Traumhafte Waterfront-Villa in Cape Coral - Neubau mit Bootsanlage, Salzwasserpool & Luxusausstattung

Willkommen zu diesem seltenen Meisterwerk direkt am Wasser!

Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, in einem der begehrtesten Wohnviertel von Cape Coral - nur wenige Schritte vom Surfside Blvd entfernt - erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen.

Erbaut im Jahr 2023, bietet dieses hochwertig ausgestattete Traumdomizil mit Süd-Ausrichtung ca. 301 m² Wohnfläche und beeindruckt durch vier großzügige Schlafzimmer, die alle einen herrlichen Blick auf das Wasser genießen.

Die 47 Meter lange Wasserfront mit einer erhöhten 3 Meter hohen Ufermauer umfasst einen durchgehenden Captain’s Walk mit hochwertigem Kompositbelag, einen 9 Meter langen Bootsanlegeplatz mit einem Bootslift für ca. 7.250 kg, Strom- und Wasseranschluss, eine Tiki-Hütte (4,5 x 3 m) sowie eine separate Kajak-Plattform.

Der außenliegende Wohnbereich lässt keine Wünsche offen:
Ein 31 Meter breites Pooldeck in voller Südausrichtung lädt den ganzen Tag zum Sonnenbaden ein. Umgeben von einem Panorama-Screen erstreckt sich ein 18 Meter langer, gasbeheizter Salzwasserpool mit Spa, zwei Sun-Lounges, einem Feuersteinbereich, einer Außendusche mit Kalt-/Warmwasser, ausreichend Platz für Liegestühle sowie ein separates Poolbad und ein zusätzlicher Raum für eine zukünftige Sauna oder als praktischer Abstellraum.

Die überdachte 14 Meter breite Terrasse verfügt über eine hochwertige BULL Sommerküche mit Granit-Arbeitsplatte, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spüle und Mülleimer. Der Grill wird über eine 4.200 Liter große unterirdische Propangas-Tankanlage gespeist, die zusätzlich auch den durchlauferhitzten Boiler, den Poolheizer, eine geplante Feuerstelle und den Kamin auf der Veranda versorgt.

Das Haus ist mit sturmfesten Fenstern und Türen ausgestattet. Die Lanai lässt sich bei Bedarf durch massive Kevlar-Screens einfach und schnell vollständig verschließen.

Im Inneren begeistert das Haus durch einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich:
Große Glasschiebetüren, ca. 4 Meter hohe Decken, teilweise mit bis zu 4,6 Meter hohen Stufendecken, schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Die hochwertige Küche ist mit erstklassigen LG-Elektrogeräten, einem Weinregal, Quarz-Arbeitsplatten, einer Frühstücksbar sowie einem Kochinsel-Esstisch mit Wasserfallkante ausgestattet.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie die vier Schlafzimmer bieten allesamt einen direkten Blick auf den Poolbereich und den Kanal.

Die großzügige Master-Suite ist ein Rückzugsort für sich: mit Stufendecke, "His & Hers"-Einbauschränken, Zugang zur Lanai sowie einem luxuriösen Badezimmer mit freistehender Badewanne, großer begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch mit Quarzoberflächen und edlem Design.

Die drei Gästezimmer verfügen jeweils über ein eigenes En-Suite-Bad mit Quarzoberflächen, individuellem Design und geräumigen Einbauschränken.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Italienische Bodenfliesen
Premium-Einbauschränke
Drei Klimaanlagen
Sonos-Soundsystem
5-Kamera-Überwachungssystem mit Monitor
Smart-TVs
Modernes Beleuchtungskonzept
Separate dritte Garage

Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum, Einbauschränke, Waschmaschine, Trockner, Spüle sowie einen Technikbereich für strukturiertes Heimnetzwerk.

Erleben Sie das Beste, was Florida zu bieten hat
Ob Bootsausflüge, Angeln, Golfen, Shopping, Inselhopping oder entspannte Tage am Strand - von hier aus ist alles möglich.

Sie möchten Gäste empfangen oder einfach nur nach einem langen Tag abschalten?
Dieser einzigartige Außenbereich bietet Ihnen das ultimative Florida-Erlebnis.

Egal, ob Sie ein privates Refugium, eine exklusive Kapitalanlage oder eine hochwertige Urlaubsimmobilie suchen - dieses mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien gebaute Zuhause erfüllt alle Ansprüche.
Ideal für Eigennutzer, Investoren oder Geschäftsleute, die ein anspruchsvolles Refugium im Paradies Südwestfloridas suchen.

Küche	Offene Küche
Bad	5
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	2

Die im Jahr 2023 in solider Massivbauweise (Block- und Betonbau mit Stuckfassade) errichtete Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird als Wiederverkaufsobjekt angeboten. Das eingeschossige Haus im modernen Ranchstil verfügt über ein stabiles Metalldach und wurde mit hochwertigen, langlebigen Materialien erbaut.

Die Immobilie ist sowohl mit zentraler Klimaanlage als auch mit einer zentralen und zonenweise steuerbaren Elektroheizung ausgestattet, was eine individuelle Temperaturregelung in den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht. Für angenehmen Komfort sorgt zudem eine moderne, energieeffiziente Kühlung durch zentrale Klimatisierung.

Der Hauswirtschaftsraum befindet sich im Innenbereich des Hauses und ist mit einem Waschbecken (Laundry Tub) ausgestattet - ideal für praktische Reinigungs- und Wascharbeiten.

Der Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation ist bereits vollständig bezahlt (Assessment Paid) - ein großer Vorteil gegenüber Neubauten.

Zusätzlich stehen Kabelanschluss und Highspeed-Internet zur Verfügung, wodurch sowohl Homeoffice als auch Entertainment optimal abgedeckt sind.

Für optimalen Schutz sorgen elektrische Rollläden, sturm- und schlagfestes Sicherheitsglas an Fenstern und Türen sowie zusätzliche Schirmschutz-Elemente - ideal für das Leben in Florida.

Es besteht keine Zugehörigkeit zu einer Eigentümergemeinschaft (HOA), wodurch keine monatlichen Gebühren oder Einschränkungen durch eine Hausverwaltung anfallen. Auch eine Altersbeschränkung (Senior Community) gibt es nicht. Haustiere sind selbstverständlich erlaubt.

Das Haus umfasst eine Etage, was sowohl barrierefreies Wohnen als auch einfache Pflege und Wartung ermöglicht.