IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Bauernhaus in Nagyberény
299.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9173025
Objektnummer: 16234#suwskN
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 299.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 153 m² |
| Grundstücksfläche | 1.706 m² |
| Fläche Sonstiges | 30 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1950 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
| Heizungsart | Ofen |
Beschreibung der Immobilie
Wohnfläche 153 m²
Grundstücksfläche 1706 m²
Zimmer 4
Komfort
Nebenkosten nicht angegeben
Heizung: Kachelofen
Renoviertes Bauernhaus mit Veranda nahe dem Südufer des Plattensees in Nagyberény zu verkaufen – authentischer Charme, moderner Komfort.
Nur 14 Kilometer vom Südufer des Plattensees entfernt, in einer ruhigen Straße in Nagyberény, bieten wir ein Bauernhaus mit Veranda und besonderer Atmosphäre zum Verkauf an. Das 153 m² große Haus mit dicken Lehmwänden hat sein ursprüngliches, authentisches Aussehen von außen bewahrt. Das renovierte Strohdach und die geräumige, 25 m² große Veranda vermitteln eine echte ländliche Idylle, während jedes Detail im Inneren den heutigen Komfortansprüchen gerecht wird.
Das Anwesen wurde komplett außen und innen renoviert, einschließlich der Elektroinstallation, der Sanitäranlagen, der Verkleidungen und des fachgerechten Dachbodenausbaus. Zwei Kachelöfen sorgen für die Beheizung, Fußbodenheizung und Heizkörper im Badezimmer sorgen für angenehme Temperaturen. Im Dachgeschoss wurde eine moderne Wärmepumpen-Kühl- und Heizanlage installiert.
Das Haus verfügt über einen 3x25 Ampere-Stromanschluss, Alarmanlage und Kameras gewährleisten die Sicherheit. Die gesamte Ausstattung des Bauernhauses ist im Preis inbegriffen, sodass der neue Eigentümer es sofort und ohne zusätzliche Investitionen beziehen kann. Die Renovierungs- und Dachgeschossausbauarbeiten wurden detailliert fotografisch dokumentiert.
Eine 28 m² große, überdachte Terrasse hinter dem Wohngebäude bietet hervorragende Möglichkeiten zum Entspannen oder für den Empfang von Gästen. Im Hof befindet sich ein 30 m² großes, ebenfalls komplett renoviertes, eigenständiges Nebengebäude mit Räucherkammer und Backofen sowie Vorbereitungen für einen zukünftigen Wellnessbereich. Von hier aus gelangt man in einen speziellen, gewölbten, tiefliegenden, 20 m² großen Keller, der sich ideal zur Lagerung von Wein oder Lebensmitteln eignet.
Das 1706 m² große Grundstück, umgeben von Bäumen und Obstbäumen (Pflaume, Birne, Aprikose, Walnuss), bietet eine naturnahe Atmosphäre. Das Anwesen ist nur 16 Autominuten von Siófok und dem Autobahnkreuz M7 entfernt, kann aber auch mit dem Fahrrad über einen ausgebauten Radweg bequem erreicht werden.
Dieses Haus ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die die authentische Dorfatmosphäre schätzen, aber nicht auf den Komfort modernen Wohnens verzichten möchten – es eignet sich perfekt als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Investition. Für weitere Informationen und eine Besichtigung rufen Sie uns bitte an!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 1706 m²
Zimmer 4
Komfort
Nebenkosten nicht angegeben
Heizung: Kachelofen
Renoviertes Bauernhaus mit Veranda nahe dem Südufer des Plattensees in Nagyberény zu verkaufen – authentischer Charme, moderner Komfort.
Nur 14 Kilometer vom Südufer des Plattensees entfernt, in einer ruhigen Straße in Nagyberény, bieten wir ein Bauernhaus mit Veranda und besonderer Atmosphäre zum Verkauf an. Das 153 m² große Haus mit dicken Lehmwänden hat sein ursprüngliches, authentisches Aussehen von außen bewahrt. Das renovierte Strohdach und die geräumige, 25 m² große Veranda vermitteln eine echte ländliche Idylle, während jedes Detail im Inneren den heutigen Komfortansprüchen gerecht wird.
Das Anwesen wurde komplett außen und innen renoviert, einschließlich der Elektroinstallation, der Sanitäranlagen, der Verkleidungen und des fachgerechten Dachbodenausbaus. Zwei Kachelöfen sorgen für die Beheizung, Fußbodenheizung und Heizkörper im Badezimmer sorgen für angenehme Temperaturen. Im Dachgeschoss wurde eine moderne Wärmepumpen-Kühl- und Heizanlage installiert.
Das Haus verfügt über einen 3x25 Ampere-Stromanschluss, Alarmanlage und Kameras gewährleisten die Sicherheit. Die gesamte Ausstattung des Bauernhauses ist im Preis inbegriffen, sodass der neue Eigentümer es sofort und ohne zusätzliche Investitionen beziehen kann. Die Renovierungs- und Dachgeschossausbauarbeiten wurden detailliert fotografisch dokumentiert.
Eine 28 m² große, überdachte Terrasse hinter dem Wohngebäude bietet hervorragende Möglichkeiten zum Entspannen oder für den Empfang von Gästen. Im Hof befindet sich ein 30 m² großes, ebenfalls komplett renoviertes, eigenständiges Nebengebäude mit Räucherkammer und Backofen sowie Vorbereitungen für einen zukünftigen Wellnessbereich. Von hier aus gelangt man in einen speziellen, gewölbten, tiefliegenden, 20 m² großen Keller, der sich ideal zur Lagerung von Wein oder Lebensmitteln eignet.
Das 1706 m² große Grundstück, umgeben von Bäumen und Obstbäumen (Pflaume, Birne, Aprikose, Walnuss), bietet eine naturnahe Atmosphäre. Das Anwesen ist nur 16 Autominuten von Siófok und dem Autobahnkreuz M7 entfernt, kann aber auch mit dem Fahrrad über einen ausgebauten Radweg bequem erreicht werden.
Dieses Haus ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die die authentische Dorfatmosphäre schätzen, aber nicht auf den Komfort modernen Wohnens verzichten möchten – es eignet sich perfekt als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Investition. Für weitere Informationen und eine Besichtigung rufen Sie uns bitte an!
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
Alapterület 153 m2
Telekterület 1706 m2
Szobák 4
Komfort komfortos
Közös költség nincs megadva
Fűtés cserépkályha
Felújított tornácos parasztház eladó a Balaton déli part közelében, Nagyberényben - autentikus báj, modern kényelem.
A Balaton déli partjától mindössze 14 kilométerre, Nagyberény egyik csendes utcájában kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, tornácos parasztházat. A 153 m2-es, vastag vályogfalakkal épült otthon kívülről megőrizte eredeti, autentikus megjelenését, a felújított nádtető és a tágas, 25 m2-es tornác igazi vidéki idillt idéz, miközben belül minden részletében a mai kor kényelmi elvárásainak megfelelően lett kialakítva.
Az ingatlan teljes körű külső és belső felújításon esett át, beleértve az elektromos hálózatot, vízvezetéket, burkolatokat, valamint a tetőtér szakszerű beépítését is. A fűtést két cserépkályha biztosítja, a fürdőszobában padlófűtés és radiátor gondoskodik a kellemes hőérzetről, míg a tetőtérben modern, hőszivattyús légcsatornás hűtés-fűtés rendszer került kialakításra.
A ház 3x25 Amper áramerősséggel rendelkezik, a biztonságról riasztórendszer és kamerák gondoskodnak. A parasztház teljes berendezése az ár részét képezi, így az új tulajdonos akár azonnal birtokba veheti, külön beruházás nélkül. A felújítási és tetőtér beépítési munkálatokat részletes fotódokumentáció kísérte.
A lakóépület mögött egy 28 m2-es fedett terasz nyújt kiváló lehetőséget a pihenésre vagy vendégfogadásra. Az udvaron egy 30 m2-es, szintén teljesen felújított, önálló melléképület található, benne füstölővel és kemencével, valamint előkészítéssel egy jövőbeli wellness részleghez. Innen nyílik egy különleges, boltozatos, mélyen fekvő, 20 m2-es pince, amely bor- vagy élelmiszer-tárolásra is ideális.
Az 1706 m2-es, fákkal körülölelt telek gyümölcsfákkal (szilva, körte, kajszi, dió) gazdagított, természetközeli hangulatot biztosít. Az ingatlan autóval csupán 16 percnyi távolságra van Siófoktól és az M7-es autópálya csatlakozásától, de kerékpárral is könnyedén elérhető, végig kiépített bicikliúton keresztül.
Ez a ház kiváló választás lehet azoknak, akik értékelik az autentikus falusi hangulatot, de nem akarnak lemondani a modern életvitel kényelméről - akár állandó otthonként, akár nyaralóként, vagy befektetésként is tökéletes. Bővebb információért, megtekintésért keressen telefonon!
Telekterület 1706 m2
Szobák 4
Komfort komfortos
Közös költség nincs megadva
Fűtés cserépkályha
Felújított tornácos parasztház eladó a Balaton déli part közelében, Nagyberényben - autentikus báj, modern kényelem.
A Balaton déli partjától mindössze 14 kilométerre, Nagyberény egyik csendes utcájában kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, tornácos parasztházat. A 153 m2-es, vastag vályogfalakkal épült otthon kívülről megőrizte eredeti, autentikus megjelenését, a felújított nádtető és a tágas, 25 m2-es tornác igazi vidéki idillt idéz, miközben belül minden részletében a mai kor kényelmi elvárásainak megfelelően lett kialakítva.
Az ingatlan teljes körű külső és belső felújításon esett át, beleértve az elektromos hálózatot, vízvezetéket, burkolatokat, valamint a tetőtér szakszerű beépítését is. A fűtést két cserépkályha biztosítja, a fürdőszobában padlófűtés és radiátor gondoskodik a kellemes hőérzetről, míg a tetőtérben modern, hőszivattyús légcsatornás hűtés-fűtés rendszer került kialakításra.
A ház 3x25 Amper áramerősséggel rendelkezik, a biztonságról riasztórendszer és kamerák gondoskodnak. A parasztház teljes berendezése az ár részét képezi, így az új tulajdonos akár azonnal birtokba veheti, külön beruházás nélkül. A felújítási és tetőtér beépítési munkálatokat részletes fotódokumentáció kísérte.
A lakóépület mögött egy 28 m2-es fedett terasz nyújt kiváló lehetőséget a pihenésre vagy vendégfogadásra. Az udvaron egy 30 m2-es, szintén teljesen felújított, önálló melléképület található, benne füstölővel és kemencével, valamint előkészítéssel egy jövőbeli wellness részleghez. Innen nyílik egy különleges, boltozatos, mélyen fekvő, 20 m2-es pince, amely bor- vagy élelmiszer-tárolásra is ideális.
Az 1706 m2-es, fákkal körülölelt telek gyümölcsfákkal (szilva, körte, kajszi, dió) gazdagított, természetközeli hangulatot biztosít. Az ingatlan autóval csupán 16 percnyi távolságra van Siófoktól és az M7-es autópálya csatlakozásától, de kerékpárral is könnyedén elérhető, végig kiépített bicikliúton keresztül.
Ez a ház kiváló választás lehet azoknak, akik értékelik az autentikus falusi hangulatot, de nem akarnak lemondani a modern életvitel kényelméről - akár állandó otthonként, akár nyaralóként, vagy befektetésként is tökéletes. Bővebb információért, megtekintésért keressen telefonon!
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
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Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
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Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
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consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
8656 Nagyberény
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
8656 Nagyberény
Nagyberény ist ein Dorf im Komitat Somogy, Bezirk Siófok. Es liegt etwa 17 Kilometer südöstlich von Siófok. Man erreicht es, indem man nach Som von der Hauptstraße 65 nach Osten auf die Straße 6402 abbiegt oder mit dem Zug über die Bahnstrecke Kaposvár–Siófok fährt. Es gibt auch eine regelmäßige Busverbindung von Siófok nach Nagyberény. Die Bahn fährt unregelmäßig und langsam, und ihr Fortbestand ist fraglich. Der gemeinsame Haltepunkt mit Som (Haltestelle Som-Nagyberény) ist vernachlässigt, und die Holzschwellen müssen renoviert werden.
Sehenswürdigkeiten, Erholung und Freizeitmöglichkeiten
Neben der katholischen Kirche befindet sich ein Denkmal für die Helden des Ersten und Zweiten Weltkriegs.
Das Dorf verfügt über ein eigenes Gästehaus, das mit Thermalwasser betrieben wird. Das wertvolle Wasser wird auch im Thermalbad in Siófok genutzt.
Seit Sommer 2010 gibt es nahe dem Dorfzentrum einen künstlichen Fischteich, der das Wasser des Baches aufstaut und eine Fläche von 1,5 Hektar umfasst.
Das Dorf verfügt über mehrere Weinberge, in denen hervorragende Weine produziert werden. Von den Hügeln aus kann man bis zum östlichen Becken des Plattensees blicken.
Jenseits der südöstlichen Dorfgrenze, am Fuße des sogenannten Zsidó-Berges, befindet sich ein moderner Sportschießstand.
Das Gebiet ist reich an Klein- und Großwild. In den Wäldern finden sich Rehe, Wildschweine und Hirsche.
Sehenswürdigkeiten, Erholung und Freizeitmöglichkeiten
Neben der katholischen Kirche befindet sich ein Denkmal für die Helden des Ersten und Zweiten Weltkriegs.
Das Dorf verfügt über ein eigenes Gästehaus, das mit Thermalwasser betrieben wird. Das wertvolle Wasser wird auch im Thermalbad in Siófok genutzt.
Seit Sommer 2010 gibt es nahe dem Dorfzentrum einen künstlichen Fischteich, der das Wasser des Baches aufstaut und eine Fläche von 1,5 Hektar umfasst.
Das Dorf verfügt über mehrere Weinberge, in denen hervorragende Weine produziert werden. Von den Hügeln aus kann man bis zum östlichen Becken des Plattensees blicken.
Jenseits der südöstlichen Dorfgrenze, am Fuße des sogenannten Zsidó-Berges, befindet sich ein moderner Sportschießstand.
Das Gebiet ist reich an Klein- und Großwild. In den Wäldern finden sich Rehe, Wildschweine und Hirsche.
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer