Exklusives 3-Zimmer-Apartment mit Gästezimmer & Privatem Pool auf dem Balkon
431.992 €
Kaufpreis
96,27 m²
Wohnfläche
96,27 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9231632
Objektnummer: FALC-SyRa-74469
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Essbereich
Essbereich und Küche
offene Küche mit Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Einbauschränken
Schlafzimmer
Gästezimmer
Schlafzimmer mit Balkon und Pool
Balkon
Balkon mit Pool
Bad
Badezimmer mit Dusche
Balkon mit privatem Pool
WasserFitness
Lagunen
Wohlfühl Lagunen
Hausansicht mit Lagune
Lagunen im Objekt
Fitness Studio
Spielplätze auf der Dachterrasse
Hausansicht
Dachterrassengarten
Open Air Kino auf der Dachterrasse
Dachterrasse Joggingwege
Dachterrasse Pool
Tennisplätze
Sportplatz auf der Dachterrasse
Pakanlage auf der Dachterrasse
Dachterrasse Ansicht
Wellness im Objekt
SPA und Wellness
SPA Bereich
Wellnessbereich
Grundrisse
Kaufpreis
| Kaufpreis | 431.992 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 96,27 m² |
| Nutzfläche | 96,27 m² |
| Gesamtfläche | 96,27 m² |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 3. Quartal 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Beschreibung der Immobilie
Highlights der Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Gästezimmer kombiniert modernes Design mit einzigartigem Wohnkomfort. Der Balkon mit privatem Swimmingpool ist ein absolutes Highlight – Privatsphäre und Luxus vereint.
Die Wohnung wird voll möbliert übergeben. Enthalten sind:
- Elegante Wohnlandschaft mit Couchtisch
- Designer-Essbereich für 6 Personen
- Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
- Drei luxuriöse Schlafzimmer mit Einbauschränken und Betten
- Gästezimmer, flexibel nutzbar als Büro oder Schlafraum
- Stilvoll eingerichtete Badezimmer mit modernen Armaturen
- Premium-Oberflächen, italienische Keramik (Natuzzi)
Ausstattung & Amenities
Eigentümer profitieren von einer Vielzahl an exklusiven Annehmlichkeiten:
- Lagunen-Poollandschaft mit Wasserfall
- Infinity-Pool & Rooftop-Cinema
- Aqua Gym, Fitnessstudio, Yoga & Meditation
- SPA-Bereich mit Jacuzzi & Sauna
- Kids Play Area mit Rutschen
- Mini-Golf & Volleyballfeld
- Integriertes 30.000 sqft Einkaufszentrum
Ein überdachter Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Investment: Rendite & Mieteinnahmen
Bei einer 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Pool im Dubai Residence Complex liegen die erwarteten jährlichen Mieteinnahmen bei ca. AED 200.000 – 230.000 (≈ 46.400 – 53.450 EUR*).
Die Brutto-Rendite beträgt 8–10 %, abhängig von Möblierung, Etage und Ausblick.
Kaufpreis & Zahlungsplan
- Kaufpreis: ab AED 1.858.815 (≈ 431.992 EUR*)
Payment Plan:
- 20 % Anzahlung
- 50 % in Raten während der Bauphase
- 30 % bei Übergabe
*Die angegebenen €-Preise sind abhängig vom Währungskurs und variieren dadurch.
Die Fertigstellung ist für Q4 2026 vorgesehen.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Gästezimmer kombiniert modernes Design mit einzigartigem Wohnkomfort. Der Balkon mit privatem Swimmingpool ist ein absolutes Highlight – Privatsphäre und Luxus vereint.
Die Wohnung wird voll möbliert übergeben. Enthalten sind:
- Elegante Wohnlandschaft mit Couchtisch
- Designer-Essbereich für 6 Personen
- Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
- Drei luxuriöse Schlafzimmer mit Einbauschränken und Betten
- Gästezimmer, flexibel nutzbar als Büro oder Schlafraum
- Stilvoll eingerichtete Badezimmer mit modernen Armaturen
- Premium-Oberflächen, italienische Keramik (Natuzzi)
Ausstattung & Amenities
Eigentümer profitieren von einer Vielzahl an exklusiven Annehmlichkeiten:
- Lagunen-Poollandschaft mit Wasserfall
- Infinity-Pool & Rooftop-Cinema
- Aqua Gym, Fitnessstudio, Yoga & Meditation
- SPA-Bereich mit Jacuzzi & Sauna
- Kids Play Area mit Rutschen
- Mini-Golf & Volleyballfeld
- Integriertes 30.000 sqft Einkaufszentrum
Ein überdachter Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Investment: Rendite & Mieteinnahmen
Bei einer 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Pool im Dubai Residence Complex liegen die erwarteten jährlichen Mieteinnahmen bei ca. AED 200.000 – 230.000 (≈ 46.400 – 53.450 EUR*).
Die Brutto-Rendite beträgt 8–10 %, abhängig von Möblierung, Etage und Ausblick.
Kaufpreis & Zahlungsplan
- Kaufpreis: ab AED 1.858.815 (≈ 431.992 EUR*)
Payment Plan:
- 20 % Anzahlung
- 50 % in Raten während der Bauphase
- 30 % bei Übergabe
*Die angegebenen €-Preise sind abhängig vom Währungskurs und variieren dadurch.
Die Fertigstellung ist für Q4 2026 vorgesehen.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Fahrstuhl |
Das Objekt verfügt über mehr als 30 Amenities. Dazu zählen:
- Lagunen-Poollandschaft mit Wasserfall
- Infinity-Pool & Rooftop-Cinema
- Aqua Gym, Fitnessstudio, Yoga & Meditation
- SPA-Bereich mit Jacuzzi & Sauna
- Kids Play Area mit Rutschen
- Mini-Golf & Volleyballfeld
- Integriertes 30.000 sqft Einkaufszentrum
- Lagunen-Poollandschaft mit Wasserfall
- Infinity-Pool & Rooftop-Cinema
- Aqua Gym, Fitnessstudio, Yoga & Meditation
- SPA-Bereich mit Jacuzzi & Sauna
- Kids Play Area mit Rutschen
- Mini-Golf & Volleyballfeld
- Integriertes 30.000 sqft Einkaufszentrum
Sonstige Informationen
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Abu Dhabi bzw. Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken!
Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.
FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218
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Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.
FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218
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Objektstandort
00000 Dubai
- Dubai
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
00000 Dubai
- Dubai
Lagebeschreibung & Ausblick
Das Projekt liegt im Dubai Residence Complex – Dubailand, mit optimaler Anbindung:
- 15 Min. zum Dubai International Airport
- 20 Min. nach Downtown Dubai & Burj Khalifa
- 25 Min. nach Dubai Marina
- In direkter Nähe: IMG Worlds of Adventure, Global Village, Dubai Outlet Mall
Von der Wohnung genießen Sie einen weiten Blick auf die Lagune, die Grünanlagen und in oberen Etagen die Skyline Dubais.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Gute Busanbindung
- Schnelle Erreichbarkeit von Metro & Blue Line Extension (zukünftig)
- Ride-Hailing (Uber, Careem, Taxis) jederzeit verfügbar
Das Projekt liegt im Dubai Residence Complex – Dubailand, mit optimaler Anbindung:
- 15 Min. zum Dubai International Airport
- 20 Min. nach Downtown Dubai & Burj Khalifa
- 25 Min. nach Dubai Marina
- In direkter Nähe: IMG Worlds of Adventure, Global Village, Dubai Outlet Mall
Von der Wohnung genießen Sie einen weiten Blick auf die Lagune, die Grünanlagen und in oberen Etagen die Skyline Dubais.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
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| Mobil | +971 563 998300 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Frau Sylvia Raseck