Sesvetski Kraljevec, Sesvetski Kraljevec, Neubau, 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock, 75m2

3-Zimmer-Wohnung mit 75,37 m² im 3. Stock – Neubau in Sesvetski Kraljevec

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Wohngebäudes im Bau in Sesvetski Kraljevec. Das Gebäude umfasst nur 10 Wohneinheiten und bietet somit Ruhe und Privatsphäre. Geplante Fertigstellung: Mai 2026.

Wohnfläche:
60,69 m² Innenfläche
Gesamtverkaufsfläche: 75,37 m² (inkl. Terrasse und Parkplatz, nach Koeffizienten berechnet)
Zur Wohnung gehört: ein offener Parkplatz (12,50 m²) sowie eine großzügige Terrasse (48,73 m²)

Raumaufteilung:
Flur: 5,58 m²
Offenes Wohnzimmer mit Essbereich & Küche: 24,64 m²
Badezimmer: 4,86 m²
Zwei Schlafzimmer: 8,91 m² und 14,39 m²
Terrasse: 48,73 m²
Die Wohnung ist nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet und somit lichtdurchflutet.

Ausstattung:
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Aluminium-Rollläden mit Elektromotor
Fassade: 15 cm EPS-Dämmung, feuerbeständige Steinwollstreifen, Endbeschichtung mit Baumit-Silikonfarbe (3-Schicht-System)
Keramikfliesen 1. Klasse – Käufer können zwischen drei Modellen wählen
Fußbodenheizung mit Vaillant-Wärmepumpe, jeder Raum mit eigenem Thermostat
Parkettboden geeignet für Fußbodenheizung
Badezimmer komplett ausgestattet mit Sanitäranlagen
Vorbereitung für Klimaanlage (Vaillant Split-System)
Außenaggregate für Heizung & Kühlung auf dem Dach
Sicherheitseingangstüren
Innentüren aus Holz, weiß lackiert, mit Magnetschlössern, verdeckten Bändern, beidseitigen Zargen und Absenkdichtung gegen Lärm, Staub und Zugluft
Schindler-Aufzug
Stromanschluss für Elektroautos bei jedem Parkplatz

Lage:
Kindergarten und Grundschule ca. 800 m entfernt, größere Geschäfte im Umkreis von 500 m. Das Zentrum von Sesvete liegt 4 km entfernt, die Autobahnausfahrt nach Zagreb und Varaždin ca. 2,5 km.

Kontakt:
Snježana Čabraja
Tel: +385 1 2013 007
Mobil: +385 99 360 1634
E-Mail: snjezana.cabraja@domekspert.hr

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