Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung und Renditepotenzial

Highlights der Wohnung

Die ca. 145–155 m² große Wohnung besticht durch drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und große Balkone mit Blick auf den See oder die Marina-Skyline

Möblierung inklusive:

- Hochwertige Sofagarnitur & Couchtisch im Wohnbereich
- Essbereich für 6 Personen
- Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten
- Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Betten
- Luxuriöse Badezimmer mit Designer-Armaturen
- Balkon mit Panoramablick
- Parkplatz

Amenities im Kaufpreis enthalten
- Infinity Pool mit Panoramablick
- Fitnessstudio, Sauna, Dampfbad, Jacuzzi
- BBQ & Outdoor Dining Areas
- Kinderspielplätze
- Exklusive Lobby mit Concierge
- 24/7 Security & Services

Mieteinnahmen & Rendite

3-Zimmer-Wohnungen in JLT erzielen jährliche Mieteinnahmen von ca. AED 220.000 – 260.000 (≈ 56.000 – 66.000 EUR).
Die Bruttorendite liegt bei 7–9 %, abhängig von Möblierung, Ausblick und Lage im Tower.


Besonderheit für Investoren:
- Zentrale Lage zwischen Marina und Sheikh Zayed Road
- Stabile Nachfrage durch internationale Mieter
- Perfekt für Familien, Geschäftsreisende und Kurzzeitvermietung
- Hoher Werterhalt und starkes Mietwachstum in JLT
- Flexible Vermietungsmodelle: Airbnb, Serviced Apartment, Langzeitmiete


Kaufpreis & Zahlungsplan

Kaufpreis 3-Zimmer: ab AED 3.612.929 (≈ 839.652 EUR*)

zinsfreier Zahlungsplan (40/60)
- 20 % Anzahlung
- 10 % im September 2025
- 10 % im Dezember 2025
- 60 % bei Übergabe im Dezember 2026

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	1
Fahrstuhl

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FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
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