IHR UNGARN EXPERTE Verekauft ein schönes Einfamilienhaus in Erdőkertes
187.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9063197
Objektnummer: 16105#suwskN
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 187.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 65 m² |
| Grundstücksfläche | 949 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1980 |
| Letzte Modernisierung | 2009 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
Beschreibung der Immobilie
Grundfläche 65 m2
Grundstücksfläche 949 m2
Zimmer 3
Objektzustand: renoviert
Baujahr zwischen 1950 und 1980
Komfort doppelter Komfort
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC getrennt und kombiniert
Blick in den Innenhof
Parken im Hof - im Preis inbegriffen
Gemeinkosten 20.000 HUF/Monat
Heizung: Gaskessel, Fußbodenheizung, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Es ist eine Isolierung vorhanden.
Energieausweis D
Erdőkertes Familienhaus mit angelegtem Garten, zum Preis einer Plattenwohnung zu verkaufen, in das Sie nur noch einziehen müssen!
Das Grundstück hat eine Fläche von 949 m² und ist mit immergrünen Pflanzen, Blumen und Obstbäumen angelegt. Der Garten wird aus einem gegrabenen Brunnen mit Pumpe bewässert. Der Hof ist durch ein elektrisches Tor zu erreichen, dort befindet sich ein gepflasterter Parkplatz für zwei Autos.
Das Wohngebäude verfügt über eine Nutzfläche von 65 qm (Flur, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, beide mit WC). Der Eingang zum Gebäude ist über die überdachte Terrasse erreichbar. Zum Gebäude gehört ein 16 m² großer Anbau, der derzeit als Lagerraum genutzt wird, mit minimalen Renovierungsarbeiten aber auch als Garage dienen könnte.
Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2008-2009 einer Komplettsanierung unterzogen (Wasser-, Abwasser-, Stromnetz, komplette Heizungsanlage, isolierte Fenster und Türen mit Rollläden, Mauerwerk mit dem Baumit-System (atmungsaktiv) gedämmt, Deckendämmung, Erneuerung der Dachschalung).
Beheizt wird das Haus mit einem Warmwasserspeicher, einem Brennwertkessel, Heizkörpern und einer Fußbodenheizung, in den Bädern gibt es Heizkörper mit Handtuchtrocknern. Das Haus wird durch zwei 3,5 kW Kühl-Heiz-Klimaanlagen gekühlt. Geringe Gemeinkosten!
Im Verkaufspreis ist die gesamte Ausstattung enthalten: mechanisierte Küchenmöbel, komplette Möbel, Kühlschrank, Waschmaschine.
Lage des Objekts: an einer asphaltierten Straße, in einer neu bebauten Umgebung, Bushaltestelle, Kindergarten, Kindertagesstätte, Jugendcamp im Umkreis von 400 m.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 949 m2
Zimmer 3
Objektzustand: renoviert
Baujahr zwischen 1950 und 1980
Komfort doppelter Komfort
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC getrennt und kombiniert
Blick in den Innenhof
Parken im Hof - im Preis inbegriffen
Gemeinkosten 20.000 HUF/Monat
Heizung: Gaskessel, Fußbodenheizung, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Es ist eine Isolierung vorhanden.
Energieausweis D
Erdőkertes Familienhaus mit angelegtem Garten, zum Preis einer Plattenwohnung zu verkaufen, in das Sie nur noch einziehen müssen!
Das Grundstück hat eine Fläche von 949 m² und ist mit immergrünen Pflanzen, Blumen und Obstbäumen angelegt. Der Garten wird aus einem gegrabenen Brunnen mit Pumpe bewässert. Der Hof ist durch ein elektrisches Tor zu erreichen, dort befindet sich ein gepflasterter Parkplatz für zwei Autos.
Das Wohngebäude verfügt über eine Nutzfläche von 65 qm (Flur, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, beide mit WC). Der Eingang zum Gebäude ist über die überdachte Terrasse erreichbar. Zum Gebäude gehört ein 16 m² großer Anbau, der derzeit als Lagerraum genutzt wird, mit minimalen Renovierungsarbeiten aber auch als Garage dienen könnte.
Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2008-2009 einer Komplettsanierung unterzogen (Wasser-, Abwasser-, Stromnetz, komplette Heizungsanlage, isolierte Fenster und Türen mit Rollläden, Mauerwerk mit dem Baumit-System (atmungsaktiv) gedämmt, Deckendämmung, Erneuerung der Dachschalung).
Beheizt wird das Haus mit einem Warmwasserspeicher, einem Brennwertkessel, Heizkörpern und einer Fußbodenheizung, in den Bädern gibt es Heizkörper mit Handtuchtrocknern. Das Haus wird durch zwei 3,5 kW Kühl-Heiz-Klimaanlagen gekühlt. Geringe Gemeinkosten!
Im Verkaufspreis ist die gesamte Ausstattung enthalten: mechanisierte Küchenmöbel, komplette Möbel, Kühlschrank, Waschmaschine.
Lage des Objekts: an einer asphaltierten Straße, in einer neu bebauten Umgebung, Bushaltestelle, Kindergarten, Kindertagesstätte, Jugendcamp im Umkreis von 400 m.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
Alapterület 65 m2
Telekterület 949 m2
Szobák 3
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás udvari
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Rezsiköltség 20 000 Ft/hó
Fűtés gázkazán, padlófűtés, hűtő-fűtő klíma
Szigetelés van
Energetikai tanúsítvány D
Erdőkertesi családiház parkosított kerttel, panellakás árában eladó, ahová csak költöznie kell!
Telek 949 nm területű, parkosítva, örökzöldekkel, virágokkal, gyümölcsfákkal. A kert öntözése ásott kútból, szivattyúval megoldott. Az udvarba elektromos kapun keresztül juthatunk be, ahol két autó részére térkövezett beálló található.
A lakóépület 65 nm hasznos alapterületű (előszoba, konyha-étkező, két szoba, két fürdőszoba, mindkettő wc-vel). Az épület bejárata a fedett teraszról közelíthető meg. Az épülethez tartozik egy hozzáépített 16 nm-es melléképület, ami jelenleg tárolóként használatos, minimális átalakítással akár garázsként is funkcionálhat.
A lakóház 2008-2009-ben teljes körű felújításon esett át (víz, csatorna, elektromos hálózat, teljes fűtés rendszer, hőszigetelt nyílászárók redőnnyel, baumit (lélegző) rendszerrel hőszigetelt falazat, födém szigetelés, tető héjazat csere).
A ház fűtése melegvíztárolós, kondenzációs kazánnal, radiátorokkal és padlófűtéssel működik, a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok vannak. A ház hűtése kettő darab 3,5kW teljesítményű hűtő-fűtő klímával megoldott. Alacsony rezsi költség!
Az eladási ár részét képezi a teljes berendezés: gépesített konyhabútor, teljes bútorzat, hűtőszekrény, mosógép.
Az ingatlan elhelyezkedése: aszfaltozott utcában, új építésű környezetben, buszmegálló, bölcsőde, óvoda, ifjúsági tábor 400 m-en belül.
Telekterület 949 m2
Szobák 3
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás udvari
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Rezsiköltség 20 000 Ft/hó
Fűtés gázkazán, padlófűtés, hűtő-fűtő klíma
Szigetelés van
Energetikai tanúsítvány D
Erdőkertesi családiház parkosított kerttel, panellakás árában eladó, ahová csak költöznie kell!
Telek 949 nm területű, parkosítva, örökzöldekkel, virágokkal, gyümölcsfákkal. A kert öntözése ásott kútból, szivattyúval megoldott. Az udvarba elektromos kapun keresztül juthatunk be, ahol két autó részére térkövezett beálló található.
A lakóépület 65 nm hasznos alapterületű (előszoba, konyha-étkező, két szoba, két fürdőszoba, mindkettő wc-vel). Az épület bejárata a fedett teraszról közelíthető meg. Az épülethez tartozik egy hozzáépített 16 nm-es melléképület, ami jelenleg tárolóként használatos, minimális átalakítással akár garázsként is funkcionálhat.
A lakóház 2008-2009-ben teljes körű felújításon esett át (víz, csatorna, elektromos hálózat, teljes fűtés rendszer, hőszigetelt nyílászárók redőnnyel, baumit (lélegző) rendszerrel hőszigetelt falazat, födém szigetelés, tető héjazat csere).
A ház fűtése melegvíztárolós, kondenzációs kazánnal, radiátorokkal és padlófűtéssel működik, a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok vannak. A ház hűtése kettő darab 3,5kW teljesítményű hűtő-fűtő klímával megoldott. Alacsony rezsi költség!
Az eladási ár részét képezi a teljes berendezés: gépesített konyhabútor, teljes bútorzat, hűtőszekrény, mosógép.
Az ingatlan elhelyezkedése: aszfaltozott utcában, új építésű környezetben, buszmegálló, bölcsőde, óvoda, ifjúsági tábor 400 m-en belül.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
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Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
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Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
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Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
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Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
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Objektstandort
2113 Erdőkertes
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
2113 Erdőkertes
Erdőkertes ist ein Dorf im Komitat Pest im Bezirk Gödöllő im Ballungsraum Budapest. Es liegt nordöstlich der Hauptstadt in den Gödöllő-Bergen. Es liegt im nördlichen Teil der Subregion Gödöllő-Monor-Hügelland, in der zentralen Region des nördlichen Mittelgebirges. Seine Koordinaten (vor dem Gemeindehaus): 47° 40′ nördlicher Breite, 19° 18′ östlicher Länge.
Es gibt nur drei Siedlungen, an die es direkt grenzt: Vácegres im Nordosten, Veresegyház im Süden und Őrbottyán im Nordwesten.
Die höchsten Punkte im Erdőkertes-Gebiet sind der 278 Meter hohe Szadai-Berg und der 345 Meter hohe Margita-Berg. Zwischen den Hügeln befinden sich kleinere und größere Senken und Täler, die von einer pannonischen Sandschicht und einer holozänen Treibsanddecke bedeckt sind. Regenwasser aus den umliegenden Hügeln sickert durch den Sand und sammelt sich am Talgrund. Das Eindringen von Wasser in die Tiefe wird durch eine wasserdichte Tonschicht verhindert, die stellenweise eine Dicke von 8–900 Metern erreicht. Das unter der Oberfläche fließende Wasser tritt somit an den tiefsten Stellen, weit entfernt von den Hügeln, aus (Egres-Bach). Das Gebiet um Erdőkertes ist mit einem jährlichen Niederschlag von weniger als 550 mm eines der trockensten Gebiete des Landes. Auf dem Gelände des heutigen Waldparks befanden sich früher Sandwüsten und Steineichenwälder, während in den Tälern Laubbaumhaine sowie große Moor- und Sumpfgebiete lagen, wie die heutigen Lebensraumreste belegen. Es ist über die Straße von Veresegyház oder Vácegres aus über die Straße 2102 erreichbar. Es ist an mehreren Stellen fast mit Őrbottyán integriert, sodass die beiden Siedlungen durch Gemeindestraßen verbunden sind.
Die nächste Anschlussstelle der Autobahn M3 (Gödöllő) ist in einer Entfernung von etwa 10 Kilometern zu erreichen.
Unter den inländischen Eisenbahnlinien verläuft die Eisenbahnlinie Budapest–Vácrátót–Vác nahe der südwestlichen Grenze und berührt kaum das Verwaltungsgebiet der Stadt. Die Linie hat auch eine Haltestelle in Erdőkertes, unweit des Bahnübergangs an der Straße 2102, befindet sich aber ebenfalls im Verwaltungsgebiet von Veresegyháza.
Sehenswürdigkeiten
Die römisch-katholische Kirche der Siedlung, die 1928 erbaut und dem Heiligen Herzen Jesu geweiht wurde, ist die einzige Kirche im Raum Budapest, die im reinen Bauhausstil erbaut wurde. An den einschiffigen Bau schließt sich rechts der Glockenturm mit rechteckigem Grundriss und geradem Pyramidendach an.
Im Jahr 1986 entdeckten Archäologen beim Bau des Wassernetzes in der Aradi-Straße das Grab eines einsamen Reiterkriegers aus der Árpáden-Zeit, weitere Ausgrabungen blieben jedoch ergebnislos. Das 20. Jahrhundert In den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts befanden sich auf dem Gelände hinter der heutigen Turnhalle noch die Gräber zweier ungarischer Soldaten aus dem Jahr 1848, die vermutlich in der Schlacht bei Isaszeg (6. April 1849) verwundet wurden und hier beim Vorrücken auf den Flankenflügel der in Richtung Vác marschierenden Hauptarmee starben.
Der herausragende Naturwert des Gebiets ist die Sandwüste Erdörkertes. Sein Überleben verdankt der Lebensraum der Tatsache, dass er früher ein militärisches Übungsgelände war. Seine Flora umfasst eine große Anzahl im Karpatenbecken heimischer Arten. Hervorzuheben ist unter anderem der streng geschützte Sand-Krokus (Colchicum arenarium). Weitere geschützte und seltene Pflanzen sind verschiedene Arten von Stipa spp., Alcanna tinctoria, Corispermum nitidum, Dianthus serotinus und Ungarischer Schwingel (Festuca vaginata). Ein weiteres Naturgut des Waldparks ist das Reveteki-Moor, dessen Torffarn-Seggen-Seggen-Klapperweiden-Moor im Jahr 2003 entdeckt wurde und ein Antrag gestellt wurde, das Gebiet unter Schutz zu stellen.
Es gibt nur drei Siedlungen, an die es direkt grenzt: Vácegres im Nordosten, Veresegyház im Süden und Őrbottyán im Nordwesten.
Die höchsten Punkte im Erdőkertes-Gebiet sind der 278 Meter hohe Szadai-Berg und der 345 Meter hohe Margita-Berg. Zwischen den Hügeln befinden sich kleinere und größere Senken und Täler, die von einer pannonischen Sandschicht und einer holozänen Treibsanddecke bedeckt sind. Regenwasser aus den umliegenden Hügeln sickert durch den Sand und sammelt sich am Talgrund. Das Eindringen von Wasser in die Tiefe wird durch eine wasserdichte Tonschicht verhindert, die stellenweise eine Dicke von 8–900 Metern erreicht. Das unter der Oberfläche fließende Wasser tritt somit an den tiefsten Stellen, weit entfernt von den Hügeln, aus (Egres-Bach). Das Gebiet um Erdőkertes ist mit einem jährlichen Niederschlag von weniger als 550 mm eines der trockensten Gebiete des Landes. Auf dem Gelände des heutigen Waldparks befanden sich früher Sandwüsten und Steineichenwälder, während in den Tälern Laubbaumhaine sowie große Moor- und Sumpfgebiete lagen, wie die heutigen Lebensraumreste belegen. Es ist über die Straße von Veresegyház oder Vácegres aus über die Straße 2102 erreichbar. Es ist an mehreren Stellen fast mit Őrbottyán integriert, sodass die beiden Siedlungen durch Gemeindestraßen verbunden sind.
Die nächste Anschlussstelle der Autobahn M3 (Gödöllő) ist in einer Entfernung von etwa 10 Kilometern zu erreichen.
Unter den inländischen Eisenbahnlinien verläuft die Eisenbahnlinie Budapest–Vácrátót–Vác nahe der südwestlichen Grenze und berührt kaum das Verwaltungsgebiet der Stadt. Die Linie hat auch eine Haltestelle in Erdőkertes, unweit des Bahnübergangs an der Straße 2102, befindet sich aber ebenfalls im Verwaltungsgebiet von Veresegyháza.
Sehenswürdigkeiten
Die römisch-katholische Kirche der Siedlung, die 1928 erbaut und dem Heiligen Herzen Jesu geweiht wurde, ist die einzige Kirche im Raum Budapest, die im reinen Bauhausstil erbaut wurde. An den einschiffigen Bau schließt sich rechts der Glockenturm mit rechteckigem Grundriss und geradem Pyramidendach an.
Im Jahr 1986 entdeckten Archäologen beim Bau des Wassernetzes in der Aradi-Straße das Grab eines einsamen Reiterkriegers aus der Árpáden-Zeit, weitere Ausgrabungen blieben jedoch ergebnislos. Das 20. Jahrhundert In den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts befanden sich auf dem Gelände hinter der heutigen Turnhalle noch die Gräber zweier ungarischer Soldaten aus dem Jahr 1848, die vermutlich in der Schlacht bei Isaszeg (6. April 1849) verwundet wurden und hier beim Vorrücken auf den Flankenflügel der in Richtung Vác marschierenden Hauptarmee starben.
Der herausragende Naturwert des Gebiets ist die Sandwüste Erdörkertes. Sein Überleben verdankt der Lebensraum der Tatsache, dass er früher ein militärisches Übungsgelände war. Seine Flora umfasst eine große Anzahl im Karpatenbecken heimischer Arten. Hervorzuheben ist unter anderem der streng geschützte Sand-Krokus (Colchicum arenarium). Weitere geschützte und seltene Pflanzen sind verschiedene Arten von Stipa spp., Alcanna tinctoria, Corispermum nitidum, Dianthus serotinus und Ungarischer Schwingel (Festuca vaginata). Ein weiteres Naturgut des Waldparks ist das Reveteki-Moor, dessen Torffarn-Seggen-Seggen-Klapperweiden-Moor im Jahr 2003 entdeckt wurde und ein Antrag gestellt wurde, das Gebiet unter Schutz zu stellen.
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
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| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer