Pag, Šimuni, Dreizimmer-Penthouse in moderner Luxus-Neubauwohnung

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Pag, Šimuni
Wunderschönes Dreizimmer-Penthouse mit einer Gesamtfläche von 100,68 m² in einer modernen und luxuriösen Neubauanlage, errichtet nach den neuesten NZEB-Standards (nahezu null Emissionsgebäude). Diese gewährleisten nahezu null Energieverbrauch, hohe Energieeffizienz, niedrigere Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort das ganze Jahr über.
Die geschlossene Wohnfläche von 70,18 m² umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur sowie ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und Zugang zum Balkon (19,35 m²). Grosse Glasfronten trennen das Wohnzimmer vom Balkon und der Terrasse und bieten einen Panoramablick auf das herrliche blaue Meer.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die grosszügige Dachterrasse (55 m²), perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden oder für unvergessliche Treffen im Freien.
Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerabteil von 7,90 m² sowie ein Stellplatz von 15,60 m².
Das Gebäude wird im September 2025 bezugsfertig sein.
Technische Ausstattung:


Heiz- und Kühlsystem über Klimaanlagen. In allen Wohnungen elektrische Fussbodenheizung sowie Option für Festbrennstoffofen.


Einbruch- und Brandschutz.


Smart-Home-System – Steuerung von Heizung, Kühlung, Rollläden und Videogegensprechanlage per App.


Stellplätze (15 m²) mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, vorinstalliert an das jeweilige Wohnungszähler angeschlossen.


Brandschutzsystem mit Alarm und automatischer Entrauchung.


Geräumige Abstellräume am Eingang, jeweils mit eigenem Zähleranschluss.


Balkone für Aussen-Whirlpool vorbereitet sowie Anschlüsse für Grill oder Aussenküche.


Stellplätze gepflastert mit solarbetriebener Bodenbeleuchtung.


Energieausweis: A+ Preis: 360.000 € Maklerprovision: 2 % + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.