Verkauf, Pag, Šimuni Attraktives Penthouse in einem Neubau mit Meerblick

www.biliskov.com ID: 15353
Wunderschönes 3-Zimmer-Penthouse mit einer Gesamtfläche von 113 m² in einem luxuriösen Neubau, errichtet nach dem neuesten NZEB-Standard (nahezu null Emissionen). Die Wohnfläche beträgt 88,94 m², ergänzt durch eine grosszügige Terrasse von 55 m². Ein privater Parkplatz ist im Preis inbegriffen.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet: – Grosses Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse – Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer (en suite) – Grosse Glas-Schiebetüren vom Wohnzimmer zum Balkon und zur Terrasse mit traumhaftem Panoramablick auf das Meer
Ausstattung auf höchstem Niveau nach NZEB-Richtlinien:


Heiz- und Kühlsystem über Klimaanlagen


Elektrische Fussbodenheizung in allen Wohnungen


Möglichkeit zum Einbau eines Kaminofens


Einbruch- und Brandschutz


Smart-Home-System (Steuerung von Heizung, Kühlung und Rollläden per App, Video-Gegensprechanlage)


Stellplätze (15 m²) mit Ladeanschluss für E-Autos, individuell an jede Wohnung angebunden


Brandschutzsystem mit Alarm und automatischer Entrauchung


Geräumige Abstellräume beim Hauseingang, jeweils an den Wohnungszähler angeschlossen


Vorbereitung für Whirlpool und Aussenküche/Grill auf jedem Balkon


Pflasterung der Parkflächen mit solarbetriebenem Bodenlicht


Toplage – ruhig und leicht erhöht, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Das Meer ist nur 300 m entfernt.
Bezug möglich: September 2025
Šimuni ist ein kleines Fischer- und Touristenörtchen an der Südwestküste der Insel Pag, zwischen den Städten Pag und Novalja. Es ist bekannt für sein kristallklares Meer, unberührte Natur und traumhafte Kies- und Sandstrände – ideal für Ruhesuchende fernab vom Massentourismus.
Energieausweis: A+ Preis: 360.000 € Maklerprovision: 2 % + MwSt. vom erzielten Kaufpreis