Gewerbeimmobilie im Stadtzentrum, Pula, Zentrum | Istrien

Gewerbefläche in einem Bürogebäude im Zentrum von Pula | Istrien zu verkaufen
Im Herzen von Pula, in einem Bürogebäude, wird eine Gewerbefläche im Untergeschoss zum Verkauf angeboten. Derzeit besteht der Raum aus einem grossen Open-Space-Bereich, dessen funktionale Aufteilung jedoch eine einfache Anpassung an verschiedene Tätigkeiten und die Bedürfnisse zukünftiger Nutzer ermöglicht.
Die Gesamtleistung der elektrischen Energie beträgt 9,20 kW, und der Raum verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler. Dank einer angenehmen Temperatur, die das ganze Jahr über ohne zusätzliche Klimaanlagen aufrechterhalten wird, eignet sich der Raum besonders für Tätigkeiten wie Fitnessstudio, Sport- und Freizeittraining, Yoga und Ähnliches.
Der Raum ist ideal zur Lagerung von Obst und Gemüse, da der grüne Markt nur 150 Meter entfernt ist. Im Raum herrscht stets eine frische Temperatur, was ihn interessant für die Aufbewahrung verschiedener Produkte macht.
Darüber hinaus kann der Raum als Lager, Archiv oder für saisonale Ausrüstung wie Sommermöbel für Restaurants oder Cafés, Liegestühle und weiteres Equipment genutzt werden. Aufgrund der Flexibilität und des günstigen Mikroklimas kann der Raum an die spezifischen Anforderungen jeder Tätigkeit angepasst werden.
Das Bürogebäude, in dem sich die Fläche befindet, verfügt über einen Aufzug und einen Zugang zur Garage, was den täglichen Ablauf erleichtert. Obwohl kein eigener Parkplatz zur Verfügung steht, ist die Nutzung des Garagenzugangs zum Be- und Entladen von Waren oder Ausrüstung möglich, was in der Innenstadt einen bedeutenden Vorteil darstellt.
Die hervorragende Lage im Zentrum von Pula macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition für verschiedene gewerbliche Zwecke.