Abu Dhabi statt Dubai? Sichere Kapitalanlage im Herzen der Hauptstadt
434.500 €
Kaufpreis
67,63 m²
Wohnfläche
72,08 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9095602
Objektnummer: FALC-SyRa-70715
Objektansicht
Küche Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Gemeinschaftspool
Fitness
Floorplan
Bild9rundriss 2 Zimmer
Außenansicht
Kaufpreis
| Kaufpreis | 434.500 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 67,63 m² |
| Nutzfläche | 72,08 m² |
| Gesamtfläche | 72,08 m² |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | September 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Beschreibung der Immobilie
Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in exzellenter Lage auf Al Reem Island
Entdecke deine elegante 2-Zimmerwohnung auf Al Reem Island – einem der gefragtesten Wohnviertel in Abu Dhabi. Diese Wohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen privaten Balkon mit Ausblick auf die lebendige Skyline der Stadt.
Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen: Die Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch hervorragendes Investitionspotenzial.
Ausstattung & Highlights:
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- 1 Schlafzimmer + großzügiger Wohnbereich
- Privater Balkon
- Moderne offene Küche
- Hochwertige Materialien und elegantes Design
- Möbliert: voll möbliert inkl. Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
Fertigstellung / Übergabe: September 2026
Rendite & Mietpotenzial:
- Erwartete Jahresmiete: ca. 55.000–65.000 AED
- Voraussichtliche Bruttorendite: über 6 % p.a.
- Keine Erwerbssteuer
- Vollständiges Eigentum für Ausländer möglich (Freehold)
Attraktive zinsfreie Zahlungspläne vom Bauträger verfügbar.
Angegebener Europreis kann variieren je nach Kurs.
Entdecke deine elegante 2-Zimmerwohnung auf Al Reem Island – einem der gefragtesten Wohnviertel in Abu Dhabi. Diese Wohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen privaten Balkon mit Ausblick auf die lebendige Skyline der Stadt.
Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen: Die Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch hervorragendes Investitionspotenzial.
Ausstattung & Highlights:
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- 1 Schlafzimmer + großzügiger Wohnbereich
- Privater Balkon
- Moderne offene Küche
- Hochwertige Materialien und elegantes Design
- Möbliert: voll möbliert inkl. Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
Fertigstellung / Übergabe: September 2026
Rendite & Mietpotenzial:
- Erwartete Jahresmiete: ca. 55.000–65.000 AED
- Voraussichtliche Bruttorendite: über 6 % p.a.
- Keine Erwerbssteuer
- Vollständiges Eigentum für Ausländer möglich (Freehold)
Attraktive zinsfreie Zahlungspläne vom Bauträger verfügbar.
Angegebener Europreis kann variieren je nach Kurs.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
Erstklassige Amenities im Gebäude:
- Infinity Pool mit Sonnendeck
- Fitnessstudio mit modernem Equipment
- Kinderspielbereich
- Gemeinschafts-Lounge
- 24/7 Sicherheitsdienst und Rezeption
- Einzelhandelsflächen und Cafés im Gebäude
- Hochgeschwindigkeitsaufzüge
- Begrünte Außenbereiche
- Infinity Pool mit Sonnendeck
- Fitnessstudio mit modernem Equipment
- Kinderspielbereich
- Gemeinschafts-Lounge
- 24/7 Sicherheitsdienst und Rezeption
- Einzelhandelsflächen und Cafés im Gebäude
- Hochgeschwindigkeitsaufzüge
- Begrünte Außenbereiche
Sonstige Informationen
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Abu Dhabi bzw. Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken!
Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.
FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218
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Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.
FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
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Mobil: +971 56 399 8300
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Objektstandort
0000 Abu Dhabi
- Abu Dhabi
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
0000 Abu Dhabi
- Abu Dhabi
Top-Lage – Leben auf Al Reem Island:
Der Wohn-Tower liegt auf der beliebten Al Reem Island, die für ihre urbane Infrastruktur, moderne Architektur und die Nähe zur
- Innenstadt von Abu Dhabi bekannt ist. In direkter Umgebung finden sich:
- Boutiquen, Restaurants und Supermärkte
- Reem Central Park – ideal zum Spazieren und Entspannen
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen bekannt ist.
Nur wenige Minuten zur Corniche und zur Maryah Island (Finanzdistrikt)
Kurze Wege, hoher Lebensstandard – ideal für Berufstätige, Paare und kleine Familien.
Der Wohn-Tower liegt auf der beliebten Al Reem Island, die für ihre urbane Infrastruktur, moderne Architektur und die Nähe zur
- Innenstadt von Abu Dhabi bekannt ist. In direkter Umgebung finden sich:
- Boutiquen, Restaurants und Supermärkte
- Reem Central Park – ideal zum Spazieren und Entspannen
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Nur wenige Minuten zur Corniche und zur Maryah Island (Finanzdistrikt)
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
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| Telefon | +971 458 49218 |
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| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Frau Sylvia Raseck