Wohnung Bulevard, Rijeka, 172,27m2

Eine einzigartige Immobilie in der prestigeträchtigen Lage Bulevard in Rijeka – eine großzügige Etage von 172,27 m² in einer historischen Villa.

Außergewöhnlich komfortable und schöne Immobilie mit einer 13 m² großen Terrasse und einem 10,50 m² großen Balkon mit Blick auf das Meer und Rijeka.
Auf der Südseite befinden sich drei große, miteinander verbundene Zimmer, von denen das zentrale – das Wohnzimmer – Zugang zur Terrasse mit wunderschönem Panoramablick hat.
Jedes Zimmer verfügt über zwei große Fenster, die reichlich Tageslicht und das Ambiente einer klassischen Stadtvilla bieten.
Auf der Ostseite befindet sich ein weiteres Zimmer mit zwei großen Fenstern, während sich auf der Nordseite die Küche und ein ehemaliges Dienstmädchenzimmer (heute Lager/Werkstatt) befinden.
Die Wohnung/Etage verfügt über ein separates Badezimmer und eine separate Toilette.
Obwohl eine vollständige Renovierung erforderlich ist (Austausch der Installationen, Restaurierung der Holzarbeiten, Modernisierung des Raums), besitzt die Immobilie viele gut erhaltene Details wie originale Innentüren, gut erhaltene Parkettböden, Kachelöfen und hohe Decken, was sie ideal für Liebhaber historischer Stadtvillen macht.
Neben diesen originalen Elementen befindet sich in der Wohnung antike Möbel, die nach Absprache verbleiben können und dem Raum zusätzlichen Charme und Authentizität verleihen.
Die Heizung erfolgt zentral über Gas, die Wohnung verfügt über Klimaanlagen und einen zugehörigen Holzlagerraum im Erdgeschoss.
Es besteht die Möglichkeit, ein 262 m² großes Grundstück zu erwerben (die Wohnung/Etage wird zuerst verkauft, der Käufer entscheidet, ob er das Grundstück mitkaufen möchte). Gesamtpreis auf Anfrage!
Das Grundstück eignet sich ideal als Parkplatz für mehrere Autos und beinhaltet ein bestehendes Lagergebäude. Dieser Außenbereich erhöht den Nutzwert und den Investitionswert der Immobilie erheblich.

Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Seele nahe dem Stadtzentrum zu erwerben!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

ID CODE: S3414