ISTRIEN, SKITAČA – Einzigartiges Baugrundstück mit Baugenehmigung und Meerblick

ISTRIEN, SKITAČA – Einzigartiges Baugrundstück mit Baugenehmigung für zwei moderne Villen

Das kleine Dorf Skitača liegt im südlichsten Teil der Labiner Halbinsel, auf einer 425 Meter hohen Lichtung und umgeben von den vier Hügeln Goli, Oštri, Brdo und Orlić. Diese Hügel schützen das Dorf vor den starken Bora-Böen, die in dieser Gegend häufig vorkommen. Skitača wurde im 15. Jahrhundert gegründet, als Flüchtlinge vor den Türken flohen. Der Name, wahrscheinlich walachischen Ursprungs, bedeutet „Vagabunden“. An diesem einzigartigen Ort, in bester Lage, steht ein Grundstück mit Baugenehmigung für eine moderne Villa zum Verkauf. Das Grundstück hat eine Fläche von 1186 m2. Dem Projekt zufolge ist der Bau einer modernen Villa mit Swimmingpool geplant. Die Villa hat eine Bruttofläche von 260 m2 mit einem 50 m2 großen Swimmingpool. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit Doppelbenutzung und Außenterrasse mit Esstisch, ein separater Saunabereich, eine Toilette mit separatem Eingang, ein Badezimmer mit Waschmaschine und ein Technikraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eine Sauna und ein Trimm-Dich-Raum. Im Garten gibt es einen 50 m² großen Infinity-Pool, einen Kinderspielplatz und Parkplätze für 3 Autos. Die Villa ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Zimmern ausgestattet. Die Ausrichtung der Villa ist Nord-Süd, sodass alle Zimmer nach Süden ausgerichtet sind und einen freien Blick auf das Meer bieten. Das Grundstück ist leicht abfallend und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer. Es verfügt über eine eigene Zufahrtsstraße und die gesamte notwendige Infrastruktur. Das Grundstück auf der Südseite grenzt an Grundstücke, die nicht im Baugebiet liegen, und bietet einen unverbauten Blick auf das Meer. Es gibt einen Anschluss mit Genehmigung für den Anschluss einer 15-kW-Solaranlage. Geplant ist ein 30.000-Liter-Wassertank. In 150 m Tiefe kann ein Brunnen gebohrt werden – mit einer Förderleistung von 250 Litern pro Minute. Für die Anlage liegen eine gültige Baugenehmigung sowie eine Haupt- und Detailplanung vor. Das Grundstück liegt auf 420 m Höhe. Die Eigentumsverhältnisse sind geregelt.

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