Sveti Ivan Zelina, Wohn- und Geschäftsgebäude, zentrumsnah – 264m2

Wohn- und Geschäftsgebäude zum Verkauf in Sveti Ivan Zelina – Nähe Stadtzentrum

Zum Verkauf steht ein großes Wohn- und Geschäftshaus in hervorragender Lage, nur 500 Meter vom Zentrum von Sveti Ivan Zelina entfernt.

Gebäudestruktur:
- Erdgeschoss:
- Gewerbefläche, aktuell als Friseursalon eingerichtet
- zusätzlicher Gewerberaum
- Obergeschoss:
- Garçonnière
- 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
- Dachgeschoss:
- 3-Zimmer-Wohnung

Die Etagen sind durch ein außenliegendes, überdachtes Treppenhaus verbunden.
Ausstattung und Zustand:
- Fassade: klassische Ausführung
- Fenster: PVC
- Dach: Ziegeldeckung
- Heizung: Gaszentralheizung (Etagenheizung)
- Stromanschluss: Drehstrom
- Wasseranschluss: städtisch
- Kanalisation: städtisch
- Gasanschluss vorhanden

Zusätzlich im Verkaufspreis enthalten:
Grundstück mit 432 m², laut Standortinformation in einem Mischgebiet gelegen (vorwiegend Wohnnutzung), innerhalb des bebauten Siedlungsgebiets sowie in einer Zone mit archäologischem Erbe und historischen Bausubstanzen.

LAGE & INFRASTRUKTUR:
- nur 500 m bis zum Stadtzentrum von Sveti Ivan Zelina
- Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule, Gesundheitszentrum und Apotheke bequem zu Fuß erreichbar
- familienfreundliche Umgebung mit guter Verkehrsanbindung

Dieses Objekt bietet hervorragendes Potenzial für Eigennutzung, Vermietung oder gemischte Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus.

KONTAKT:
Ljubomir Srpak
Mob: 091 602 0914
E-mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr



ID CODE: 2774