Luxuriöses Einfamilienhaus am Wasser – Wohnen im Paradies

0000 Umm al-Qaiwain, Umm Al Quwain
Frei ab: September 2029
2.599.691 € Kaufpreis
Wohnfläche
453 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 2.599.691 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche453 m²
Nutzfläche453 m²
Grundstücksfläche542,5 m²
Zimmer5
Verfügbar ab September 2029
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Einfamilienhaus am Wasser – Wohnen im Paradies

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern vereint modernes Design, großzügige Grundrisse und einen unvergleichlichen Blick auf Wasser und Natur.

- Großzügige Wohnbereiche mit doppelter Raumhöhe und lichtdurchfluteten Fensterfronten, über 2 Ebenen

- Master Suite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Badezimmer und privatem Balkon mit Lagunenblick

- Alle Schlafzimmer verfügen über En-Suite-Bäder und hochwertige Einbauschränke

- Gäste-WC

- Private Terrasse und gepflegter Garten mit eigenem Pool

- Garage für 2 Fahrzeuge

- Voll ausgestattete Show- und Arbeitsküche mit Premiumgeräten

- Smart Home Steuerung für Licht, Temperatur und Vorhänge


Einzigartige Lage – Inselwohnen für Selbstnutzer

Wohnen auf Siniya Island bedeutet Wohnen im Paradies:

- Direkter Zugang zum privaten Strand

- Atemberaubende Wasser- und Lagunenblicke aus allen Wohnbereichen

- Absolute Privatsphäre in einer exklusiven Gated Community

- Für Familien: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe


Außergewöhnlich für Investoren – Warum hier kaufen?

- Knappheit von Inselgrundstücken macht die Lage einzigartig und wertstabil

- Hohe Nachfrage nach freistehenden Häusern mit Wasserzugang in den VAE

- Attraktive Renditen durch die Verbindung von Exklusivität, Ferienwohnungs-Potenzial und langfristiger Wertsteigerung

Investoren sichern sich nicht nur stabile Einnahmen, sondern auch ein wertvolles Anlageobjekt in einer der exklusivsten Communities des Landes.

Zahlungsplan

- 10% Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung

- 70% während der Bauphase in Raten

- 20% bei Fertigstellung

(Details können projektspezifisch angepasst werden)
Fertigstellung September 2029

Erwartete Mieteinnahmen & Rendite
- 4-Schlafzimmer Villa: ca. 550.000 AED (≈ 137.500 €) jährliche Mieteinnahmen
- Erwartete Rendite: 6,2 %
Vergleichsweise erzielen ähnliche Waterfront-Villen auf Siniya Island Spitzenmieten und eine überdurchschnittliche Nachfrage.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad5
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
Garage/Stellplätze2
Amenities – Das macht es so besonders

Bewohner genießen eine exklusive Auswahl an erstklassigen Einrichtungen:

- Direkter Strandzugang mit Beach Club und Cabanas
- Yacht Club & Marina mit Liegeplätzen bis 20 m
- Eco Park, Natur- & Vogelbeobachtungs-Trails
- Gastronomie: Al Fresco Dining, Café-Lounge, Event Cabana
- Sport: Golfplatz (3-Par), Squash, Paddle, Fitness- & Health Club, Swimming Pool
- Familienfreundlich: Play Zones, Community Centre, Public Beach
- Helikopter-Landeplatz für den exklusiven Transfer

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0000 Umm al-Qaiwain – Umm Al Quwain

Lage & Infrastruktur

Lagebeschreibung

- 5 Min. zu internationalen Schulen und Kindergärten

- 10 Min. zum Einkaufszentrum & Supermarkt

- 15 Min. zum internationalen Flughafen RAK

- 45 Min. nach Dubai Downtown


Die Insel ist mit einer ca. 1,7 km langen Brücke mit dem Festland verbunden und umgeben von Stränden, Wassersportmöglichkeiten und Naturreservaten – ein perfektes Zusammenspiel aus Luxus und Natur.

Sonstige Informationen

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Abu Dhabi bzw. Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken!

Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.

FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218
Ansprechpartner/in: Frau Sylvia Raseck
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)