Nur bei uns- IHR UNGARN EXPERTE verkauft schönes Baugrundstück mit hochwertig saniertem kleinem Haus
130.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9183624
Objektnummer: 16237#suwskN
Luftbild Baugrundstück (Google)
Blick über den Gartenzaun
Großes Baugrundstück
Hochwertig saniertes Ferienhaus
Moderne Einbauküche
Küchenbereich mit Blick zum Bad
Einbauküche hochwertig
Moderner Kaminofen
Wohnbereich vor Auszug
Blück über den Balkon ins Grundstück
Moderne Toilette
Badbereich
Ausklappbare Treppe zum oberen Bereich
Über die Treppe in den Dachspitz
Schlafbereich im Dachspitz
Splittklimaanlage
Blick vom oberen Berich des Grundstückes
Gepflegte Häuser in der Nachbarschaft
Grundstück teilweise mit Baumbestand
Blick vom Nachbarn auf Rehe auf dem Grundstück
Hochwertig saniertes Ferienhaus auf großem Baugrund
Baugrundstück 4.400 m2 in einem Ortsteil von Györ
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 130.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 4.400 m² |
| Verfügbar ab | sofort |
Objektbeschreibung
Wenn Sie jetzt nicht kaufen, dann ist es möglicherweise zu spät.
In Absprache mit den Eigentümern habe ich die Immobilie soeben von 179.000 € auf 130.000 €.
Herrlich gelegenes Baugrundstück mit aufwendig saniertem Ferienhaus in Győrság in gute Hände abzugeben
Die Besonderheit des Grundstückes: anstatt der oftmals üblichen Aufteilung (ca. 20m * 200m) besitzt dieses Grundstück eine nahezu quadratische Grundfläche
Das Ferienhaus wurde im Jahr 2020 von Grund auf saniert, weshalb wir als Baujahr 2020 angegeben haben.
Das Dach wurde komplett wärmeisoliert und hochwertiges neues Dach mit Aufdachdämmung errichtet.
Im Wohnbereich wurden neue Fenster und Türen eingebaut
Die Fenster wurden mir elektrischen Rollläden ausgestattet
Die Wasser- und Abflußleitungen wurden erneuert
Auf dem Grundstück/am Haus sind ein 400 V Drehstrom Normaltarif mit Zähler vorhanden.
400V Drehstrom vergünstigter H-Tarif mit separatem 2. Zähler zum Heizen (Oktober bis März)
aktuell sind dort die Fußbodenheizung, die Klimaanlage, der Warmwasserboiler und der Frostschutz
in der Garage angeschlossen
Stadtwasser in Trinkwasserqualität
Abwasser wird auf dem Grundstück versickert
Glasfaser-Internet (Geschwindigkeit nach Wunsch)
Für Gärtner/ Selbstversorger interessant:
Es gibt auch einen gegrabenen Brunnen, der jedoch leider im unteren Bereich eingestürzt ist. Zur
Wiederinbetriebnahme müsste hier eine Bohrung vorgenommen werden.
Großer Warmwasserboiler versorgt das Haus mit Warmwasser
Es wurde eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut
Das moderne WC hat außer einem Außenfenster auch ein Gebläse
Es wurde eine freistehende Badewanne eingebaut
Außerdem sorgt eine Fußbodenheizung und der moderne Kachelofen für behagliche Wärme
Der moderne Kaminspeicherofen hat zudem zwei Sichtseiten (Speicherofen)
Die Split-Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für gemütliche Temperaturen im Haus
Die neue moderne Küche von Nolte ist auch mit Spülmaschine ausgestattet
Die Sanitäreinrichtung ist teilweise auch von Villeroy & Boch
Die Garage befindet sich im Keller unter dem Haus, auf dem Grundstück ist aber zum Beispiel entlang der Einfahrt ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Das Ferienhaus wurde seit ca. 1,5 Jahren nicht mehr bewohnt, deshalb ist ein Korrekturschnitt der Büsche dringend notwendig (siehe Fotos)
Wenn Sie jetzt oder später auf dem Grundstück bauen, dann empfiehlt es ich ohnehin auch die Büsche zurückzuschneiden.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter
In Absprache mit den Eigentümern habe ich die Immobilie soeben von 179.000 € auf 130.000 €.
Herrlich gelegenes Baugrundstück mit aufwendig saniertem Ferienhaus in Győrság in gute Hände abzugeben
Die Besonderheit des Grundstückes: anstatt der oftmals üblichen Aufteilung (ca. 20m * 200m) besitzt dieses Grundstück eine nahezu quadratische Grundfläche
Das Ferienhaus wurde im Jahr 2020 von Grund auf saniert, weshalb wir als Baujahr 2020 angegeben haben.
Das Dach wurde komplett wärmeisoliert und hochwertiges neues Dach mit Aufdachdämmung errichtet.
Im Wohnbereich wurden neue Fenster und Türen eingebaut
Die Fenster wurden mir elektrischen Rollläden ausgestattet
Die Wasser- und Abflußleitungen wurden erneuert
Auf dem Grundstück/am Haus sind ein 400 V Drehstrom Normaltarif mit Zähler vorhanden.
400V Drehstrom vergünstigter H-Tarif mit separatem 2. Zähler zum Heizen (Oktober bis März)
aktuell sind dort die Fußbodenheizung, die Klimaanlage, der Warmwasserboiler und der Frostschutz
in der Garage angeschlossen
Stadtwasser in Trinkwasserqualität
Abwasser wird auf dem Grundstück versickert
Glasfaser-Internet (Geschwindigkeit nach Wunsch)
Für Gärtner/ Selbstversorger interessant:
Es gibt auch einen gegrabenen Brunnen, der jedoch leider im unteren Bereich eingestürzt ist. Zur
Wiederinbetriebnahme müsste hier eine Bohrung vorgenommen werden.
Großer Warmwasserboiler versorgt das Haus mit Warmwasser
Es wurde eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut
Das moderne WC hat außer einem Außenfenster auch ein Gebläse
Es wurde eine freistehende Badewanne eingebaut
Außerdem sorgt eine Fußbodenheizung und der moderne Kachelofen für behagliche Wärme
Der moderne Kaminspeicherofen hat zudem zwei Sichtseiten (Speicherofen)
Die Split-Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für gemütliche Temperaturen im Haus
Die neue moderne Küche von Nolte ist auch mit Spülmaschine ausgestattet
Die Sanitäreinrichtung ist teilweise auch von Villeroy & Boch
Die Garage befindet sich im Keller unter dem Haus, auf dem Grundstück ist aber zum Beispiel entlang der Einfahrt ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Das Ferienhaus wurde seit ca. 1,5 Jahren nicht mehr bewohnt, deshalb ist ein Korrekturschnitt der Büsche dringend notwendig (siehe Fotos)
Wenn Sie jetzt oder später auf dem Grundstück bauen, dann empfiehlt es ich ohnehin auch die Büsche zurückzuschneiden.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
9084 Györság
Lage des Objektes
Die besondere Immobilie befindet sich im Stadtteil Györság, welcher in der Stadt Győr in Ungarn liegt.
Die Stadt Györ liegt etwa in der Mitte von drei europäischen Hauptstädten (goldenes Dreieck):
Budapest, Bratislava und Wien (jeweils ca. eine Stunde entfernt)
https://www.kosmopoetin.com/geheimtipp-gyoer-ungarn/
Vom angebotenen Grundstück sind es nur ca. 15 km bis Györ Pláza.
Györság ist bekannt für seine malerische Umgebung mit viel Grün, Wiesen und Wäldern.
Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturfreunde.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Győr ist eine charmante Stadt in Ungarn, die für ihre barocke Architektur und die gut erhaltene Altstadt bekannt ist.
Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, darunter Kirchen, Museen und Galerien.
Győr ist auch für seine Thermalbäder und Wellnesszentren beliebt, die zur Erholung und Entspannung einladen.
Die Stadt hat eine gute Infrastruktur und eine lebendige Atmosphäre, die sie zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Touristen macht.
Die Region um Győr ist für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt.
Von malerischen Wanderwegen über ausgezeichnete Weinregionen bis hin zu historischen Burgen und Schlössern bietet die Umgebung von Győr für jeden Geschmack etwas.
Die Nähe zur Natur und die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten machen diese Region zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und aktive Menschen.
Idyllische und ruhige Lage am erhöhten Ortsrand mit altem Baumbestand: Nadel-, Laub- und diverse Nuss- und Obstbäume.
Sehr gute, auch deutschsprachige Nachbarschaft
Kleiner Ort mit aller notwendiger Infrastruktur: kleiner Supermarkt, Post, Bank, Arzt, usw.
Es besteht eine gute Busanbindung nach Győr
Zum Flughafen von AUDI in Pér sind es nur ca. 7 km
Das Grundstück liegt zudem nur ca. 12 km von der Autobahn E60 Wien / Budapest entfernt.
Zur Erzabtei in Panonhalma sind es nur ca. 5 km.
Die Stadt Györ liegt etwa in der Mitte von drei europäischen Hauptstädten (goldenes Dreieck):
Budapest, Bratislava und Wien (jeweils ca. eine Stunde entfernt)
https://www.kosmopoetin.com/geheimtipp-gyoer-ungarn/
Vom angebotenen Grundstück sind es nur ca. 15 km bis Györ Pláza.
Györság ist bekannt für seine malerische Umgebung mit viel Grün, Wiesen und Wäldern.
Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturfreunde.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Győr ist eine charmante Stadt in Ungarn, die für ihre barocke Architektur und die gut erhaltene Altstadt bekannt ist.
Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, darunter Kirchen, Museen und Galerien.
Győr ist auch für seine Thermalbäder und Wellnesszentren beliebt, die zur Erholung und Entspannung einladen.
Die Stadt hat eine gute Infrastruktur und eine lebendige Atmosphäre, die sie zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Touristen macht.
Die Region um Győr ist für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt.
Von malerischen Wanderwegen über ausgezeichnete Weinregionen bis hin zu historischen Burgen und Schlössern bietet die Umgebung von Győr für jeden Geschmack etwas.
Die Nähe zur Natur und die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten machen diese Region zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und aktive Menschen.
Idyllische und ruhige Lage am erhöhten Ortsrand mit altem Baumbestand: Nadel-, Laub- und diverse Nuss- und Obstbäume.
Sehr gute, auch deutschsprachige Nachbarschaft
Kleiner Ort mit aller notwendiger Infrastruktur: kleiner Supermarkt, Post, Bank, Arzt, usw.
Es besteht eine gute Busanbindung nach Győr
Zum Flughafen von AUDI in Pér sind es nur ca. 7 km
Das Grundstück liegt zudem nur ca. 12 km von der Autobahn E60 Wien / Budapest entfernt.
Zur Erzabtei in Panonhalma sind es nur ca. 5 km.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |