IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Döbrönte
286.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9063246
Objektnummer: 16107#suwskN
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 286.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 126 m² |
| Grundstücksfläche | 1.780 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2025 |
Beschreibung der Immobilie
Grundfläche 126 m2
Grundstücksfläche 1780 m2
Zimmer 2
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr 2025
Komfort-Allrounder
Gebäudeebenen 3
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC in einem separaten Raum
Panoramablick
Dachbodenraum eingebaut
Es gibt einen Keller.
Parken in einer separaten Garage - im Preis inbegriffen
Heizung: Gaskessel, Fußbodenheizung, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Es ist eine Isolierung vorhanden.
ZU VERKAUFEN IN EINEM MÄRCHENHAFTEN TASCHENDORF
Komplett renoviert bis auf die Spitze im Jahr 2025,
konzipiert und umgesetzt auf Basis einzigartiger Ideen,
möbliert und ausgestattet,
Charaktervolles, fantasievoll gestaltetes, 3-stöckiges Einfamilienhaus, Smart Home,
mit einem Panorama auf die Burg Szarvaskő, DÓBRÖNTÉ.
Das Haus verfügt über alle Eigenschaften, die es zu einer idealen Wahl für ein junges Paar machen, das ein neues Zuhause abseits vom Lärm der Hauptstadt sucht, in einem schwäbischen Dorf mit nur 260 Einwohnern, frei vom Durchgangsverkehr,
Es liegt am nordwestlichen Fuß des Bakony-Gebirges, 40 Autominuten von Veszprém und 15 km von Pápa entfernt.
Jenseits der gemütlichen Straßen macht die mittelalterliche Burg der Siedlung den Standort dieses baulich und ästhetisch vollständig renovierten Hauses von höchster Qualität, in dem moderne Technologie auf den Geist der Geschichte trifft, zu etwas ganz Besonderem.
EINER DER UNBESTREITBAREN VORTEILE DES HAUSES IST DIE SMART HOME-FUNKTION, die als Komfortservice die Möglichkeit schafft, das Haus per Fernbedienung oder Telefon fernzusteuern. Das digitalisierte Haussystem setzt eingehende Wünsche nicht nur um, sondern lernt diese auch, sodass sich die verschiedenen Elemente des Hauses (Beleuchtung, Jalousien, Kühlung und Heizung, Türöffner) entsprechend personalisiert verhalten. Selbstverständlich können weitere Geräte an die zentrale Steuerung angeschlossen werden.
In einer echten Metamorphose begann das ursprünglich 1986 erbaute Haus im Jahr 2024 seine Wiedergeburt, wobei seine Hauptmauern gemäß den einzigartigen Ideen des Eigentümers erhalten blieben. Es handelt sich also nicht um eine langweilige Nachbildung, sondern um die Summe der Erfahrungen und der Vorstellungskraft eines Möbeldesignunternehmens, das viele Häuser gesehen hat. Die Einbaumöbel sind selbstverständlich neu und unterliegen der Gewährleistung.
DAS HAUS IST IN 3 EBENEN STRUKTURIERT, mit einem Keller im Erdgeschoss von 63 m², der aus 3 Räumen besteht und auch den neuen 120-Liter-Elektroboiler und die zentrale Wasserenthärtungsanlage beherbergt.
Die mittlere Ebene mit 126 m2 umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon (40 m2) und einer Terrasse (10 m2), zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche im amerikanischen Stil und ein Badezimmer mit separater Toilette. Über die Aufteilung und Innenmaße der Räume können Sie sich im beigefügten virtuellen Rundgang informieren.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls 126 m2 groß, verfügt über einen Luftraum, Heizung, Wasser und Strom, ist jedoch noch nicht ausgebaut, sodass der zukünftige Eigentümer es nach Belieben umbauen kann.
Bei der Renovierung wurde das Haus mit 4 cm dicken isolierten Sandwichpaneelen und einer Dryvit-Fassade verkleidet. Das komplette Strom-, Wasser- und Abwassernetz wurde erneuert, Türen und Fenster wurden durch dreischichtige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden ersetzt. Das Dach besteht aus Holz mit 6 cm dicken isolierten Sandwichplatten und einer Stahlbetonplatte auf jeder Ebene.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 1780 m2
Zimmer 2
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr 2025
Komfort-Allrounder
Gebäudeebenen 3
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC in einem separaten Raum
Panoramablick
Dachbodenraum eingebaut
Es gibt einen Keller.
Parken in einer separaten Garage - im Preis inbegriffen
Heizung: Gaskessel, Fußbodenheizung, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Es ist eine Isolierung vorhanden.
ZU VERKAUFEN IN EINEM MÄRCHENHAFTEN TASCHENDORF
Komplett renoviert bis auf die Spitze im Jahr 2025,
konzipiert und umgesetzt auf Basis einzigartiger Ideen,
möbliert und ausgestattet,
Charaktervolles, fantasievoll gestaltetes, 3-stöckiges Einfamilienhaus, Smart Home,
mit einem Panorama auf die Burg Szarvaskő, DÓBRÖNTÉ.
Das Haus verfügt über alle Eigenschaften, die es zu einer idealen Wahl für ein junges Paar machen, das ein neues Zuhause abseits vom Lärm der Hauptstadt sucht, in einem schwäbischen Dorf mit nur 260 Einwohnern, frei vom Durchgangsverkehr,
Es liegt am nordwestlichen Fuß des Bakony-Gebirges, 40 Autominuten von Veszprém und 15 km von Pápa entfernt.
Jenseits der gemütlichen Straßen macht die mittelalterliche Burg der Siedlung den Standort dieses baulich und ästhetisch vollständig renovierten Hauses von höchster Qualität, in dem moderne Technologie auf den Geist der Geschichte trifft, zu etwas ganz Besonderem.
EINER DER UNBESTREITBAREN VORTEILE DES HAUSES IST DIE SMART HOME-FUNKTION, die als Komfortservice die Möglichkeit schafft, das Haus per Fernbedienung oder Telefon fernzusteuern. Das digitalisierte Haussystem setzt eingehende Wünsche nicht nur um, sondern lernt diese auch, sodass sich die verschiedenen Elemente des Hauses (Beleuchtung, Jalousien, Kühlung und Heizung, Türöffner) entsprechend personalisiert verhalten. Selbstverständlich können weitere Geräte an die zentrale Steuerung angeschlossen werden.
In einer echten Metamorphose begann das ursprünglich 1986 erbaute Haus im Jahr 2024 seine Wiedergeburt, wobei seine Hauptmauern gemäß den einzigartigen Ideen des Eigentümers erhalten blieben. Es handelt sich also nicht um eine langweilige Nachbildung, sondern um die Summe der Erfahrungen und der Vorstellungskraft eines Möbeldesignunternehmens, das viele Häuser gesehen hat. Die Einbaumöbel sind selbstverständlich neu und unterliegen der Gewährleistung.
DAS HAUS IST IN 3 EBENEN STRUKTURIERT, mit einem Keller im Erdgeschoss von 63 m², der aus 3 Räumen besteht und auch den neuen 120-Liter-Elektroboiler und die zentrale Wasserenthärtungsanlage beherbergt.
Die mittlere Ebene mit 126 m2 umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon (40 m2) und einer Terrasse (10 m2), zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche im amerikanischen Stil und ein Badezimmer mit separater Toilette. Über die Aufteilung und Innenmaße der Räume können Sie sich im beigefügten virtuellen Rundgang informieren.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls 126 m2 groß, verfügt über einen Luftraum, Heizung, Wasser und Strom, ist jedoch noch nicht ausgebaut, sodass der zukünftige Eigentümer es nach Belieben umbauen kann.
Bei der Renovierung wurde das Haus mit 4 cm dicken isolierten Sandwichpaneelen und einer Dryvit-Fassade verkleidet. Das komplette Strom-, Wasser- und Abwassernetz wurde erneuert, Türen und Fenster wurden durch dreischichtige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden ersetzt. Das Dach besteht aus Holz mit 6 cm dicken isolierten Sandwichplatten und einer Stahlbetonplatte auf jeder Ebene.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Alapterület 126 m2
Telekterület 1780 m2
Szobák 2
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2025
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés gázkazán, padlófűtés, hűtő-fűtő klíma
Szigetelés van
MESEBELI ZSÁKFALUBAN ELADÓ
2025-ben teljes körűen, vezetékig felújított,
egyedi elképzelések alapján tervezett és kivitelezett,
bútorozott és gépesített,
karakteres, fantáziadús megjelenésű, 3 szintes családi ház, okos otthon,
panorámával Szarvaskő várára, DÖBRÖNTÉN.
A HÁZ MINDEN OLYAN TULAJDONSÁGGAL RENDELKEZIK, ami miatt egy régebb óta fiatal házaspár számára ideális választás lehet, aki a főváros zajából kimenekülve keresne új otthont, egy alig 260 lelket számláló sváb faluban, mely átmenő forgalomtól mentes,
Veszprémtől 40 perc autóútra, Pápától 15 km távolságra fekszik a Bakony északnyugati lábánál.
Hangulatos utcáin túl a település középkori vára, ami igazán különlegessé teszi a helyszínt, ahol ez a szerkezetileg és esztétikailag teljesen megújult, prémium minőségben felújított ház áll, ahol a modern technológia találkozik a történelem szellemével.
A HÁZ EGYIK VITATHATATLAN ELŐNYE AZ OKOS OTTHON FUNKCIÓ, amely egy kényelmi szolgáltatás keretében lehetőséget teremt a ház távirányítóval vagy telefonnal való távoli vezérléséhez. A digitalizált otthon rendszere nem csak végrehajtja a befutó igényeket, hanem megtanulja azokat, így ennek megfelelően személyre szabottan viselkednek a ház különböző elemei (világítás, árnyékolók, hűtés-fűtés, kapunyitó). A központi vezérléshez természetesen további eszközök is csatlakoztathatóak.
IGAZI METAMORFÓZIS KERETÉBEN az eredetileg 1986-ban épült háznak, 2024-ben a főfalait megtartva indult meg az újjászületése a tulajdonos egyedi elképzeléseinek a mentén, így nem egy unalmas replika, hanem egy sok otthont látott bútortervező cég élményeinek és fantáziájának az összessége. A beépített bútorok természetesen újak és garanciálisak.
A HÁZ 3 SZINTRE TAGOLÓDIK, a földszinten szuterén pince kialakítással 63 m²-en, mely 3 helyiségből áll, valamint itt található az új, 120 literes villanybojler és a központi vízlágyító is.
A középső szint 126 m2-en magába foglal egy tágas nappalit, ahonnan egy erkélyre (40 m2) és teraszra (10 m2) léphetünk ki, két hálószobát, étkezőt, amerikai konyhás kialakítással, valamint egy fürdőszobát külön illemhelyiséggel. A szobák elosztásáról, belső méreteiről a mellékelt virtuális túra keretein belül tájékozódhat.
A tetőtér szintén 126 m2, egy légtér, fűtés, víz, villany elő van készítve, azonban nincs befejezve, így jövőbéli tulajdonosa kedve szerint alakíthatja.
FELÚJÍTÁS SORÁN a ház 4 cm-es szigetelt szendvicspanel borítást és Dryvit homlokzatot kapott. A teljes villany-, víz- és szennyvízhálózat cseréje megtörtént, a nyílászárók háromrétegű műanyag ablakokra lettek cserélve, elektromos zsalúziával. A tető faszerkezetes, 6 cm-es szigetelt szendvicspanellel, minden szinten vasbeton födémmel. A fűtésről új kondenzációs gázkazán gondoskodik, a középső szinten radiátor hőleadókkal, a tetőtérben padlófűtéssel, rásegítésként a nappaliban 5 kW-os hűtő-fűtő klímával.
Telekterület 1780 m2
Szobák 2
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2025
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés gázkazán, padlófűtés, hűtő-fűtő klíma
Szigetelés van
MESEBELI ZSÁKFALUBAN ELADÓ
2025-ben teljes körűen, vezetékig felújított,
egyedi elképzelések alapján tervezett és kivitelezett,
bútorozott és gépesített,
karakteres, fantáziadús megjelenésű, 3 szintes családi ház, okos otthon,
panorámával Szarvaskő várára, DÖBRÖNTÉN.
A HÁZ MINDEN OLYAN TULAJDONSÁGGAL RENDELKEZIK, ami miatt egy régebb óta fiatal házaspár számára ideális választás lehet, aki a főváros zajából kimenekülve keresne új otthont, egy alig 260 lelket számláló sváb faluban, mely átmenő forgalomtól mentes,
Veszprémtől 40 perc autóútra, Pápától 15 km távolságra fekszik a Bakony északnyugati lábánál.
Hangulatos utcáin túl a település középkori vára, ami igazán különlegessé teszi a helyszínt, ahol ez a szerkezetileg és esztétikailag teljesen megújult, prémium minőségben felújított ház áll, ahol a modern technológia találkozik a történelem szellemével.
A HÁZ EGYIK VITATHATATLAN ELŐNYE AZ OKOS OTTHON FUNKCIÓ, amely egy kényelmi szolgáltatás keretében lehetőséget teremt a ház távirányítóval vagy telefonnal való távoli vezérléséhez. A digitalizált otthon rendszere nem csak végrehajtja a befutó igényeket, hanem megtanulja azokat, így ennek megfelelően személyre szabottan viselkednek a ház különböző elemei (világítás, árnyékolók, hűtés-fűtés, kapunyitó). A központi vezérléshez természetesen további eszközök is csatlakoztathatóak.
IGAZI METAMORFÓZIS KERETÉBEN az eredetileg 1986-ban épült háznak, 2024-ben a főfalait megtartva indult meg az újjászületése a tulajdonos egyedi elképzeléseinek a mentén, így nem egy unalmas replika, hanem egy sok otthont látott bútortervező cég élményeinek és fantáziájának az összessége. A beépített bútorok természetesen újak és garanciálisak.
A HÁZ 3 SZINTRE TAGOLÓDIK, a földszinten szuterén pince kialakítással 63 m²-en, mely 3 helyiségből áll, valamint itt található az új, 120 literes villanybojler és a központi vízlágyító is.
A középső szint 126 m2-en magába foglal egy tágas nappalit, ahonnan egy erkélyre (40 m2) és teraszra (10 m2) léphetünk ki, két hálószobát, étkezőt, amerikai konyhás kialakítással, valamint egy fürdőszobát külön illemhelyiséggel. A szobák elosztásáról, belső méreteiről a mellékelt virtuális túra keretein belül tájékozódhat.
A tetőtér szintén 126 m2, egy légtér, fűtés, víz, villany elő van készítve, azonban nincs befejezve, így jövőbéli tulajdonosa kedve szerint alakíthatja.
FELÚJÍTÁS SORÁN a ház 4 cm-es szigetelt szendvicspanel borítást és Dryvit homlokzatot kapott. A teljes villany-, víz- és szennyvízhálózat cseréje megtörtént, a nyílászárók háromrétegű műanyag ablakokra lettek cserélve, elektromos zsalúziával. A tető faszerkezetes, 6 cm-es szigetelt szendvicspanellel, minden szinten vasbeton födémmel. A fűtésről új kondenzációs gázkazán gondoskodik, a középső szinten radiátor hőleadókkal, a tetőtérben padlófűtéssel, rásegítésként a nappaliban 5 kW-os hűtő-fűtő klímával.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
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of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
8597 Döbrönte
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
8597 Döbrönte
Döbrönte (deutsch: Dewrenten) ist ein Dorf im Komitat Veszprém, Bezirk Pápa.
Es liegt im nördlichen Teil des Komitat Veszprém, etwa 14 Kilometer südlich von Pápa.
Der Weiler ist nur über die Straße 8409 erreichbar, die vom Abschnitt Pápakovács der Straße 8402 durch die Siedlung Ganna Kisganna abzweigt. Kisganna kann auch vom Abschnitt Tapolcafő der Hauptstraße 83 aus erreicht werden, aber von dort führt, auch wenn Sie diese alternative Route wählen, nur die Straße 8409 in das Wohngebiet von Döbrönte.
Sehenswürdigkeiten
Burg Szarvaskő – Die Ruinen der mittelalterlichen Burg stehen auf einem steilen Hügel, der über dem Dorf thront. Die meisten Überreste der Burg liegen tief unter der Erde verborgen, die sichtbaren, in den Himmel ragenden Steinmauern wurden zu Beginn des 21. Jahrhunderts restauriert.
Römisch-katholische Kirche – im klassizistischen Stil erbaut, der Schmerzensmutter geweiht. Es wurde 1815 von der Familie Somogyi erbaut. Sein Designer war Charles Moreau und sein Architekt war József Kornhäusel aus Wien.
Das die Siedlung umgebende Bakony-Gebirge eignet sich gut für angenehme Wanderungen und die Ödön-Quelle ist bequem zu Fuß erreichbar.
Es liegt im nördlichen Teil des Komitat Veszprém, etwa 14 Kilometer südlich von Pápa.
Der Weiler ist nur über die Straße 8409 erreichbar, die vom Abschnitt Pápakovács der Straße 8402 durch die Siedlung Ganna Kisganna abzweigt. Kisganna kann auch vom Abschnitt Tapolcafő der Hauptstraße 83 aus erreicht werden, aber von dort führt, auch wenn Sie diese alternative Route wählen, nur die Straße 8409 in das Wohngebiet von Döbrönte.
Sehenswürdigkeiten
Burg Szarvaskő – Die Ruinen der mittelalterlichen Burg stehen auf einem steilen Hügel, der über dem Dorf thront. Die meisten Überreste der Burg liegen tief unter der Erde verborgen, die sichtbaren, in den Himmel ragenden Steinmauern wurden zu Beginn des 21. Jahrhunderts restauriert.
Römisch-katholische Kirche – im klassizistischen Stil erbaut, der Schmerzensmutter geweiht. Es wurde 1815 von der Familie Somogyi erbaut. Sein Designer war Charles Moreau und sein Architekt war József Kornhäusel aus Wien.
Das die Siedlung umgebende Bakony-Gebirge eignet sich gut für angenehme Wanderungen und die Ödön-Quelle ist bequem zu Fuß erreichbar.
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
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| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer