Sesvetski Kraljevec, Zu verkaufen: Baugrundstück in Sesvetski Kraljevec – 669 m²

Zu verkaufen: Baugrundstück mit Altbestand in Sesvetski Kraljevec – 669 m²

Ein 669 m² großes Baugrundstück mit einem bestehenden alten Gebäude, ideal für den Bau eines neuen Wohn- oder Wohn-Geschäftsgebäudes.

Grundstücksmerkmale:
Direkter Zugang zur öffentlichen Straße
Mischgebiet mit überwiegender Wohnnutzung
Erschließung: Alle Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Gas) befinden sich an der Hauptstraße
Bebauungsmöglichkeiten:
1. Bau von individuellen Wohngebäuden:
Zulässige Bauweisen: freistehend, halbfreistehend oder Reihenhäuser
Maximale Gebäudehöhe:
Untergeschoss + 3 oberirdische Geschosse (S+P+1+Pk), wobei das dritte Geschoss als zurückgesetztes Dachgeschoss ausgeführt wird
Maximale Bruttogeschossfläche (BGF): 400 m²
Maximale Bebauung:
Freistehende Gebäude: 30 %
Halbfreistehende Gebäude: 40 %
Reihenhäuser: 50 %
Mindestparzellengröße:
500 m² für freistehende Gebäude
300 m² für halbfreistehende Gebäude
20 % der Gesamtfläche für Reihenhäuser
2. Bau von kleinen Mehrfamilienhäusern:
Maximale Gebäudehöhe:
Untergeschoss + 4 oberirdische Geschosse (S+P+2+Pk), wobei das vierte Geschoss als zurückgesetztes Dachgeschoss ausgeführt wird
Maximale Bruttogeschossfläche (BGF): 600 m²
Maximale Bebauung: 40 %
Mindestparzellengröße: 600 m²
Mindestens 80 m² Grundstücksfläche pro Wohnung (1 Wohnung = 1 Parkplatz)
Lage:
Das Grundstück befindet sich in Sesvetski Kraljevec, einem familienfreundlichen Viertel mit allen notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben.

Vollständige Eigentumsunterlagen vorhanden
Kauf mit Bankkredit möglich
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung:

Kontakt:
Ana Jelečević
Mobil: 098 358 247
E-Mail: ana.jelecevic@domekspert.hr

ID CODE: 2624