Einfamilienhaus mit herrlichem Blick über die Donau zur Burg Visegrád mit großem Grundstück
312.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9221552
Objektnummer: 16236#suwskN
Blick vom Grundstück auf die Donau
Hausansicht Ferienhaus Nagymaros
Auf der Terrasse
Fähre von Visegrád über die Donau nach Nagymaros
Blick vom Hausflur zum großen Wohnbereich
Wohnzimmer
Geräumiges Wohnzimmer
Wohnzimmer
Hausflur
Gemütlicher Kachelofen
Wohnzimmer
Küchenblock
Auf der Treppe
Schlafzimmer nach vorne zur Donau
Blick in den Flur des Obergeschosses
Einbauschrank
Schlafzimmer nach hinten zum Grundstück
Wannenbad mit Fenster
Badezimmerdetail
Waschtisch im Badezimmer im Erdgeschoss
Seitlicher Zugang zum Hauseingang
Gemütliche Terrasse mit einzigartigem Blick
Terrasse
Schöne Lage am Berg im Grünen
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Fähre über die Donau nach Nagymaros
Grundriß und Schnitt
Eingabeplanung
Kaufpreis
| Kaufpreis | 312.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 85 m² |
| Grundstücksfläche | 1.340 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2001 |
| Letzte Modernisierung | 2001 |
| Verfügbar ab | sofort |
Beschreibung der Immobilie
Wir bieten hier ein Einfamilienhaus in Nagymaros Mihályhegy utca mit herrlichem Blick auf die Donau, auf die Fähre nach Nagymaros und auf die gegenüberliegende Burg Visegrád.
Beschreibung aus den Planungsunterlagen für den 2001 errichteten Anbau an das bestehende Ferienhaus auf dem Grundstück. Das Baujahr des vorherigen Bestandsgebäudes ist nicht bekannt.
Das Grundstück besteht aus zwei separaten Flurstücken (HRSZ).
Das bestehende Gebäude wurde auf dem größeren (inneren) 1.100 m2
großen Grundstücksteil.
Die Grundstücke liegen direkt nebeneinander.
Das Gebäude ist mit Wasser und Strom versorgt.
Es gibt ein funktionierendes Badezimmer und eine Küche.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über einen vorhandenen, geschlossenen Abwasserspeicher.
Fundament:
60 cm tiefe Streifenfundamente aus B 100-60/FN-Beton.
Die untere Ebene des Fundaments muss überall unterhalb der Frostgrenze liegen.
Zweilagige Isolierung aus nackten Platten mit 3-facher Bitumenbeschichtung gegen Bodenfeuchtigkeit.
Das tragende Mauerwerk besteht aus 30 cm dicken PHOROTHERM-Ziegeln H10, die in verbessertem Kalkmörtel gemauert sind.
Die innere Trennwand besteht aus 10 cm dicken Trennwandziegeln,
die in verbessertem Kalkmörtel gemauert sind, wobei jede zweite Reihe mit Stahlseilen verstärkt ist.
Schornstein aus hochfesten, kompakten Kleinziegeln, in verbessertem Kalkmörtel gemauert,
mit 14/14-Kamin.
Die Decke wurde mit vorgefertigten Balken abgedeckt und mit Ausfachungselementen ausgefüllt. Die Enden der Balken sind mit Kranzbalken verbunden werden. Auf die Außenseite der Kranzbalken wurde eine 2 cm dicke Dämmplatte angebracht, um Wärmebrücken zu vermeiden.
In den Dachstuhl wurden 4 Stück 8er-Betonstahl mit 5,5er-Klammern im Abstand von 50 cm eingebracht.
Das Satteldach wurde in derselben Form wie das bestehende Dach konstruiert.
Das eingebaute Holz wurde vor dem Einbau mit einem Fungizid behandelt.
Blechkonstruktionen: Die Hängedachrinne und das 100er-Abflussrohr wurden aus verzinktem Blech mit einer Breite von 33 cm hergestellt.
Die Kaminverkleidung besteht aus handelsüblichen vorgefertigten Kaminverkleidungen aus verzinktem Blech der Stärke 075.
Die im Handel erhältlichen einheitlichen Typkonstruktionen entsprechen den geplanten Abmessungen.
Alle Fenster und Türen erhielten eine weiße Oberflächenbeschichtung.
Innen renovierter Kalkputz. Außen auf Grundputz aufgetragener Kalkputz.
In Räumen mit Kaltboden glasierte Keramikfliesen, in Räumen mit Warmboden geklebtes Parkett.
In den Nassräumen wurden Fliesen bis zu einer Höhe von 1,5 m verlegt.
In den Räumen gibt es elektrische Heizstrahler und zwei große Kachelöfen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler.
Die Angaben wurden mit Deepl aus der Baubeschreibung 2001 übersetzt.
Für die vollständige Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden, ob tatsächlich so gebaut wurde. Es ist jedoch davon auszugehen.
Beschreibung aus den Planungsunterlagen für den 2001 errichteten Anbau an das bestehende Ferienhaus auf dem Grundstück. Das Baujahr des vorherigen Bestandsgebäudes ist nicht bekannt.
Das Grundstück besteht aus zwei separaten Flurstücken (HRSZ).
Das bestehende Gebäude wurde auf dem größeren (inneren) 1.100 m2
großen Grundstücksteil.
Die Grundstücke liegen direkt nebeneinander.
Das Gebäude ist mit Wasser und Strom versorgt.
Es gibt ein funktionierendes Badezimmer und eine Küche.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über einen vorhandenen, geschlossenen Abwasserspeicher.
Fundament:
60 cm tiefe Streifenfundamente aus B 100-60/FN-Beton.
Die untere Ebene des Fundaments muss überall unterhalb der Frostgrenze liegen.
Zweilagige Isolierung aus nackten Platten mit 3-facher Bitumenbeschichtung gegen Bodenfeuchtigkeit.
Das tragende Mauerwerk besteht aus 30 cm dicken PHOROTHERM-Ziegeln H10, die in verbessertem Kalkmörtel gemauert sind.
Die innere Trennwand besteht aus 10 cm dicken Trennwandziegeln,
die in verbessertem Kalkmörtel gemauert sind, wobei jede zweite Reihe mit Stahlseilen verstärkt ist.
Schornstein aus hochfesten, kompakten Kleinziegeln, in verbessertem Kalkmörtel gemauert,
mit 14/14-Kamin.
Die Decke wurde mit vorgefertigten Balken abgedeckt und mit Ausfachungselementen ausgefüllt. Die Enden der Balken sind mit Kranzbalken verbunden werden. Auf die Außenseite der Kranzbalken wurde eine 2 cm dicke Dämmplatte angebracht, um Wärmebrücken zu vermeiden.
In den Dachstuhl wurden 4 Stück 8er-Betonstahl mit 5,5er-Klammern im Abstand von 50 cm eingebracht.
Das Satteldach wurde in derselben Form wie das bestehende Dach konstruiert.
Das eingebaute Holz wurde vor dem Einbau mit einem Fungizid behandelt.
Blechkonstruktionen: Die Hängedachrinne und das 100er-Abflussrohr wurden aus verzinktem Blech mit einer Breite von 33 cm hergestellt.
Die Kaminverkleidung besteht aus handelsüblichen vorgefertigten Kaminverkleidungen aus verzinktem Blech der Stärke 075.
Die im Handel erhältlichen einheitlichen Typkonstruktionen entsprechen den geplanten Abmessungen.
Alle Fenster und Türen erhielten eine weiße Oberflächenbeschichtung.
Innen renovierter Kalkputz. Außen auf Grundputz aufgetragener Kalkputz.
In Räumen mit Kaltboden glasierte Keramikfliesen, in Räumen mit Warmboden geklebtes Parkett.
In den Nassräumen wurden Fliesen bis zu einer Höhe von 1,5 m verlegt.
In den Räumen gibt es elektrische Heizstrahler und zwei große Kachelöfen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler.
Die Angaben wurden mit Deepl aus der Baubeschreibung 2001 übersetzt.
Für die vollständige Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden, ob tatsächlich so gebaut wurde. Es ist jedoch davon auszugehen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Dielen |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Grundstücksfläche: 1100 m² + 241 m² = 1340 m²
Flurstücke: 246/1 und 261/5 HRSZ
Zoneneinteilung: Erholungsgebiet
Bebauungsart: Einseitige Bebauung
Bestehende Grundfläche: 38,66 m2
Geplante Grundfläche: 36,42 m2
Bebauungsdichte: 38,66 + 36,42 = 75,08 m2 / 1341 m2
Flurstücke: 246/1 und 261/5 HRSZ
Zoneneinteilung: Erholungsgebiet
Bebauungsart: Einseitige Bebauung
Bestehende Grundfläche: 38,66 m2
Geplante Grundfläche: 36,42 m2
Bebauungsdichte: 38,66 + 36,42 = 75,08 m2 / 1341 m2
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
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Objektstandort
2626 Nagymaros
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
2626 Nagymaros
Besondere Immobilie in einem Stadtteil von Nagymaros, Ungarn.
Der Stadtteil Mihályhegy zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus.
Die Umgebung ist von viel Grün umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur.
Hier findet man vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser in einer gepflegten Umgebung.
Das besondere an diesem schönen Grundstück ist der herrliche Blick über die Donau zur Burg Visegrád.
Nagymaros selbst ist eine charmante Stadt mit einer malerischen Altstadt und zahlreichen historischen Gebäuden.
Die Stadt liegt direkt an der Donau und bietet daher viele Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten oder Spaziergänge entlang des Flusses.
In der Innenstadt gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Die Region um Nagymaros ist besonders für ihre schönen Landschaften bekannt.
Hier kann man ausgedehnte Wanderungen unternehmen, Fahrradtouren machen oder einfach die Natur genießen.
Zudem liegt die Stadt in der Nähe des Donauknies, einem besonders reizvollen Abschnitt des Flusses, der für seine beeindruckende Naturschönheit berühmt ist.
In diesem einzigartigen Umfeld findet sich die besondere Immobilie, die eine einzigartige Wohnqualität in einer naturnahen Umgebung bietet.
Der Stadtteil Mihályhegy zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus.
Die Umgebung ist von viel Grün umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur.
Hier findet man vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser in einer gepflegten Umgebung.
Das besondere an diesem schönen Grundstück ist der herrliche Blick über die Donau zur Burg Visegrád.
Nagymaros selbst ist eine charmante Stadt mit einer malerischen Altstadt und zahlreichen historischen Gebäuden.
Die Stadt liegt direkt an der Donau und bietet daher viele Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten oder Spaziergänge entlang des Flusses.
In der Innenstadt gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Die Region um Nagymaros ist besonders für ihre schönen Landschaften bekannt.
Hier kann man ausgedehnte Wanderungen unternehmen, Fahrradtouren machen oder einfach die Natur genießen.
Zudem liegt die Stadt in der Nähe des Donauknies, einem besonders reizvollen Abschnitt des Flusses, der für seine beeindruckende Naturschönheit berühmt ist.
In diesem einzigartigen Umfeld findet sich die besondere Immobilie, die eine einzigartige Wohnqualität in einer naturnahen Umgebung bietet.
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer