Vielseitig Nutzbare Gewerbefläche zu Verkaufen

www.biliskov.com ID: 15275-1
Žitnjak, Velikogorička-Strasse
Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 216 m² befindet sich im Untergeschoss eines kleineren Wohngebäudes, das im Jahr 1990 erbaut wurde. Die Fläche besteht aus zwei Sanitärräumen (WCs) und einem grossen, offenen Raum, der sich mit geringem Aufwand flexibel abteilen und an verschiedene gewerbliche Zwecke anpassen lässt – z. B. als Büro, Werkstatt, Lager oder kleiner Produktionsbereich.
Der Raum ist an Drehstrom angeschlossen und verfügt über zwei separate Stromzähler, was eine Nutzung durch mehrere Parteien oder getrennte Abrechnungen erleichtert. Er befindet sich in einer ruhigen Strasse in der Nähe des Sava-Deichs und der Fernwärmeanlage, mit guter Verkehrsanbindung und angenehmer Arbeitsumgebung. Vor dem Gebäude stehen kostenlose öffentliche Parkplätze zur Verfügung – ein klarer Vorteil für Mitarbeiter und Kunden.
Das Gebäude ist gut gepflegt, hat beim Erdbeben keinen Schaden genommen und liegt im Bereich des öffentlichen Busverkehrs sowie nahe wichtiger Verkehrsverbindungen. Bis vor Kurzem wurde die Fläche als Elektrowerkstatt genutzt, was die funktionale Ausstattung unterstreicht. Die flexible Raumgestaltung eröffnet vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ausrichtung: Ost–West Fenster/Türen: Aluminium Heizung: Zentrale Ölheizung Preis: 180.000 € Maklerprovision: 2 % + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis