Moderne Luxusvilla - „Villa 1“

Das exklusive Projekt mit 14 Luxusvillen in der Nähe von Poreč repräsentiert eine perfekte Verbindung aus moderner Architektur und großzügigen Gärten mit atemberaubendem Meerblick.
"Villa Nr.1" erstreckt sich über 896 m2 Land und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss.
Im Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von 101,15 m2, befindet sich ein Lagerraum mit externem Zugang, ein geräumiger Flur, ein komfortables Wohnzimmer, verbunden mit einer Küche und einem Essbereich, ein Gäste-WC, ein Waschraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das große Wohnzimmer, erleuchtet von bodentiefen Fenstern, öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit einer Außenküche und einem 32 m2 großen Swimmingpool.
Interne Treppen führen zum Obergeschoss von 73,95 m2, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Besonders attraktiv ist das Zimmer mit Zugang zu einer unbedeckten Terrasse, die einen unvergesslichen Blick auf das Meer und die Natur bietet.
Die Villa ist von Außenwänden mit einer Dicke von 25 cm umgeben, hergestellt aus Porotherm-Ziegeln mit 10 cm Styropor-Isolierung, während die inneren Trennwände 11,5 cm dick sind und ebenfalls aus Porotherm-Ziegeln bestehen. Die Fassade kombiniert moderne Ästhetik mit teilweiser Abdeckung aus Naturstein, und die Fenster und Türen sind elegant aus Aluminium.
Die Sicherheit der Villa wird durch Videokameras gewährleistet, die jeden Winkel abdecken, und es gibt auch eine Alarmanlage, die durch Bewegungssensoren aktiviert wird. Das gesamte Grundstück ist von einem Bewässerungssystem abgedeckt, einschließlich des bereits enthaltenen grünen Bereichs mit Rasen und drei autochthonen Olivenbäumen.
Der Innenraum des Hauses strahlt Luxus aus, dank italienischer Keramikfliesen der Marke "Lea nextone" mit einer Größe von 60x120 cm oder 60x60 cm in den Badezimmern. Innentüren bestehen aus hochwertigem Furnier oder Massivholz, während die Rahmen aus Massivholz sind.
Badezimmer und Toiletten sind mit erstklassigen Sanitärgegenständen "Catalano New-Zero", Duschen und Glaswänden ausgestattet.
Die Villa wird durch "i-eco" elektrische Fußbodenheizung beheizt, und für vollständigen Heiz- und Kühlkomfort sind zusätzlich Klimaanlagen installiert.
Der einzigartige Vorteil dieses Immobilienstils liegt in der Möglichkeit des Käufers, aktiv an der Auswahl der Materialien teilzunehmen und das Innere der Villa nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen anzupassen. Diese exklusive Villa bietet eine ideale Kombination aus Eleganz, Komfort und einem einzigartigen Lebensstil.
 
Liebe Kunden, es ist ausschließlich möglich, die Immobilie mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag zu besichtigen, der als Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und der Provision zahlung dient, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Die Agentur "ISTRA REAL ESTATE", als bevollmächtigter Immobilienvermittler, berechnet eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + Mehrwertsteuer vom Käufer und Verkäufer zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder des Kaufvertrags.
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