IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilenhaus in Nagykovácsi
806.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9096826
Objektnummer: 16192#suwskN
1 (45)
1 (19)
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 806.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksfläche | 995 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2013 |
Beschreibung der Immobilie
Wohnfläche 142 m²
Grundstücksfläche 995 m²
Zimmer 4
Neuwertiger Zustand
Baujahr 2013
Komfort: Doppelkomfort
Gebäudeebenen: 2
Klimaanlage
Bad und WC getrennt und kombiniert
Panoramablick
Parkplatz im Hof
Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kamin
Solaranlage – 8 kW
Isolierung
Ein Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand steht im zauberhaften, grünen Viertel von Nagykovácsi zum Verkauf.
Es ist die perfekte Wahl für alle, die einen umweltfreundlichen Lebensstil mit niedrigen Betriebskosten schätzen. Das Haus wurde 2013 erbaut und seitdem kontinuierlich instand gehalten, sodass der neue Eigentümer nur noch einziehen und den Komfort und die modernen Lösungen des Hauses genießen muss.
Die Nutzfläche des zweistöckigen Hauses beträgt 142 Quadratmeter. Das geräumige Wohnzimmer im amerikanischen Küchenstil ist der ideale Ort für gemütliche Treffen mit Familie und Freunden. Der Kamin ist nicht nur ästhetisch, sondern sorgt auch an kalten Wintertagen für eine besondere Atmosphäre und wohlige Wärme.
Ein wichtiges Element des sonnigen, hellen Hauses ist die integrierte Terrasse, die die Nähe zur Natur in den Alltag bringt. Hier können Sie es sich mit Ihrem Lieblingsbuch gemütlich machen oder nach einem anstrengenden Tag im Whirlpool entspannen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und im Obergeschoss zwei weitere, die vielseitig als Kinderzimmer oder für Gäste genutzt werden können. Ein Badezimmer und ein WC auf beiden Etagen sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl.
Im Obergeschoss gibt es zahlreiche Terrassen, da beide Zimmer über separate Terrassen mit herrlichem Panoramablick verfügen.
Das 995 Quadratmeter große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit integriertem Bewässerungssystem, Hochbeeten, einem wunderschönen grünen Rasen und einem praktischen Häuschen.
Die moderne Energieversorgung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe und eine 8-kW-Solaranlage, die umweltfreundliche Energienutzung und minimale Betriebskosten garantiert.
Das Haus im mediterranen Stil spiegelt Natürlichkeit und höchste Raffinesse in jedem Detail wider. Die vom Wald umgebene Umgebung verleiht diesem besonderen Anwesen einen einzigartigen Wert.
Genießen Sie die Ruhe und Harmonie, die dieses fantastische Zuhause bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses außergewöhnlichen Lebensstils zu werden!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 995 m²
Zimmer 4
Neuwertiger Zustand
Baujahr 2013
Komfort: Doppelkomfort
Gebäudeebenen: 2
Klimaanlage
Bad und WC getrennt und kombiniert
Panoramablick
Parkplatz im Hof
Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kamin
Solaranlage – 8 kW
Isolierung
Ein Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand steht im zauberhaften, grünen Viertel von Nagykovácsi zum Verkauf.
Es ist die perfekte Wahl für alle, die einen umweltfreundlichen Lebensstil mit niedrigen Betriebskosten schätzen. Das Haus wurde 2013 erbaut und seitdem kontinuierlich instand gehalten, sodass der neue Eigentümer nur noch einziehen und den Komfort und die modernen Lösungen des Hauses genießen muss.
Die Nutzfläche des zweistöckigen Hauses beträgt 142 Quadratmeter. Das geräumige Wohnzimmer im amerikanischen Küchenstil ist der ideale Ort für gemütliche Treffen mit Familie und Freunden. Der Kamin ist nicht nur ästhetisch, sondern sorgt auch an kalten Wintertagen für eine besondere Atmosphäre und wohlige Wärme.
Ein wichtiges Element des sonnigen, hellen Hauses ist die integrierte Terrasse, die die Nähe zur Natur in den Alltag bringt. Hier können Sie es sich mit Ihrem Lieblingsbuch gemütlich machen oder nach einem anstrengenden Tag im Whirlpool entspannen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und im Obergeschoss zwei weitere, die vielseitig als Kinderzimmer oder für Gäste genutzt werden können. Ein Badezimmer und ein WC auf beiden Etagen sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl.
Im Obergeschoss gibt es zahlreiche Terrassen, da beide Zimmer über separate Terrassen mit herrlichem Panoramablick verfügen.
Das 995 Quadratmeter große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit integriertem Bewässerungssystem, Hochbeeten, einem wunderschönen grünen Rasen und einem praktischen Häuschen.
Die moderne Energieversorgung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe und eine 8-kW-Solaranlage, die umweltfreundliche Energienutzung und minimale Betriebskosten garantiert.
Das Haus im mediterranen Stil spiegelt Natürlichkeit und höchste Raffinesse in jedem Detail wider. Die vom Wald umgebene Umgebung verleiht diesem besonderen Anwesen einen einzigartigen Wert.
Genießen Sie die Ruhe und Harmonie, die dieses fantastische Zuhause bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses außergewöhnlichen Lebensstils zu werden!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
Alapterület 142 m2
Telekterület 995 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2013
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Parkolás udvari beálló
Fűtés hőszivattyú, padlófűtés, kandalló
Napelem van - 8 kW
Szigetelés van
Eladó egy kiváló állapotú családi ház Nagykovácsi varázslatos zöld övezetében.
Tökéletes választás lehet mindazok számára, akik a környezetbarát életstílust kedvelik ALACSONY REZSIKÖLTSÉG mellett. Az ingatlan 2013-ban épült és azóta is folyamatosan karbantartott, így az új tulajdonosnak csak be kell költöznie és élveznie a ház nyújtotta kényelmet és modern megoldásokat.
A 2 szintes ház hasznos alapterülete 142 négyzetméter. A tágas, AMERIKAI KONYHÁS nappali ideális helyszíne lehet a családi, baráti összejöveteleknek. Akár leülhetünk a KANDALLÓ elé, ami nemcsak esztétikus, de különleges hangulatot és meleget is biztosít a hideg téli napokon.
A napsütéses, világos otthon fontos eleme a beépített terasz, amely a természet közelségét hozza be a hétköznapokba. Itt bekuckózhat kedvenc könyvével vagy ellazulhat a forró JACUZZI-ban egy fárasztó nap után.
Az alsó szinten egy, a felső szinten két hálószoba került kialakításra, melyek gyerekszobaként vagy akár vendégfogadás céljára is sokoldalúan használhatók. Mindkét szinten egy-egy fürdőszoba és wc szolgálja a teljes komfortérzetet.
Teraszból a felső szinten sincs hiány, hiszen mindkét szobának külön terasza van pazar panorámával.
A 995 négyzetméteres telken gondosan ápolt kert található beépített öntözőrendszerrel, magaságyással, csodás zöld gyeppel és egy praktikus kis házzal.
A ház korszerű energiaellátását HŐSZIVATTYÚ és szaldós 8 kW-os NAPELEM rendszer biztosítja, ami garantálja a környezettudatos energiahasználatot és a minimális rezsiköltséget.
A mediterrán stílusú ház minden részletében a természetesség és a maximális igényesség köszön vissza. Az erdő által körülölelt terület egyedi értéket ad ennek a különleges ingatlannak.
Élvezze a csendet, harmóniát, amit ez a CSODÁLATOS otthon nyújtani tud. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy részese legyen ennek a kivételes életformának!
Telekterület 995 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2013
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Parkolás udvari beálló
Fűtés hőszivattyú, padlófűtés, kandalló
Napelem van - 8 kW
Szigetelés van
Eladó egy kiváló állapotú családi ház Nagykovácsi varázslatos zöld övezetében.
Tökéletes választás lehet mindazok számára, akik a környezetbarát életstílust kedvelik ALACSONY REZSIKÖLTSÉG mellett. Az ingatlan 2013-ban épült és azóta is folyamatosan karbantartott, így az új tulajdonosnak csak be kell költöznie és élveznie a ház nyújtotta kényelmet és modern megoldásokat.
A 2 szintes ház hasznos alapterülete 142 négyzetméter. A tágas, AMERIKAI KONYHÁS nappali ideális helyszíne lehet a családi, baráti összejöveteleknek. Akár leülhetünk a KANDALLÓ elé, ami nemcsak esztétikus, de különleges hangulatot és meleget is biztosít a hideg téli napokon.
A napsütéses, világos otthon fontos eleme a beépített terasz, amely a természet közelségét hozza be a hétköznapokba. Itt bekuckózhat kedvenc könyvével vagy ellazulhat a forró JACUZZI-ban egy fárasztó nap után.
Az alsó szinten egy, a felső szinten két hálószoba került kialakításra, melyek gyerekszobaként vagy akár vendégfogadás céljára is sokoldalúan használhatók. Mindkét szinten egy-egy fürdőszoba és wc szolgálja a teljes komfortérzetet.
Teraszból a felső szinten sincs hiány, hiszen mindkét szobának külön terasza van pazar panorámával.
A 995 négyzetméteres telken gondosan ápolt kert található beépített öntözőrendszerrel, magaságyással, csodás zöld gyeppel és egy praktikus kis házzal.
A ház korszerű energiaellátását HŐSZIVATTYÚ és szaldós 8 kW-os NAPELEM rendszer biztosítja, ami garantálja a környezettudatos energiahasználatot és a minimális rezsiköltséget.
A mediterrán stílusú ház minden részletében a természetesség és a maximális igényesség köszön vissza. Az erdő által körülölelt terület egyedi értéket ad ennek a különleges ingatlannak.
Élvezze a csendet, harmóniát, amit ez a CSODÁLATOS otthon nyújtani tud. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy részese legyen ennek a kivételes életformának!
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
2094 Nagykovácsi
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
2094 Nagykovácsi
Nagykovácsi (deutsch: Großkowatsch) ist ein großes Dorf im Komitat Pest, Bezirk Budakeszi. Budapest II. und XII. Durch die Nähe zum Bezirk entwickelte es sich innerhalb kurzer Zeit zu einer der beliebtesten Siedlungen im Budapester Ballungsraum. Allerdings bereitet das Fehlen eines asphaltierten Straßennetzes im Feriengebiet weiterhin Probleme. Die American International School of Budapest hat ihren Hauptsitz in der Stadt. Die Siedlung Nagykovácsi liegt im nordwestlichen Teil des Komitat Pest, in einem Tal, das von den höchsten Bergen des Budaer Gebirges, Kutya-hegy und Nagy-Kopasz, sowie den Ausläufern von Nagy-Szénás (im Nagykovácsi-Becken) umschlossen wird, 15 km vom Zentrum Budapests entfernt, in der Nähe der II. Bezirk, auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m über dem Meeresspiegel. Aufgrund seines Charakters als kleine Siedlung ist die Stadt nur aus einer Richtung, nämlich von Budapest aus, über asphaltierte Straßen erreichbar.
Sein Verwaltungsgebiet grenzt an die Verwaltungsgebiete der folgenden Siedlungen (von Osten, gegen den Uhrzeigersinn): Budapest, Remeteszőlős, Solymár, Pilisszentiván, Piliscsaba, Perbál, Budajenő, Telki, Páty und Budakeszi. Unter den Dörfern, die als geografisch benachbart gelten können, berührt sein Gebiet nicht das von Tinny.
Nördlich des Nagykovácsi-Beckens ist es durch den Zsíros-Berg und das Nagy-Szénás-Gebirge von Solymár und Pilisszentiván getrennt. Im Süden sind die Regionen Nagy-Kopasz und Fekete-hegy, die Teil des Budaer Landschaftsschutzgebiets sind, von ausgedehnten Wäldern bedeckt. Das wildromantische Juliannamajor, versteckt zwischen Petneházyré und Nagy-Kopasz-hegy, im Quellgebiet des Kis-Ördög-árok, trennt es von Budakeszi.
Die Siedlung liegt in einer wunderschönen natürlichen Umgebung, umgeben von Bergen, im Landschaftsschutzgebiet Buda. Viele besondere Arten leben nur in diesem Gebiet. Aufgrund seiner Vorteile herrscht ein reger Tourismus, typischerweise mit einer hohen Zahl an Wochenendwanderern und Radfahrern, denen in den umliegenden Wäldern zahlreiche Wanderwege zur Auswahl stehen (die Instandhaltung der Beschilderung lässt allerdings zu wünschen übrig). 85 % der Siedlungsrandfläche stehen unter Naturschutz.
Sehenswürdigkeiten
Burg Teleki–Tisza
Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt
American International School of Budapest (Amerikanische Schule)
Die Pflanze Pilis-Lein (Linum dolomiticum) kommt weltweit nur in der Gegend von Szénások vor – größtenteils im Verwaltungsgebiet von Pilisszentiván und in geringerem Maße in Nagykovácsi – in einem streng geschützten Lebensraum von etwa 10 Hektar.
Statue der Jungfrau Maria
Kriegerdenkmal
Turul-Statue
Das Colorado Festival findet seit 2016 jeden Sommer im 1991 eröffneten Pfadfinderpark Sztrilich Pál in Juliannamajor statt.
Sein Verwaltungsgebiet grenzt an die Verwaltungsgebiete der folgenden Siedlungen (von Osten, gegen den Uhrzeigersinn): Budapest, Remeteszőlős, Solymár, Pilisszentiván, Piliscsaba, Perbál, Budajenő, Telki, Páty und Budakeszi. Unter den Dörfern, die als geografisch benachbart gelten können, berührt sein Gebiet nicht das von Tinny.
Nördlich des Nagykovácsi-Beckens ist es durch den Zsíros-Berg und das Nagy-Szénás-Gebirge von Solymár und Pilisszentiván getrennt. Im Süden sind die Regionen Nagy-Kopasz und Fekete-hegy, die Teil des Budaer Landschaftsschutzgebiets sind, von ausgedehnten Wäldern bedeckt. Das wildromantische Juliannamajor, versteckt zwischen Petneházyré und Nagy-Kopasz-hegy, im Quellgebiet des Kis-Ördög-árok, trennt es von Budakeszi.
Die Siedlung liegt in einer wunderschönen natürlichen Umgebung, umgeben von Bergen, im Landschaftsschutzgebiet Buda. Viele besondere Arten leben nur in diesem Gebiet. Aufgrund seiner Vorteile herrscht ein reger Tourismus, typischerweise mit einer hohen Zahl an Wochenendwanderern und Radfahrern, denen in den umliegenden Wäldern zahlreiche Wanderwege zur Auswahl stehen (die Instandhaltung der Beschilderung lässt allerdings zu wünschen übrig). 85 % der Siedlungsrandfläche stehen unter Naturschutz.
Sehenswürdigkeiten
Burg Teleki–Tisza
Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt
American International School of Budapest (Amerikanische Schule)
Die Pflanze Pilis-Lein (Linum dolomiticum) kommt weltweit nur in der Gegend von Szénások vor – größtenteils im Verwaltungsgebiet von Pilisszentiván und in geringerem Maße in Nagykovácsi – in einem streng geschützten Lebensraum von etwa 10 Hektar.
Statue der Jungfrau Maria
Kriegerdenkmal
Turul-Statue
Das Colorado Festival findet seit 2016 jeden Sommer im 1991 eröffneten Pfadfinderpark Sztrilich Pál in Juliannamajor statt.
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Über den Anbieter
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Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer