NOVI VINODOLSKI – geräumiges Familienhaus 150 m vom Meer entfernt

NOVI VINODOLSKI – Geräumiges Einfamilienhaus, 150 m vom Meer entfernt

Wir bieten Ihnen ein hervorragendes Einfamilienhaus in einer ruhigen und angenehmen Straße in Novi Vinodolski, nur 150 Meter vom Meer entfernt – nur 5 Gehminuten vom Strand und der kristallklaren Adria entfernt.

Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre, Funktionalität und zusätzlichem Geschäftspotenzial. Dank ihrer Lage und Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für die Vermietung, als Dauerwohnsitz oder für eine Kombination aus Leben und Arbeiten.

Ausstattung des Hauses (139 m²):

• 4 geräumige und helle Schlafzimmer
• 2 voll ausgestattete Badezimmer
• 2 Küchen – ermöglichen die Gestaltung von zwei separaten Wohneinheiten oder Apartments
• Großes Wohnzimmer – der Mittelpunkt des Hauses, luftig und komfortabel für Familie und Gäste
• Gepflegter Garten (ca. 50 m²) – ideal zum Entspannen, Grillen oder als kleiner Garten

Zusätzliche Ausstattung:

• Friseursalon (25 m²) – separater Eingang. Der Raum wird derzeit nicht genutzt, ist aber voll ausgestattet und kann sofort vermietet oder in ein Büro, Studio oder Apartment umgewandelt werden.
• Garage (15 m²) – zusätzliche Sicherheit für Ihr Fahrzeug oder Lagerraum
• 2 private Parkplätze

Zusätzliche Hinweise:

• Das Haus ist sofort bezugsfertig – gepflegt, funktional und gut instandgehalten.
• Im Laufe der Zeit ist es wünschenswert, die vorhandenen Holzfenster und das Dach, das derzeit aus Salonit-Platten besteht, zu ersetzen – das Dach ist dicht, aber nicht neu.

Lage Vorteile:

• Ruhige Lage in einer Seitenstraße, ohne Lärm und Verkehr
• Hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten: Lidl, Plodine, Tommy, Apotheke, Schule, Cafés und Restaurants
• Meer und Strände sind nur 150 m entfernt – ideal für Spaziergänge und Sommervergnügen
• Immobilie mit hohem Potenzial für touristische Vermietung, Familienleben oder Investition
Novi Vinodolski ist einer der bekanntesten Küstenorte der Kvarner-Bucht und bekannt für sein angenehmes mediterranes Klima, seine lange Tourismustradition, das saubere Meer und die Gastfreundschaft der Einheimischen. Der Ort bietet zahlreiche Strandpromenaden, gepflegte Strände, kulturelle Veranstaltungen und ein gastronomisches Angebot. Dank der Nähe zu Rijeka, Crikvenica und der Insel Krk ist er eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen, für den Urlaub oder als Geschäftsinvestition.

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Damir Varošanec


ID CODE: 1181