Ihr Zuhause zwischen Strand, Golfplatz & Marina
404.937 €
Kaufpreis
60,73 m²
Wohnfläche
60,73 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9203390
Objektnummer: FALC-SyRa-73618
3 Zimmer Apartment
Siniya Island Project
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bathroomadezimmer
Marina Cafes
Promenade
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 404.937 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 60,73 m² |
| Nutzfläche | 60,73 m² |
| Gesamtfläche | 60,73 m² |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | September 2029 |
| Zustand | Erstbezug |
Beschreibung der Immobilie
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein perfektes Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Selbstnutzer. Sie verfügt über ein weitläufiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern, eine offene Luxusküche mit Marken-Elektrogeräten sowie zwei Schlafzimmer, beide mit en-suite Bädern. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für höchste Funktionalität.
Das Highlight ist der schöne Balkon, der sowohl zum Frühstück mit Blick auf die Marina als auch für entspannte Abende mit Sonnenuntergangspanorama einlädt.
Fertigstellung: September 2029
Zahlungsplan:
- zinsfreier Ratenplan
- 60 % während der Bauphase
- 40 % bei Übergabe
Besonderheiten für Selbstnutzer
- Familienfreundlich durch große Grünflächen, Schulen in der Nähe und einen 18-Loch Golfplatz innerhalb der Anlage.
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wassersport, Strandzugang, Fitnessbereiche, Kinder-Spielzonen.
- Modernes, nachhaltiges Wohnen mit EV-Ladestationen und effizientem District Cooling.
Attraktivität für Investoren
- Besonders gefragt bei Expats und Familien, die großzügige Apartments bevorzugen.
- Erwartete Jahresmieteinnahmen: ca. 110.000 AED (~27.500 EUR).
- Rendite: ca. 6,5–7,5 %, abhängig von Möblierung und Ausblick.
Das Highlight ist der schöne Balkon, der sowohl zum Frühstück mit Blick auf die Marina als auch für entspannte Abende mit Sonnenuntergangspanorama einlädt.
Fertigstellung: September 2029
Zahlungsplan:
- zinsfreier Ratenplan
- 60 % während der Bauphase
- 40 % bei Übergabe
Besonderheiten für Selbstnutzer
- Familienfreundlich durch große Grünflächen, Schulen in der Nähe und einen 18-Loch Golfplatz innerhalb der Anlage.
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wassersport, Strandzugang, Fitnessbereiche, Kinder-Spielzonen.
- Modernes, nachhaltiges Wohnen mit EV-Ladestationen und effizientem District Cooling.
Attraktivität für Investoren
- Besonders gefragt bei Expats und Familien, die großzügige Apartments bevorzugen.
- Erwartete Jahresmieteinnahmen: ca. 110.000 AED (~27.500 EUR).
- Rendite: ca. 6,5–7,5 %, abhängig von Möblierung und Ausblick.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Fahrstuhl |
Amenities – Ein Lebensstil der Extraklasse
- Yacht Club mit privaten Liegeplätzen für Boote bis 20 m Länge.
- Luxus-Promenade mit Cafés, Restaurants und Boutiquen.
- Clubhouse mit Bibliothek, Health Club, Dampfbad & Sauna, Business Lounge.
- Lagunen-Strand & Beach Club mit Beachvolleyball, Kitesurfen, Paddleboarding, Floating Cinema.
- Freizeitanlagen: Tennisplätze, Paddle Courts, Trampolin, Skatepark, Amphitheater, Wellness Park.
- Familienfreundlich: Kinderpools, Spielzonen, Eventflächen, BBQ-Bereiche.
- Sicher & Komfortabel: 24/7 Security, Concierge Service, Helipad für schnelle Erreichbarkeit
- Yacht Club mit privaten Liegeplätzen für Boote bis 20 m Länge.
- Luxus-Promenade mit Cafés, Restaurants und Boutiquen.
- Clubhouse mit Bibliothek, Health Club, Dampfbad & Sauna, Business Lounge.
- Lagunen-Strand & Beach Club mit Beachvolleyball, Kitesurfen, Paddleboarding, Floating Cinema.
- Freizeitanlagen: Tennisplätze, Paddle Courts, Trampolin, Skatepark, Amphitheater, Wellness Park.
- Familienfreundlich: Kinderpools, Spielzonen, Eventflächen, BBQ-Bereiche.
- Sicher & Komfortabel: 24/7 Security, Concierge Service, Helipad für schnelle Erreichbarkeit
Sonstige Informationen
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Abu Dhabi bzw. Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken!
Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.
FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218
Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.
FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218
Karte wird geladen...
Objektstandort
00000 Umm al-Qaiwain
- Umm al-Qaiwain
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
00000 Umm al-Qaiwain
- Umm al-Qaiwain
Siniya Island ist ein einzigartiges Inselprojekt im Emirat Umm Al Quwain, eingebettet zwischen weißen Sandstränden, Mangroven und maritimer Naturvielfalt mit Flamingos, Gazellen und Meeresschildkröten.
- 10 Minuten nach Al Marjan Island (RAK).
- 30 Minuten nach Sharjah.
- 50 Minuten nach Dubai Downtown.
Schulen, Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe auf dem Festland und sind über die neue Brücke schnell erreichbar
- 10 Minuten nach Al Marjan Island (RAK).
- 30 Minuten nach Sharjah.
- 50 Minuten nach Dubai Downtown.
Schulen, Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe auf dem Festland und sind über die neue Brücke schnell erreichbar
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +971 458 49218 |
| Mobil | +971 563 998300 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Frau Sylvia Raseck