Terrassenwohnung in Salzburg
380.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9171125
Objektnummer: 675021
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bearbeitet
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675021 Whg
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,60 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 57 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 03. 07. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1976 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 83 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage, eine seltene Kombination, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, die beliebte Linzergasse oder den idyllischen Mirabellgarten.
Herzstück der Immobilie ist die ca. 24 qm große Südwest-Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten, ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber und Erholungssuchende.
Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf Qualität und Funktionalität gelegt.
Dank der Modernisierung finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein neues, modernes Badezimmer, einen separaten Waschmaschinenanschluss im Abstellraum wieder.
Die Elektrik wurde ebenfalls vollständig erneuert (inkl. Leitungen, Schalter und Steckdosen)
Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung für eine optimale Energieeffizienz sowie die hochwertigen Böden
runden das unglaubliche Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, die beliebte Linzergasse oder den idyllischen Mirabellgarten.
Herzstück der Immobilie ist die ca. 24 qm große Südwest-Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten, ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber und Erholungssuchende.
Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf Qualität und Funktionalität gelegt.
Dank der Modernisierung finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein neues, modernes Badezimmer, einen separaten Waschmaschinenanschluss im Abstellraum wieder.
Die Elektrik wurde ebenfalls vollständig erneuert (inkl. Leitungen, Schalter und Steckdosen)
Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung für eine optimale Energieeffizienz sowie die hochwertigen Böden
runden das unglaubliche Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Linoleum |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl |
* großzügige Terrasse
* direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten
* Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
* Aufzug
* direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten
* Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
* Aufzug
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 83,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1976
Energiekennwert: 83,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1976
Objektstandort
5020 Salzburg
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Stadtteil Schallmoos. Sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Einrichtungen liegen praktisch vor der Haustüre.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 8651 71 459-0 |
| Fax | +49 8651 71 459-20 |
| Website | www.garant-immo.de |