Istrien, Ližnjan – Moderne Villa mit Pool und klarer Architektursprache

Diese moderne, freistehende Villa befindet sich im leicht erhöhten Ortsteil Dražice in Ližnjan und verbindet auf einzigartige Weise architektonische Klarheit, elegante Materialien und eine lichtdurchflutete Atmosphäre – ein Zuhause, das dem modernen Lebensstil gerecht wird.

Lage
Die Immobilie liegt nur 1 km vom Meer entfernt, das Ortszentrum ist in 500 m erreichbar. Pula und der Flughafen sind in etwa 13 km bequem erreichbar – ideal für Feriennutzung, Vermietung oder als stilvoller Wohnsitz.

Raumaufteilung & Innenbereich
Die Wohnfläche von 160 m² verteilt sich auf zwei Etagen:
• Erdgeschoss: großzügiger, heller Wohnbereich mit raumhohen Glasflächen, Esszimmer und moderne Küche mit Zugang zum Garten. Zusätzlich gibt es ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum mit eigenem Außeneingang.
• Obergeschoss: drei Schlafzimmer – alle mit eigenem Bad. Zwei Schlafzimmer verfügen über große Terrassen – eine mit Blick auf den Pool, die andere mit Blick ins Grüne.
• Keller: zusätzliche Nutzfläche/Technikraum.

Ausstattung & Highlights
• Flachdach-Architektur mit modernem Grundriss
• Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Räumen
• Komplett möbliert mit italienischem Designermobiliar und maßgefertigten Einbauschränken
• Klimaanlagen und zentrale Heizungsanlage
• Energieeffizienzklasse: A+

Außenbereich
• Kulir-verkleideter Pool mit beeindruckendem Farbeffekt bei Sonneneinstrahlung
• 550 m² großes Grundstück mit mediterraner Bepflanzung, Sonnenliegen und Außendusche
• Privater, abgeschlossener Parkplatz

Ideal für: Designliebhaber, Investoren im Bereich Ferienvermietung oder als exklusiver Rückzugsort in Istrien.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder individuelle Beratung – gerne unterstützen wir Sie auch bei der Wahl von Architekten oder Innenausstattern sowie beim kompletten Kaufprozess.

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