Ogulin – MEHRZWECKIMMOBILIEN IM STADTZENTRUM (290 m2)

AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT
Gewerbefläche + Wohnen + Mietpotenzial
Mitten im Stadtzentrum befindet sich ein außergewöhnliches Hochhaus mit 290 m², das Gewerbe- und Wohnfunktionen perfekt vereint. Die Immobilie eignet sich ideal für Ihr eigenes Unternehmen, komfortables Wohnen oder als Mietinvestition – insbesondere für Arbeitnehmer oder als Feriendomizil.

Erdgeschoss (Gewerbefläche):
Fläche: ca. 70 m²

Zwei Zimmer + 2 WCs mit Waschbecken

Geeignet für ein kleines Geschäft, Büro, einen Friseursalon oder ein Gastronomieunternehmen

Separater Eingang

Erster Stock (Wohnbereich):
Geräumige Küche mit Esszimmer

2 Schlafzimmer

Badezimmer mit WC

Speisekammer

Zwei Balkone

Dachgeschoss:
Möglichkeit zur Einrichtung einer zusätzlichen Wohneinheit

Ein kleineres Zimmer ist bereits eingerichtet

Balkon mit herrlichem Blick auf die Stadt

Außenbereiche:
Separater Eingang zum Wohnbereich

Überdachte Terrasse (20 m²) – ideal zum Entspannen

Gepflegter Garten mit Blumen und Obstgarten (206 m²)

Garage + Keller

Älteres Hofhaus (Möglichkeit zur Renovierung und zum Umbau in eine zusätzliche Wohneinheit oder einen Lagerraum)

Weitere Vorteile:
✅ In der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel)
✅ Vielseitig einsetzbar – Gewerbe, Wohnen, Tourismus
✅ Ideal für Investitionen und Vermietung



ID CODE: 2618