Istrien, Poreč, Umgebung – luxuriöse Steinvilla mit Pool im istrischen Stil

Istrien, Poreč, Umgebung

In der Umgebung des ruhigen und schönen Poreč an der Westküste Istriens befindet sich diese luxuriöse, geräumige Villa mit einer Wohnfläche von 400 m², ausgestattet mit einem Swimmingpool und einem schönen Garten von 2.500 m². Sie liegt nur 12 Kilometer vom Meer sowie von schönen Stränden und Buchten entfernt.

Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss von 236 m² und einem ersten Stock von 166 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne offene Küche mit Essbereich, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Technikraum mit Waschmaschine und Abstellraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch große Glasfronten auf Terrassen und eine 162 m² große Sonnenterrasse sowie in die Sommerküche mit Grill, die den 50 m² großen Pool umgeben. Außerdem gibt es einen großen eingezäunten Garten mit einem Olivenhain von ca. 2.000 m².

Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer befinden: zwei Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und privater Dachterrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und privatem Balkon mit Meerblick. Im ersten Stock gibt es auch eine großzügige Gemeinschaftsterrasse mit Blick auf das Meer und die schöne istrische Landschaft.

Die Villa ist komplett möbliert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, einschließlich Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videoüberwachung, Alarmsystem und elektrischen Rollläden.

Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, ein großes angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück von 3.400 m² zu erwerben. Der Gesamtpreis mit dem Grundstück beträgt 2.000.000,00 EUR.

In einer ruhigen und schönen Umgebung in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés, einer Promenade und eines Radwegs, mit hochwertiger Bauqualität und einer ausgezeichneten Lage ist diese moderne und charmante Villa eine einzigartige Gelegenheit für jeden, der eine besondere Immobilie besitzen möchte, die absolute Privatsphäre gewährleistet und sich sowohl zum Wohnen und Urlauben als auch zur Vermietung für touristische Zwecke in vollem Umfang eignet.



Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provisionszahlung bildet, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Grundstücksverkehr.

Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und ist bei Abschluss des Vor- oder Kaufvertrags zu zahlen.

HINWEIS: Für eventuelle Fehler in der Immobilienbeschreibung übernehmen wir keine Haftung, sind aber bemüht, so genau und präzise wie möglich zu sein.


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