Umag, Umgebung - Luxuswohnung 106 m² mit Garten und Pool - 300 m vom Meer entfernt, Neubau

Istrien, Umag, Umgebung

S2

Zum Verkauf steht eine exklusive Erdgeschosswohnung mit 100 m² Wohnfläche in einem modernen Neubau, nur 300 m vom Meer entfernt. Mit Nutzung des privaten Gemeinschaftspools.

Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus Luxus, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil – perfekt zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition. Sie liegt nur 6 km vom Zentrum von Umag, 1,5 km vom Sportzentrum, 4 km vom Golfplatz und 15 km von der slowenischen Grenze entfernt.

Wohnungsbeschreibung:

• 82 m² Wohnfläche
• Überdachte Terrasse (17 m²) – ideal zum Entspannen und Essen im Freien
• 2 Schlafzimmer, je nach Wunsch des Käufers
• Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zu Terrasse und Garten
• Zwei Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen

Zusätzliche Ausstattung:

• Privater angelegter Garten (73 m²) – ideal für Kinder und Haustiere
• Fußbodenheizung, Klimaanlage
• Energieklasse A+
• Hochwertige Bauweise und Verarbeitung
• Ruhige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten

HÖHEPUNKTE:
• ✅ Überdachte Terrasse für Schatten und Privatsphäre
• ✅ Privater angelegter Garten (73 m²)
• ✅ Nutzung des Gemeinschaftspools
• ✅ Entfernung zum Meer: 300 m
• ✅ 2 private Parkplätze

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Gegend mit hervorragender Verkehrsanbindung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, Strände und Promenaden.

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Vermittlung gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobiliengeschäft.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf nach Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags ausgezahlt.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in den Immobilienbeschreibungen, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.

AGENTUR-ID-CODE: 1433

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