Vodnjan, Steinhaus zum Wohnen und Arbeiten, Istrien

Zum Verkauf stehen zwei Reihensteinhäuser im Herzen von Vodnjan, mit grossem Potenzial sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke.
Das grössere Haus mit einer Fläche von ca. 25 m² pro Etage erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen (ca. 100 m²). Es besteht aus Erdgeschoss, erstem, zweitem und drittem Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Essbereich; im ersten Stock ein Wohnzimmer; während im zweiten und dritten Stock insgesamt vier Schlafzimmer untergebracht sind. Das Haus ist vollständig bewohnbar und funktional, geeignet für dauerhaftes Wohnen, gelegentliche Aufenthalte oder zur touristischen Vermietung.
Das kleinere Haus mit einer Fläche von ca. 15 m² pro Etage verteilt sich auf 3 Etagen (ca. 45 m²). Im Erdgeschoss wird es derzeit als Werkstatt genutzt, während der erste und zweite Stock aus offenen Räumen bestehen, die noch adaptiert werden müssen. Dank der attraktiven Lage an einer belebten Strasse, die das ganze Jahr über von Touristen und Besuchern frequentiert wird, eignet es sich ideal für ein Geschäft, ein Souvenirgeschäft, eine Galerie oder eine Handwerkswerkstatt.
Die gesamte Fläche beider Häuser beträgt ca. 145 m², was sie zu einer aussergewöhnlichen Gelegenheit für die Kombination von Wohn- und Geschäftsnutzung macht. Ein besonderer Vorteil ist die Lage gegenüber dem historischen Palazzo Bettica, der täglich zahlreiche Besucher anzieht.
Vodnjan ist bekannt als eine Stadt mit reicher Geschichte, Kultur und Tradition – von der grössten istrischen Kirche des Hl. Blasius mit ihren berühmten Reliquien, bis hin zu einer einzigartigen Sammlung sakraler Kunst und mehr als 60 Kirchen, die von ihrem Erbe zeugen. Die Stadt ist zudem berühmt für ihr weltweit ausgezeichnetes Olivenöl, Spitzenweine, istrischen Prosciutto und das traditionelle Bumbarska-Fest. Die nahegelegenen Orte Peroj und Fažana bieten wunderschöne Strände und einen herrlichen Blick auf den Nationalpark Brioni. Kunstliebhaber schätzen Vodnjan auch für seine Wandmalereien und Galerien zeitgenössischer Kunst, während die Umgebung die Möglichkeit bietet, die traditionellen Steinhütten – die sogenannten Kažuni – sowie die Kirche der Hl. Foška, einen bekannten Wallfahrtsort, zu besichtigen.
Diese zwei Steinhäuser – eines sofort bewohnbar und das andere ideal für gewerbliche Zwecke – stellen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen einer der authentischsten Städte Istriens dar.