Privater Pool inklusive – Ihre neue 2-Zimmerwohnung in Dubai
479.850 €
Kaufpreis
81,64 m²
Wohnfläche
81,64 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9095727
Objektnummer: FALC-SyRa-70721
Balkon mit Pool
Balkon mit Pool
Wohnzimmer
Bild20lick zur Küche mit Essbereich
Essbereich
Schlafzimmer
Privater Pool
Objektansicht
Außenaufnahme
Floorplan
Außenansicht
Kaufpreis
| Kaufpreis | 479.850 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 81,64 m² |
| Nutzfläche | 81,64 m² |
| Gesamtfläche | 81,64 m² |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | Dezember 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Beschreibung der Immobilie
Luxus trifft Innovation – 2-Zimmerwohnung mit privatem Pool auf dem Balkon
Willkommen im VOLGA Tower, einem der visionärsten Wohnprojekte in Dubai.
Diese exklusive 2-Zimmerwohnung vereint modernes Design, urbanen Komfort und ein einmaliges Highlight: ein privater Pool auf dem eigenen Balkon – ein Statement für Lebensqualität und Individualität.
Ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen, und Investoren, die auf Rendite mit Stil setzen.
Details zur Wohnung:
- 2-Zimmerwohnung mit offener Küche und Balkon
- Privater Pool auf dem Balkon – ein besonderes Highlight
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Modernes, offenes Raumkonzept
- Vollmöbliert – stilvoll ausgestattet mit hochwertigen Designermöbeln
- 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Übergabe: Dezember 2026
- Eigentum (Freehold) für Ausländer möglich
Zahlungsplan & Investitionsvorteile:
- 20 % Anzahlung bei Kauf
- Flexible Ratenzahlung bis Dezember 2026
- Attraktive Rabatte bei 100 %-Zahlung (z. B. bis zu 15 %)
Mietpotenzial & Rendite:
- Erwartete Jahresmiete: 90.000 – 110.000 AED
- Voraussichtliche Bruttorendite: 6,5–7,5 % p.a.
- Sehr hohe Nachfrage durch Design & Poolkonzept
- Kein Mietdeckel – Marktpreise möglich
- Kurzzeitvermietung erlaubt (Holiday Homes geeignet)
Willkommen im VOLGA Tower, einem der visionärsten Wohnprojekte in Dubai.
Diese exklusive 2-Zimmerwohnung vereint modernes Design, urbanen Komfort und ein einmaliges Highlight: ein privater Pool auf dem eigenen Balkon – ein Statement für Lebensqualität und Individualität.
Ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen, und Investoren, die auf Rendite mit Stil setzen.
Details zur Wohnung:
- 2-Zimmerwohnung mit offener Küche und Balkon
- Privater Pool auf dem Balkon – ein besonderes Highlight
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Modernes, offenes Raumkonzept
- Vollmöbliert – stilvoll ausgestattet mit hochwertigen Designermöbeln
- 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Übergabe: Dezember 2026
- Eigentum (Freehold) für Ausländer möglich
Zahlungsplan & Investitionsvorteile:
- 20 % Anzahlung bei Kauf
- Flexible Ratenzahlung bis Dezember 2026
- Attraktive Rabatte bei 100 %-Zahlung (z. B. bis zu 15 %)
Mietpotenzial & Rendite:
- Erwartete Jahresmiete: 90.000 – 110.000 AED
- Voraussichtliche Bruttorendite: 6,5–7,5 % p.a.
- Sehr hohe Nachfrage durch Design & Poolkonzept
- Kein Mietdeckel – Marktpreise möglich
- Kurzzeitvermietung erlaubt (Holiday Homes geeignet)
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
Exklusive Tower-Ausstattung (Amenities):
- Infinity Pool auf dem Dach
- Indoor-Fitnessstudio mit Panoramablick
- Spa- & Wellnessbereich
- Co-Working Spaces & Business Lounge
- 24/7 Concierge & Sicherheitsdienst
- Indoor-Spielbereiche für Kinder
- Hochwertige Einzelhandelsflächen im Gebäude
- Schnellaufzüge & überdachte Parkplätze
- Infinity Pool auf dem Dach
- Indoor-Fitnessstudio mit Panoramablick
- Spa- & Wellnessbereich
- Co-Working Spaces & Business Lounge
- 24/7 Concierge & Sicherheitsdienst
- Indoor-Spielbereiche für Kinder
- Hochwertige Einzelhandelsflächen im Gebäude
- Schnellaufzüge & überdachte Parkplätze
Sonstige Informationen
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Abu Dhabi bzw. Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken!
Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.
FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218
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Sylvia Raseck
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Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218
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Objektstandort
0000 Dubai
- Dubai
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
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- Dubai
Der VOLGA Tower befindet sich in exzellenter Lage in Jumeirah Village Triangle (JVT) – einer schnell wachsenden Community mit hervorragender Infrastruktur:
- 20 Min. zum Flughafen Dubai
- 15 Min. zu Dubai Marina, Palm Jumeirah & JBR
- In direkter Nähe zu Schulen, Supermärkten & Parks
- Ruhig & familienfreundlich, dennoch bestens angebunden
- Perfekt für Berufstätige, Paare oder als luxuriöse Ferienwohnung
- 20 Min. zum Flughafen Dubai
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +971 458 49218 |
| Mobil | +971 563 998300 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Frau Sylvia Raseck