Paruževina, PARUZEVINA, Baugrundstück - 1432m2

Baugrundstück in Paruževina (Sesvete) – 1432 m² in ruhiger Lage.

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.432 m² in Paruževina, einem ruhigen Wohngebiet in Sesvete.
- Grundstücksbreite: ca. 20 m entlang der Zufahrtsstraße
- Grundstückstiefe: ca. 91 m
- Form: rechteckig
- Umgebung: umgeben von Einfamilienhäusern

BAURECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN
Das Grundstück liegt laut Flächennutzungsplan im Baugebiet des Siedlungsbereichs.
- Auf einem Baugrundstück für überwiegend Wohnnutzung darf neben einem Wohn- oder Wohn-/Wirtschaftsgebäude auch ein Nebengebäude oder ein kleineres
Wirtschaftsgebäude errichtet werden
- Individuelle Bauweise: bis zu 3 oberirdische Geschosse, das dritte als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss, Unterkellerung möglich
- Niedrige Bebauung: bis zu 4 oberirdische Geschosse, das vierte als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss, Unterkellerung möglich
- Mindestgröße Bauparzelle:
- freistehend: 350 m², mind. 14 m Straßenfront
- halbfreistehend: 300 m², mind. 12 m Straßenfront
- Reihenhaus: 225 m², mind. 9 m Straßenfront
- Mindesttiefe Bauparzelle: 25 m
Bebaubarkeit:
- freistehend bis max. 30 % (mind. 30 % natürliche Grünfläche)
- halbfreistehend bis max. 40 % (mind. 30 % natürliche Grünfläche)
- Reihenhaus bis max. 50 % (bei Parzellen über 600 m² max. 20 % Bebauung, mind. 20 % Grünfläche)

INFRASTRUKTUR:
- Strom: an der Straße vorhanden
- städtische Wasserversorgung: an der Straße vorhanden
- Abwasser: Einbau einer Sammelgrube erforderlich

LAGE & UMGEBUNG:
- 8 km bis zum Zentrum von Sesvete
- 4 km bis zur Autobahnauffahrt Popovec
- Grundschule Vugrovec: 2,5 km
- Grundschule Soblinec: 3,7 km
- Kindergarten: 1,5 km
- ZET-Bushaltestelle: 600 m
Ideal für Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung mit guter Anbindung nach Sesvete und Zagreb.

KONTAKT:
Valentina Banovec
+385 1 2013 007
+385 99 4620 956
valentina.banovec@domekspert.hr

ID CODE: 2778