Istrien, Barban – Smarte Bungalow-Villa mit Pool, Solarpanelen & Waldrandlage

Im idyllischen Dorf Kožljani bei Barban, nur 15 Autominuten vom Meer entfernt, entsteht diese neue freistehende Villa – ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, hoher Energieeffizienz und voller Privatsphäre in naturnaher Umgebung.

Die eingeschossige Villa bietet drei Schlafzimmer und zwei Bäder, ausgestattet mit elektrischer Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlagen in jedem Zimmer sowie einem 8-kW-Solarsystem und einer modernen Wärmepumpe.

Die Raumaufteilung überzeugt auf ganzer Linie:
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad
• Gäste-WC / Hauswirtschaftsraum
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Große Glasfronten zur Terrasse mit Pool

Der Außenbereich bietet:
• Beheizter Pool mit Wärmepumpe
• Pflasterwege und gepflasterter Hof
• Solarpanels für Strom & Warmwasser
• Außenlagerraum
• Zwei großzügige Terrassen
• Umzäuntes Grundstück am Waldrand

WLAN-Thermostate in jedem Zimmer sowie integrierte Außenbeleuchtung entlang der Grundstücksgrenze bieten zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist Teil eines kleinen neuen Wohnprojekts mit sieben freistehenden Häusern, gut ausgebauter Zufahrt und anteiligem Eigentum an der Erschließungsstraße – ideal für nachhaltige Wertentwicklung.

Für Menschen, die mehr wollen:
• Mehr Energieunabhängigkeit
• Mehr Licht und Raumgefühl
• Mehr Ruhe und Privatsphäre
• Mehr Stil – ohne Kompromisse

Hauptmerkmale:
• 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | ebenerdig
• Beheizter Pool
• 8-kW-Solaranlage
• Elektrische Fußbodenheizung
• Energieklasse A+
• Neubau in kleiner Siedlung
• Baujahr: 2024
• PVC-Fenster mit Aluminiumrollläden (anthrazit)
• Italienische Keramikböden | DAIKIN-Wärmepumpe

Für weitere Informationen, virtuelle Besichtigung oder Beratung zur Ferienvermietung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 29