlung auf dem Dach
Sicherheitseingangstüren
Innentüren aus Holz, weiß lackiert, mit Magnetschlössern, verdeckten Bändern, beidseitigen Zargen und Absenkdichtung gegen Lärm, Staub und Zugluft
Schindler-Aufzug

Stromanschluss für Elektroautos bei jedem Parkplatz
Lage:
Kindergarten und Grundschule ca. 800 m entfernt, größere Geschäfte im Umkreis von 500 m. Das Zentrum von Sesvete liegt 4 km entfernt, die Autobahnausfahrt nach Zagreb und Varaždin ca. 2,5 km.

Kontakt:
Snježana Čabraja
Tel: +385 1 2013 007
Mobil: +385 99 360 1634
E-Mail: snjezana.cabraja@domekspert.hr

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