Novi Jelkovec, Sesvete-Jelkovec, Vierzimmerwohnung mit zwei Garagen, 92m²

Zagreb – Sesvete (Novi Jelkovec) | Gepflegte und komplett ausgestattete 4‑Zimmer‑Wohnung mit optionalen Garagen

Zum Verkauf steht eine gepflegte und vollständig möblierte 4‑Zimmer‑Wohnung im 4. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug in Sesvete, Stadtteil Novi Jelkovec.

Ausrichtung:
- Norden (Schlafzimmer)
- Osten (Badezimmer, Küche)
- Süden (Essbereich und Wohnzimmer mit Balkon)

Flächen:
- Wohnfläche innen: 89,20 m²
- Balkon: 4,72 m²
- Kellerabteil: 1,25 m²
- Gesamt‑Nettofläche (nach gesetzlichen Koefizienten): 92,19 m²

Raumaufteilung:
- Eingangsflur
- Gäste‑WC
- Küche mit Vorratsraum
- Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf den geschlossenen Balkon
- Flur
- Badezimmer
- Drei Schlafzimmer

Zusätzliche Optionen:
Zum Apartment können zwei Garagenstellplätze mit zusammen 31,82 m² zu je 30.000 € erworben werden.

Gebäude:

Baujahr 2009

Eine Tiefebene (Keller und Garagen) und vier oberirdische Geschosse

Alle Geschosse sind mit dem Aufzug erreichbar

Auf dem Geschoss befindet sich zusätzlich zu einer weiteren Wohnung eine Gemeinschaftsterrasse von 70 m²

Technische Highlights:

Sicherheitstür (Öffnung per Fingerabdruck, Code oder NFC‑System)

Etagen‑Gasheizung

Klimaanlage in allen Räumen (4 Inneneinheiten)

Separate Zähler für Strom, Gas und Wasser

Eingebautes Wasserfiltersystem

Maßgefertigte hochwertige Möbel

Geräte und Ausstattung namhafter Hersteller

Neue PVC‑Außenfenster

Lage – Novi Jelkovec:
Ein modernes, durchdachtes Familienviertel mit sämtlicher Infrastruktur für ein bequemes und aktives Leben:

Grund‑ und weiterführende Schule

Kindergarten

Gesundheitszentrum und Apotheke

Bibliothek

Hallenbad und Sporthalle

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Fitnessstudios und Spielplätze

Das Viertel ist vollständig erschlossen, die Umgebung hat sich über die Jahre mit weiteren Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern entwickelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Slavonska Avenija, der Autobahnanschluss und die Nova Branimirova – ideale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Rechtliches:
Die Wohnung ist parzelliert (etažiert), verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und ein sauberes Grundbuch. Finanzierung über Bankkredit ist möglich.

Kontakt:
Ana Jelečević
Festnetz: +385 1 6278 237
Mobil: +385 98 358 247
E‑Mail: ana.jelecevic@domekspert.hr

ID CODE: 2769