IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Pápa
480.000 €
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9072317
Objektnummer: 16135#suwskN
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 480.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 360 m² |
| Grundstücksfläche | 7.125 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2022 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Beschreibung der Immobilie
Grundfläche 360 m2
Grundstücksfläche 7125 m2
Zimmer 5
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr 2022
Komfort doppelter Komfort
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC getrennt und kombiniert
Parken in einer separaten Garage - im Preis inbegriffen
Heizung: Elektroboiler, Wandheizung, Fußbodenheizung
Es gibt ein Solarpanel - 43 kW
Es gibt Isolierung - 15 cm
Energieausweis B
Energieeffiziente Informationen: Ja
In einer ruhigen Sackgasse in der Stadt Pápa steht auf einem Grundstück von 7124 m2 ein neu gebautes Einfamilienhaus mit einer Bruttofläche von 360 m2/Nettofläche von 240 m2, bestehend aus zwei Wohnungen, mit BB-Energieausweis.
Das Wohngebäude ist mit hochwertigen Materialien errichtet, was auch für die technische Ausstattung gilt.
Die derzeit bestehenden Gebäude befinden sich auf einer Fläche von 2124 m2, umgeben von einem 2 Meter hohen Betonzaun.
Der größere Teil des Hauses verfügt über eine Grundfläche von 169 m2, die ein riesiges Wohnzimmer mit einer mit Sockelleisten verputzten amerikanischen Küche, 3 Schlafzimmer mit separaten Eingängen, ein Ankleidezimmer, eine Speisekammer, einen Flur, einen Korridor, 2 Toiletten und ein Badezimmer umfasst. An die Hauptwohnung schließt sich eine kleinere, ebenfalls vollwertige Wohneinheit an, die über ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 Schlafzimmer mit separaten Eingängen und ein Badezimmer verfügt.
Hinter dem Wohngebäude wurde eine große, überdachte Terrasse angelegt, die sich für größere Zusammenkünfte eignet und auf der eine geschmackvoll gestaltete Granitküche untergebracht ist.
Hinter dem Spielplatz wurde ein 36 m2 großes Blechlager platziert.
Im hinteren Teil der Bebauung, auf der dem Hauptgebäude gegenüberliegenden Seite, wurde eine Halle mit einer Nettogrundfläche von 150 m² und einem Sanitärgebäude errichtet, das mehrere Möglichkeiten bietet. Es kann für Produktionstätigkeiten aller Art, als Werkstatt, Autolager, Geschäftsraum genutzt werden und ist in seiner jetzigen Form auch für die Durchführung größerer Veranstaltungen geeignet.
Das Wohnobjekt und die Halle sind mit einer hochwertigen Solaranlage der Marke Sharp ausgestattet, die mit einer Fußbodenheizung für eine angenehme Temperatur in beiden Objekten sorgt. Die Solarmodule des Hauptgebäudes (67 Stück) können 27 KW Strom erzeugen, die in der Halle installierten Solarmodule (42 Stück) können 18 KW Strom erzeugen. Auf den Wechselrichter und die Solarmodule gibt es eine Garantie von 25 Jahren, auf die Fußbodenheizung eine Garantie von 10 Jahren.
Zusätzlich wurden im Mehrfamilienhaus 2 Inverter-Kühl-Heiz-Klimaanlagen mit einer Leistung von 50,2KW installiert. Die Temperatur jedes einzelnen Raumes im Mehrfamilienhaus lässt sich über einen separaten Thermostat regeln, in einigen Räumen wurde zusätzlich eine Decken-Wandheizung installiert.
Erwähnenswert ist auch, dass die Beleuchtung des 730 m2 großen gepflasterten Innenhofs mit Solarenergie betrieben wird.
Die mechanischen und Sicherheitssysteme der Immobilie können durch die Verbindung mit einem Smart-Gerät gesteuert werden.
Das 5.000 m2 große, unbebaute, gepflegte Grundstück befindet sich in der Fortsetzung der Bebauung, die ebenfalls eingezäunt ist. Dieses Grundstück kann zu 30 % bebaut oder in Parzellen aufgeteilt werden.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 7125 m2
Zimmer 5
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr 2022
Komfort doppelter Komfort
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC getrennt und kombiniert
Parken in einer separaten Garage - im Preis inbegriffen
Heizung: Elektroboiler, Wandheizung, Fußbodenheizung
Es gibt ein Solarpanel - 43 kW
Es gibt Isolierung - 15 cm
Energieausweis B
Energieeffiziente Informationen: Ja
In einer ruhigen Sackgasse in der Stadt Pápa steht auf einem Grundstück von 7124 m2 ein neu gebautes Einfamilienhaus mit einer Bruttofläche von 360 m2/Nettofläche von 240 m2, bestehend aus zwei Wohnungen, mit BB-Energieausweis.
Das Wohngebäude ist mit hochwertigen Materialien errichtet, was auch für die technische Ausstattung gilt.
Die derzeit bestehenden Gebäude befinden sich auf einer Fläche von 2124 m2, umgeben von einem 2 Meter hohen Betonzaun.
Der größere Teil des Hauses verfügt über eine Grundfläche von 169 m2, die ein riesiges Wohnzimmer mit einer mit Sockelleisten verputzten amerikanischen Küche, 3 Schlafzimmer mit separaten Eingängen, ein Ankleidezimmer, eine Speisekammer, einen Flur, einen Korridor, 2 Toiletten und ein Badezimmer umfasst. An die Hauptwohnung schließt sich eine kleinere, ebenfalls vollwertige Wohneinheit an, die über ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 Schlafzimmer mit separaten Eingängen und ein Badezimmer verfügt.
Hinter dem Wohngebäude wurde eine große, überdachte Terrasse angelegt, die sich für größere Zusammenkünfte eignet und auf der eine geschmackvoll gestaltete Granitküche untergebracht ist.
Hinter dem Spielplatz wurde ein 36 m2 großes Blechlager platziert.
Im hinteren Teil der Bebauung, auf der dem Hauptgebäude gegenüberliegenden Seite, wurde eine Halle mit einer Nettogrundfläche von 150 m² und einem Sanitärgebäude errichtet, das mehrere Möglichkeiten bietet. Es kann für Produktionstätigkeiten aller Art, als Werkstatt, Autolager, Geschäftsraum genutzt werden und ist in seiner jetzigen Form auch für die Durchführung größerer Veranstaltungen geeignet.
Das Wohnobjekt und die Halle sind mit einer hochwertigen Solaranlage der Marke Sharp ausgestattet, die mit einer Fußbodenheizung für eine angenehme Temperatur in beiden Objekten sorgt. Die Solarmodule des Hauptgebäudes (67 Stück) können 27 KW Strom erzeugen, die in der Halle installierten Solarmodule (42 Stück) können 18 KW Strom erzeugen. Auf den Wechselrichter und die Solarmodule gibt es eine Garantie von 25 Jahren, auf die Fußbodenheizung eine Garantie von 10 Jahren.
Zusätzlich wurden im Mehrfamilienhaus 2 Inverter-Kühl-Heiz-Klimaanlagen mit einer Leistung von 50,2KW installiert. Die Temperatur jedes einzelnen Raumes im Mehrfamilienhaus lässt sich über einen separaten Thermostat regeln, in einigen Räumen wurde zusätzlich eine Decken-Wandheizung installiert.
Erwähnenswert ist auch, dass die Beleuchtung des 730 m2 großen gepflasterten Innenhofs mit Solarenergie betrieben wird.
Die mechanischen und Sicherheitssysteme der Immobilie können durch die Verbindung mit einem Smart-Gerät gesteuert werden.
Das 5.000 m2 große, unbebaute, gepflegte Grundstück befindet sich in der Fortsetzung der Bebauung, die ebenfalls eingezäunt ist. Dieses Grundstück kann zu 30 % bebaut oder in Parzellen aufgeteilt werden.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Alapterület 360 m2
Telekterület 7125 m2
Szobák 5
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2022
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés elektromos kazán, falfűtés, padlófűtés
Napelem van - 43 kW
Szigetelés van - 15 cm
Energetikai tanúsítvány B
Energiahatékony info igen
Pápa város csendes zsákutcájában egy 360 m2 bruttó/ 240 m2 nettó alapterületű, két lakrészt magába foglaló, BB energetikai besorolású, új építésű családi házat, amely 7124 m2 térmértékű telken helyezkedik el.
A lakóház prémium anyagokból épült, ami igaz a gépészeti berendezésekre is.
A jelenleg meglévő épületek 2124 m2 nagyságú, 2 méteres táblás beton kerítéssel körbekerített területen helyezkednek el.
A lakóház nagyobb lakrésze 169 m2 alapterületű, ami magában foglal egy hatalmas, lábazati gyöngyökkel vakolt amerikai konyhás nappalit, 3 külön bejáratú hálószobát, egy gardróbszobát, kamrát, előszobát, közlekedőt, 2 db wc-t és egy fürdőszobát. A fő lakrészből nyílik a kisebb, szintén teljes értékű lakóegység, ami magában foglal egy amerikai konyhás nappalit, 2 külön bejáratú hálószobát, valamint egy fürdőszobát.
A lakóház mögött került kiépítésre egy hatalmas, nagyobb összejövetelek megtartására is alkalmas fedett terasz, ahol igényesen kialakított gránitlapos konyha került megépítésre.
A játszótér után került elhelyezésre egy 36 m2 alapterületű lemez alapanyagú tároló.
A beépített telek hátulsó részében, a főépülettel ellentétes oldalon épült egy 150 m2 nettó alapterületű, vizesblokkos csarnok, ami több lehetőséget hordoz magában. Igény szerint használható bármiféle termelőtevékenység folytatására, műhely, gépkocsi tároló, üzlethelyiség kialakítására, mi több, jelenlegi formájában alkalmas nagyobb rendezvények lebonyolítására is.
A lakóingatlan, illetve a csarnok kiváló, Sharp márkájú napelem rendszerrel ellátott, ami mindkettő ingatlanban padlófűtéses hőleadással biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A főépület napelemei (67 db) 27 KW, a csarnokra telepített napelemek pedig (42 db) 18 KW teljesítményű elektromos áram termelésére képes. Az inverterre és a napelem panelekre 25 év, a padlófűtéses rendszerre 10 év garancia biztosított.
Ezen felül a lakóházban 2 db 50,2KW teljesítményű inverteres hűtő-fűtő klíma került kiépítésre. A lakóház minden helyiségének hőmérséklete külön termosztáttal szabályozható, egyes helyiségekben a mennyezeti falfűtés is kiépítésre került.
Megemlítésre érdemes tény még, hogy a 730 m2 nagyságú térkövezett udvar világítása napelemes energiával működik.
Az ingatlan gépészete, biztonsági eszközei okoseszközzel összekapcsolva vezérelhetőek.
A beépített terület folytatásában helyezkedik el az 5000 m2 kiaknázatlan, gondozott telekrész, ami szintén be van kerítve. Ez a telekrész 30%-ban beépíthető, vagy telkekre felosztható.
Telekterület 7125 m2
Szobák 5
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2022
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés elektromos kazán, falfűtés, padlófűtés
Napelem van - 43 kW
Szigetelés van - 15 cm
Energetikai tanúsítvány B
Energiahatékony info igen
Pápa város csendes zsákutcájában egy 360 m2 bruttó/ 240 m2 nettó alapterületű, két lakrészt magába foglaló, BB energetikai besorolású, új építésű családi házat, amely 7124 m2 térmértékű telken helyezkedik el.
A lakóház prémium anyagokból épült, ami igaz a gépészeti berendezésekre is.
A jelenleg meglévő épületek 2124 m2 nagyságú, 2 méteres táblás beton kerítéssel körbekerített területen helyezkednek el.
A lakóház nagyobb lakrésze 169 m2 alapterületű, ami magában foglal egy hatalmas, lábazati gyöngyökkel vakolt amerikai konyhás nappalit, 3 külön bejáratú hálószobát, egy gardróbszobát, kamrát, előszobát, közlekedőt, 2 db wc-t és egy fürdőszobát. A fő lakrészből nyílik a kisebb, szintén teljes értékű lakóegység, ami magában foglal egy amerikai konyhás nappalit, 2 külön bejáratú hálószobát, valamint egy fürdőszobát.
A lakóház mögött került kiépítésre egy hatalmas, nagyobb összejövetelek megtartására is alkalmas fedett terasz, ahol igényesen kialakított gránitlapos konyha került megépítésre.
A játszótér után került elhelyezésre egy 36 m2 alapterületű lemez alapanyagú tároló.
A beépített telek hátulsó részében, a főépülettel ellentétes oldalon épült egy 150 m2 nettó alapterületű, vizesblokkos csarnok, ami több lehetőséget hordoz magában. Igény szerint használható bármiféle termelőtevékenység folytatására, műhely, gépkocsi tároló, üzlethelyiség kialakítására, mi több, jelenlegi formájában alkalmas nagyobb rendezvények lebonyolítására is.
A lakóingatlan, illetve a csarnok kiváló, Sharp márkájú napelem rendszerrel ellátott, ami mindkettő ingatlanban padlófűtéses hőleadással biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A főépület napelemei (67 db) 27 KW, a csarnokra telepített napelemek pedig (42 db) 18 KW teljesítményű elektromos áram termelésére képes. Az inverterre és a napelem panelekre 25 év, a padlófűtéses rendszerre 10 év garancia biztosított.
Ezen felül a lakóházban 2 db 50,2KW teljesítményű inverteres hűtő-fűtő klíma került kiépítésre. A lakóház minden helyiségének hőmérséklete külön termosztáttal szabályozható, egyes helyiségekben a mennyezeti falfűtés is kiépítésre került.
Megemlítésre érdemes tény még, hogy a 730 m2 nagyságú térkövezett udvar világítása napelemes energiával működik.
Az ingatlan gépészete, biztonsági eszközei okoseszközzel összekapcsolva vezérelhetőek.
A beépített terület folytatásában helyezkedik el az 5000 m2 kiaknázatlan, gondozott telekrész, ami szintén be van kerítve. Ez a telekrész 30%-ban beépíthető, vagy telkekre felosztható.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
8500 Pápa
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
8500 Pápa
Pápa (deutsch: Poppa[3], lateinisch: Papa) ist eine historische Stadt im Komitat Veszprém, nahe dem nördlichen Rand des Bakony-Gebirges in der Kleinen Tiefebene. Es ist die zweitgrößte Siedlung im Komitat Veszprém, dem Zentrum des Bezirks Pápai. Die Siedlung ist berühmt für ihre unzähligen Kirchen, das Schloss Esterházy, die Barockarchitektur und das reformierte Kollegium. Mit 30.000 Einwohnern ist es das kulturelle, wirtschaftliche und touristische Zentrum der Region. Es liegt 42 km südlich von Győr, 95 km südöstlich von Bratislava und 40 km nordwestlich von Veszprém.
Pápa ist das Zentrum der reformierten Kirche in Transdanubien, wie viele kirchliche Stätten und Museen vermuten lassen. Aufgrund der vielen denkmalgeschützten Gebäude steht das Stadtzentrum heute unter Denkmalschutz.
Pápa verfügt über ein großes historisches Zentrum mit restaurierten alten Stadthäusern, Cafés und Museen, darunter das Blaufärbemuseum, das in einer ehemaligen Fabrik entstand, in der mit einer einzigartigen Methode indigoblau gefärbte Kleidung und andere Textilien hergestellt wurden.
Berühmt ist die Stadt auch für ihre Thermalbäder, insbesondere ein neu errichtetes Schwimmbad, das Schloss der Familie Esterházy, ihre große römisch-katholische Kirche und das reformierte Gymnasium. Es verfügt auch über einen großen Park in der Nähe des Stadtzentrums. Seine Bedeutung und Entwicklung wird durch die Tatsache belegt, dass es im 14. Jahrhundert bürgerliche Privilegien erhielt.
Es liegt im Tal des einst reichlich vorhandenen Baches Tapolca, im Zentrum des Pápai-síkság (Pápa-Devecseri-sík), am Zusammenfluss des Bakony-Gebirges und der Kleinen Tiefebene.
Sehenswürdigkeiten
- Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt Pápa gehört die katholische Kathedrale
- das Museum des Blauen Malers
- das Esterházy-Schloss
- Reformierte Kirche
Pápa ist das Zentrum der reformierten Kirche in Transdanubien, wie viele kirchliche Stätten und Museen vermuten lassen. Aufgrund der vielen denkmalgeschützten Gebäude steht das Stadtzentrum heute unter Denkmalschutz.
Pápa verfügt über ein großes historisches Zentrum mit restaurierten alten Stadthäusern, Cafés und Museen, darunter das Blaufärbemuseum, das in einer ehemaligen Fabrik entstand, in der mit einer einzigartigen Methode indigoblau gefärbte Kleidung und andere Textilien hergestellt wurden.
Berühmt ist die Stadt auch für ihre Thermalbäder, insbesondere ein neu errichtetes Schwimmbad, das Schloss der Familie Esterházy, ihre große römisch-katholische Kirche und das reformierte Gymnasium. Es verfügt auch über einen großen Park in der Nähe des Stadtzentrums. Seine Bedeutung und Entwicklung wird durch die Tatsache belegt, dass es im 14. Jahrhundert bürgerliche Privilegien erhielt.
Es liegt im Tal des einst reichlich vorhandenen Baches Tapolca, im Zentrum des Pápai-síkság (Pápa-Devecseri-sík), am Zusammenfluss des Bakony-Gebirges und der Kleinen Tiefebene.
Sehenswürdigkeiten
- Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt Pápa gehört die katholische Kathedrale
- das Museum des Blauen Malers
- das Esterházy-Schloss
- Reformierte Kirche
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Über den Anbieter
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10178 Berlin
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| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer