IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Békéscsaba
192.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9090334
Objektnummer: 16158#suwskN
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 192.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 1.000 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
Beschreibung der Immobilie
Grundfläche 150 m2
Grundstücksfläche 1000 m2
Zimmer 3
Objektzustand: renoviert
Baujahr zwischen 1950 und 1980
Komfort-Allrounder
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Bad und WC in einem Raum
Heizung: Kachelofen, Gastherme
Es gibt Isolierung - 5 cm
Ich biete ein neu renoviertes, zum Zusammenleben geeignetes Familienhaus für zwei Generationen in der Nähe des Wasserturms in Békéscsaba zum Verkauf an.
Eigenschaftsparameter:
1. Wohnung:
- Zimmer (25 m2)
- Zimmer (20 m2)
- Saal (14 m2)
- Küche + Esszimmer (27 m2)
- Badezimmer (4 m2)
2. Wohnung:
- Zimmer (21 m2)
- Küche + Esszimmer (23 m2)
- Saal (10 m2)
- Badezimmer (5 m2)
- Foyer (14 m2)
Nebengebäude:
- Garage (15 m2)
- Abstellraum (15 m2)
Technische Eigenschaften:
- vorderer Teil Ziegelmauerwerk, hinterer Teil Mischmauerwerk
- neue Kunststofffenster und -türen
- neue Innentüren
- neue Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen
- neues Laminatparkett in den Zimmern
- neue Bodenfliesen in Küche und Flur
- Die Badezimmer haben ein modernes neues Aussehen erhalten
- neue Heizungsanlage, neuer Brennwertkessel
- Einbaukachelofen als Alternativlösung
- 5 cm äußere Wärmedämmung
- Außenpflaster
Grundstück: 1000 m2
Ich empfehle es für zusammenziehende Familien, da durch die Nähe zur Innenstadt Kindergarten, Schule und Einkaufszentrum schnell erreichbar sind.
Da die beiden Objekte von zwei Straßen aus erschlossen werden können, ist eine vollständige Trennung möglich, so dass es auch für Familien, die über die Vermietung einer der Wohnungen nachdenken, eine gute Entscheidung sein kann.
Bei Fragen können Sie mich gerne kontaktieren, anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 1000 m2
Zimmer 3
Objektzustand: renoviert
Baujahr zwischen 1950 und 1980
Komfort-Allrounder
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Bad und WC in einem Raum
Heizung: Kachelofen, Gastherme
Es gibt Isolierung - 5 cm
Ich biete ein neu renoviertes, zum Zusammenleben geeignetes Familienhaus für zwei Generationen in der Nähe des Wasserturms in Békéscsaba zum Verkauf an.
Eigenschaftsparameter:
1. Wohnung:
- Zimmer (25 m2)
- Zimmer (20 m2)
- Saal (14 m2)
- Küche + Esszimmer (27 m2)
- Badezimmer (4 m2)
2. Wohnung:
- Zimmer (21 m2)
- Küche + Esszimmer (23 m2)
- Saal (10 m2)
- Badezimmer (5 m2)
- Foyer (14 m2)
Nebengebäude:
- Garage (15 m2)
- Abstellraum (15 m2)
Technische Eigenschaften:
- vorderer Teil Ziegelmauerwerk, hinterer Teil Mischmauerwerk
- neue Kunststofffenster und -türen
- neue Innentüren
- neue Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen
- neues Laminatparkett in den Zimmern
- neue Bodenfliesen in Küche und Flur
- Die Badezimmer haben ein modernes neues Aussehen erhalten
- neue Heizungsanlage, neuer Brennwertkessel
- Einbaukachelofen als Alternativlösung
- 5 cm äußere Wärmedämmung
- Außenpflaster
Grundstück: 1000 m2
Ich empfehle es für zusammenziehende Familien, da durch die Nähe zur Innenstadt Kindergarten, Schule und Einkaufszentrum schnell erreichbar sind.
Da die beiden Objekte von zwei Straßen aus erschlossen werden können, ist eine vollständige Trennung möglich, so dass es auch für Familien, die über die Vermietung einer der Wohnungen nachdenken, eine gute Entscheidung sein kann.
Bei Fragen können Sie mich gerne kontaktieren, anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Alapterület 150 m2
Telekterület 1000 m2
Szobák 3
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Fürdő és wc egy helyiségben
Fűtés cserépkályha, gázkazán
Szigetelés van - 5 cm
Békéscsabán a Víztorony közelében frissen felújított, két generáció együttélésére is alkalmas családi házat kínálok eladásra.
Ingatlan paraméterei:
1. Lakás:
- szoba ( 25 m2 )
- szoba ( 20 m2 )
- előszoba ( 14 m2 )
- konyha + étkező ( 27 m2 )
- fürdőszoba ( 4 m2 )
2. Lakás:
- szoba ( 21 m2 )
- konyha + étkező ( 23 m2 )
- előszoba ( 10 m2 )
- fürdőszoba ( 5 m2 )
- előtér ( 14 m2 )
Melléképületek:
- garázs ( 15 m2 )
- tároló ( 15 m2 )
Műszaki jellemzők:
- első rész tégla falazatú, hátsó rész vegyes falazatú
- új műanyag nyílászárók
- új beltéri ajtók
- új villany, víz és szennyvíz vezetékek
- szobákban új laminált parketta
- konyhába és a közlekedőben új járólapok
- fürdőszobák modern új külsőt kaptak
- új fűtésrendszer, új kondenzációs kazán
- alternatív megoldásként beépített cserépkályha
- 5 cm-es külső hőszigetelés
- külső térburkolat
Ajánlom figyelmébe összeköltöző családoknak, a belváros közelségének köszönhetően, könnyen elérhető óvoda, iskola, bevásárlóközpont.
A két ingatlan, akár teljesen leválasztható, mivel két utcáról is megközelíthető, ezért olyan családoknak is jó döntés lehet, akik az egyik lakás kiadásán gondolkoznak.
Bármilyen kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal, hívjon és kérjen időpontot a megtekintésre.
Telekterület 1000 m2
Szobák 3
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Fürdő és wc egy helyiségben
Fűtés cserépkályha, gázkazán
Szigetelés van - 5 cm
Békéscsabán a Víztorony közelében frissen felújított, két generáció együttélésére is alkalmas családi házat kínálok eladásra.
Ingatlan paraméterei:
1. Lakás:
- szoba ( 25 m2 )
- szoba ( 20 m2 )
- előszoba ( 14 m2 )
- konyha + étkező ( 27 m2 )
- fürdőszoba ( 4 m2 )
2. Lakás:
- szoba ( 21 m2 )
- konyha + étkező ( 23 m2 )
- előszoba ( 10 m2 )
- fürdőszoba ( 5 m2 )
- előtér ( 14 m2 )
Melléképületek:
- garázs ( 15 m2 )
- tároló ( 15 m2 )
Műszaki jellemzők:
- első rész tégla falazatú, hátsó rész vegyes falazatú
- új műanyag nyílászárók
- új beltéri ajtók
- új villany, víz és szennyvíz vezetékek
- szobákban új laminált parketta
- konyhába és a közlekedőben új járólapok
- fürdőszobák modern új külsőt kaptak
- új fűtésrendszer, új kondenzációs kazán
- alternatív megoldásként beépített cserépkályha
- 5 cm-es külső hőszigetelés
- külső térburkolat
Ajánlom figyelmébe összeköltöző családoknak, a belváros közelségének köszönhetően, könnyen elérhető óvoda, iskola, bevásárlóközpont.
A két ingatlan, akár teljesen leválasztható, mivel két utcáról is megközelíthető, ezért olyan családoknak is jó döntés lehet, akik az egyik lakás kiadásán gondolkoznak.
Bármilyen kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal, hívjon és kérjen időpontot a megtekintésre.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
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Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
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Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
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of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
5600 Békéscsaba
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
5600 Békéscsaba
Békéscsaba, früher bekannt als Csaba oder Nagy-Csaba, dann Békés-Csaba (slowakisch: Békešská Čaba, deutsch: Tschabe, rumänisch: Bichișciaba), ist die Kreisstadt, eine Stadt mit Kreisrechten sowie das wirtschaftliche und geografische Zentrum und der Sitz des Kreises Békés. Aufgrund ihrer Größe kann sie als mittelgroße Stadt in Ungarn und als kleine Stadt in Europa betrachtet werden. Es ist das Zentrum des Bezirks Békéscsaba und Viharsarok, der 17. bevölkerungsreichsten Siedlung des Landes und der drittgrößten in der südlichen Großen Tiefebene. Die erste schriftliche Erwähnung stammt aus dem Jahr 1332. Während der Türkenzeit wurde es zerstört und musste daher vollständig neu aufgebaut werden. Die Siedlung, einst „das größte Dorf Europas“ genannt, hat sich heute zu einer gut organisierten Stadt entwickelt. Die Stadt ist berühmt für ihre gastronomischen Spezialitäten und Veranstaltungen, wie beispielsweise die Csaba-Wurst, die als ungarische Delikatesse gilt, und das darauf basierende Festival. Auch Ungarns meistbesuchtes Bierfest fand hier statt, wurde jedoch nach Gyula verlegt.
Es liegt im südlichen Teil von Trans-Theiß, im geografischen Zentrum des Kreises Békés, zwischen den Flüssen Körös und Maros, in der Békési-Ebene, 8 Kilometer südwestlich des Flusses Kettős-Körös. Die Stadt liegt 16 Kilometer westlich von Gyula und 36 Kilometer nordöstlich von Orosháza. Die rumänische Grenze (Gyulavarsánd) liegt etwa 20 Kilometer östlich. Die Autobahnen 44 und 47 treffen in der Stadt zusammen. Die Bahnlinien 120 und 135 der MÁV (Budapest–) durchqueren die Siedlung.
Die durchschnittliche Höhe beträgt 85–90 Meter über dem Meeresspiegel. Zu den tiefer gelegenen Punkten zählen Jamina, der nordwestliche Teil der Stadt und die südlichen Enden. Das Stadtzentrum und die „hát“ genannten Stadtteile im Osten (zum Beispiel Vandhát) liegen höher. Die Hinterschwelle der evangelischen Kirche gilt mit 88,75 Metern über dem Meeresspiegel als einer der höchsten Punkte der Stadt.
Die Stadt hat eine annähernd längliche rechteckige Form, die auf der Südseite leicht konkav ist und im südöstlichen Teil aufgrund der Lencsési-Siedlung ziemlich hervorsteht.
Der Boden besteht hauptsächlich aus einer Mischung aus Löss, Lehm und Flussschwemmland. Rund um die Stadt gibt es Ländereien im Wert von 21 bis 28 Goldkronen, deren Qualität nach Westen hin zunimmt, da sie immer weniger Lehm und immer mehr Löss enthalten.
Sehenswürdigkeiten
Das Gebäude des Árpád-Bades
Evangelische Kirchen
Die Kathedrale des Heiligen Antonius von Padua
Kulturelle Einrichtungen, öffentliche Gebäude, Statuen
Árpád Thermal- und Strandbad, erbaut 1922, renoviert 2003.
Jókai-Theater in Békéscsaba, das erste permanente Steintheater in der Tiefebene. Erbaut zwischen 1877 und 1879, umgebaut 1913.
Gebäude des Evangelischen Gymnasiums im Neocopf-Stil (erbaut 1899 nach den Entwürfen von Ernő Sztraka).
Das 1869 nach einem Entwurf von Ernő Sztraka erbaute Hotel Fiume ist ein gehobenes Hotel, das nach der damals gebauten Eisenbahnlinie Oradea–Szeged–Fiume benannt ist.
Kossuth-Statue, 1905 von den Bürgern der Stadt errichtet, entworfen von János Horvay.
Das Munkácsy Mihály Museum, eine Institution, die an das Werk von Mihály Munkácsy erinnert, der hier in seiner Kindheit lebte und schuf, wurde 1899 eröffnet. Es wurde 2007 renoviert.
Hier, wo früher seine Schwester Gizella lebte, die der Künstler regelmäßig besuchte, befindet sich das Mihály-Munkácsy-Gedenkhaus mit 21 Gemälden des berühmten Malers.
Märchenhaus, ein mit Skulpturen, Lebkuchenfiguren und Zeichnungen des mit dem Munkácsy-Preis ausgezeichneten Künstlers Mihály Schéner geschmücktes Haus.
Slowakisches Landhaus, ein barockes und klassizistisches Volkshaus mit Veranda und Lamellengiebel, erbaut in den 1860er Jahren.
Es liegt im südlichen Teil von Trans-Theiß, im geografischen Zentrum des Kreises Békés, zwischen den Flüssen Körös und Maros, in der Békési-Ebene, 8 Kilometer südwestlich des Flusses Kettős-Körös. Die Stadt liegt 16 Kilometer westlich von Gyula und 36 Kilometer nordöstlich von Orosháza. Die rumänische Grenze (Gyulavarsánd) liegt etwa 20 Kilometer östlich. Die Autobahnen 44 und 47 treffen in der Stadt zusammen. Die Bahnlinien 120 und 135 der MÁV (Budapest–) durchqueren die Siedlung.
Die durchschnittliche Höhe beträgt 85–90 Meter über dem Meeresspiegel. Zu den tiefer gelegenen Punkten zählen Jamina, der nordwestliche Teil der Stadt und die südlichen Enden. Das Stadtzentrum und die „hát“ genannten Stadtteile im Osten (zum Beispiel Vandhát) liegen höher. Die Hinterschwelle der evangelischen Kirche gilt mit 88,75 Metern über dem Meeresspiegel als einer der höchsten Punkte der Stadt.
Die Stadt hat eine annähernd längliche rechteckige Form, die auf der Südseite leicht konkav ist und im südöstlichen Teil aufgrund der Lencsési-Siedlung ziemlich hervorsteht.
Der Boden besteht hauptsächlich aus einer Mischung aus Löss, Lehm und Flussschwemmland. Rund um die Stadt gibt es Ländereien im Wert von 21 bis 28 Goldkronen, deren Qualität nach Westen hin zunimmt, da sie immer weniger Lehm und immer mehr Löss enthalten.
Sehenswürdigkeiten
Das Gebäude des Árpád-Bades
Evangelische Kirchen
Die Kathedrale des Heiligen Antonius von Padua
Kulturelle Einrichtungen, öffentliche Gebäude, Statuen
Árpád Thermal- und Strandbad, erbaut 1922, renoviert 2003.
Jókai-Theater in Békéscsaba, das erste permanente Steintheater in der Tiefebene. Erbaut zwischen 1877 und 1879, umgebaut 1913.
Gebäude des Evangelischen Gymnasiums im Neocopf-Stil (erbaut 1899 nach den Entwürfen von Ernő Sztraka).
Das 1869 nach einem Entwurf von Ernő Sztraka erbaute Hotel Fiume ist ein gehobenes Hotel, das nach der damals gebauten Eisenbahnlinie Oradea–Szeged–Fiume benannt ist.
Kossuth-Statue, 1905 von den Bürgern der Stadt errichtet, entworfen von János Horvay.
Das Munkácsy Mihály Museum, eine Institution, die an das Werk von Mihály Munkácsy erinnert, der hier in seiner Kindheit lebte und schuf, wurde 1899 eröffnet. Es wurde 2007 renoviert.
Hier, wo früher seine Schwester Gizella lebte, die der Künstler regelmäßig besuchte, befindet sich das Mihály-Munkácsy-Gedenkhaus mit 21 Gemälden des berühmten Malers.
Märchenhaus, ein mit Skulpturen, Lebkuchenfiguren und Zeichnungen des mit dem Munkácsy-Preis ausgezeichneten Künstlers Mihály Schéner geschmücktes Haus.
Slowakisches Landhaus, ein barockes und klassizistisches Volkshaus mit Veranda und Lamellengiebel, erbaut in den 1860er Jahren.
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer