Poreč, Istrien: EG-Wohnung nah am Meer

In einem begehrten Urlaubsort nahe Poreč bietet diese großzügige Erdgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus Komfort, hochwertiger Bauweise und der Nähe zu traumhaften Stränden.

Die Immobilie ist Teil eines modernen Neubaus, dessen Fertigstellung Anfang 2026 geplant ist, sodass alle Vorzüge zeitgemäßen Wohnens gewährleistet sind.

Die Wohnung erstreckt sich über 119,35 m², mit einer durchdachten Raumaufteilung, die viel Tageslicht und Funktionalität bietet. Der Innenbereich umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein großes, offenes Wohnzimmer mit moderner Küche sowie drei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Ein stilvolles Hauptbadezimmer, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum, der auch als Waschküche genutzt werden kann, erhöhen den Wohnkomfort.

Breite Glasschiebetüren führen vom Wohnzimmer auf eine überdachte Terrasse und in den privaten Garten – perfekt, um sonnige Tage zu genießen oder Gäste im Freien zu bewirten. Für zusätzlichen Komfort ist eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Bad und Gäste-WC installiert, während Klimageräte in allen Räumen ganzjährig für ein angenehmes Klima sorgen.

Zum Eigentum gehören zwei private Stellplätze, die Sicherheit und bequemen Zugang bieten.

Nur 500 Meter vom ersten Strand entfernt und im Herzen eines lebendigen Ortes gelegen, ist die Wohnung fußläufig zu Geschäften, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar – ideal für ein komfortables Leben an der Adriaküste.

Dieses moderne Zuhause eignet sich hervorragend für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz am Meer suchen, oder für Investoren, die an einer gefragten touristischen Vermietung interessiert sind.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte gemäß dem kroatischen Immobilienvermittlungsgesetz bildet. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt., zahlbar bei Unterzeichnung des Vor- oder Kaufvertrags.

Die Umgebung ist bekannt für ihr authentisches mediterranes Flair, ausgezeichnete Gastronomie und malerische Promenaden mit herrlichem Meerblick. Mit allem in unmittelbarer Nähe bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen entspanntem Küstenleben und modernem Komfort.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!

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ID CODE: ALG-3313