IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Győrújfalu
414.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9063165
Objektnummer: 16101#suwskN
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 414.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 118 m² |
| Grundstücksfläche | 680 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2018 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2018 |
Beschreibung der Immobilie
Grundfläche 118 m2
Grundstücksfläche 680 m2
Zimmer 4
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr 2018
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC getrennt und kombiniert
Blick in den Innenhof
Parken im Hof - im Preis inbegriffen
Heizung: Gaskessel, Fußbodenheizung, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Es gibt Isolierung - 15 cm
Exklusives Familienhaus in Győrújfalu, mit hochwertiger Bauweise, vielen Extras, voll möbliert, zu verkaufen!
Ich biete zum Verkauf ein neu erbautes, hochwertiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 an. Das Grundstück befindet sich in der Neubauzone der Siedlung.
Das einstöckige Einfamilienhaus befindet sich auf einem 680 m2 großen Grundstück und wurde in traditioneller Bauweise mit Porotherm-Mauerwerk und 15 cm Isolierung gebaut. Die Deckenkonstruktion ist aus Holz, der Rohbau gefliest, die Fenster und Türen sind aus Kunststoff, ausgestattet mit Wärmeschutzverglasung, Rollläden und Moskitonetzen.
Die Wohnfläche beträgt 118 m2. Räume: Eingangshalle, Flur, Speisekammer, Küche, Wohn-Esszimmer, Bad-WC, 3 Schlafzimmer, Terrasse.
Als Bodenbelag dienen hochwertige Fliesen und Laminatparkett. Die Wände sind gestrichen, tapeziert und gefliest. Beheizt wird das Haus über einen Gas-Brennwertkessel, eine Fußbodenheizung und Heizkörper, für die richtige Temperatur sorgen eine Kühl-Heiz-Klimaanlage und ein elektrischer Kamin im Wohnzimmer.
Der Zustand der Immobilie ist neuwertig, die verbauten Materialien modern und hochwertig. Das Haus verfügt über geräumige und helle Räume. Vom Wohnzimmer und vom Hauptschlafzimmer aus besteht Zugang zur großen Terrasse. Der Garten ist gepflegt, mit Gras bewachsen und wird über einen Bohrbrunnen bewässert.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 680 m2
Zimmer 4
Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr 2018
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Es gibt eine Klimaanlage.
Bad und WC getrennt und kombiniert
Blick in den Innenhof
Parken im Hof - im Preis inbegriffen
Heizung: Gaskessel, Fußbodenheizung, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Es gibt Isolierung - 15 cm
Exklusives Familienhaus in Győrújfalu, mit hochwertiger Bauweise, vielen Extras, voll möbliert, zu verkaufen!
Ich biete zum Verkauf ein neu erbautes, hochwertiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 an. Das Grundstück befindet sich in der Neubauzone der Siedlung.
Das einstöckige Einfamilienhaus befindet sich auf einem 680 m2 großen Grundstück und wurde in traditioneller Bauweise mit Porotherm-Mauerwerk und 15 cm Isolierung gebaut. Die Deckenkonstruktion ist aus Holz, der Rohbau gefliest, die Fenster und Türen sind aus Kunststoff, ausgestattet mit Wärmeschutzverglasung, Rollläden und Moskitonetzen.
Die Wohnfläche beträgt 118 m2. Räume: Eingangshalle, Flur, Speisekammer, Küche, Wohn-Esszimmer, Bad-WC, 3 Schlafzimmer, Terrasse.
Als Bodenbelag dienen hochwertige Fliesen und Laminatparkett. Die Wände sind gestrichen, tapeziert und gefliest. Beheizt wird das Haus über einen Gas-Brennwertkessel, eine Fußbodenheizung und Heizkörper, für die richtige Temperatur sorgen eine Kühl-Heiz-Klimaanlage und ein elektrischer Kamin im Wohnzimmer.
Der Zustand der Immobilie ist neuwertig, die verbauten Materialien modern und hochwertig. Das Haus verfügt über geräumige und helle Räume. Vom Wohnzimmer und vom Hauptschlafzimmer aus besteht Zugang zur großen Terrasse. Der Garten ist gepflegt, mit Gras bewachsen und wird über einen Bohrbrunnen bewässert.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
Alapterület 118 m2
Telekterület 680 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2018
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás udvari
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés gázkazán, padlófűtés, hűtő-fűtő klíma
Szigetelés van - 15 cm
Exkluzív családi ház Győrújfalun, minőségi kivitelezéssel, sok extrával, teljes bútorzatával eladó!
Eladásra kínálok egy 2018-ban épült, új építésű, minőségi családi házat. Az ingatlan a település új építési övezetében helyezkedik el.
A földszintes családi ház egy 680 m2-es telken található, hagyományos technológiával épült, Porotherm falazattal, 15 cm szigeteléssel. Födémszerkezete fa, héjazata cserépfedéses, nyílászárói műanyag szerkezetűek, hőszigetelő üvegezéssel, redőnnyel-szúnyoghálóval felszerelve.
A lakórész alapterülete 118 m2. Helyiségei: előtér, közlekedő, kamra, konyha, nappali- étkező, fürdő-WC, 3 szoba, terasz.
Padlóburkolata minőségi járólap és laminált parketta. A falak festett, tapétás és csempézett felületűek. A ház fűtését kondenzációs gázkazán biztosítja, padlófűtéssel és radiátorokkal a nappaliban hűtő- fűtő klíma és elektromos kandalló is biztosítja a megfelelő hőmérsékletet.
Az ingatlan állapota újszerű, a beépített anyagok modernek kiváló minőségűek. A ház tágas és világos terekkel rendelkezik. A nappaliból és a szülői hálóból kijutási lehetőség a nagyméretű teraszra. A kert rendezett, füvesített, az öntözés fúrt kútról történik.
Telekterület 680 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2018
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás udvari
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés gázkazán, padlófűtés, hűtő-fűtő klíma
Szigetelés van - 15 cm
Exkluzív családi ház Győrújfalun, minőségi kivitelezéssel, sok extrával, teljes bútorzatával eladó!
Eladásra kínálok egy 2018-ban épült, új építésű, minőségi családi házat. Az ingatlan a település új építési övezetében helyezkedik el.
A földszintes családi ház egy 680 m2-es telken található, hagyományos technológiával épült, Porotherm falazattal, 15 cm szigeteléssel. Födémszerkezete fa, héjazata cserépfedéses, nyílászárói műanyag szerkezetűek, hőszigetelő üvegezéssel, redőnnyel-szúnyoghálóval felszerelve.
A lakórész alapterülete 118 m2. Helyiségei: előtér, közlekedő, kamra, konyha, nappali- étkező, fürdő-WC, 3 szoba, terasz.
Padlóburkolata minőségi járólap és laminált parketta. A falak festett, tapétás és csempézett felületűek. A ház fűtését kondenzációs gázkazán biztosítja, padlófűtéssel és radiátorokkal a nappaliban hűtő- fűtő klíma és elektromos kandalló is biztosítja a megfelelő hőmérsékletet.
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Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
9171 Győrújfalu
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
9171 Győrújfalu
Győrújfalu liegt im Nordwesten Ungarns, 6 Kilometer von Győr entfernt, an der Straße 1401.
Die Siedlung hat in jüngster Zeit einen bedeutenden privaten Wohnungsbau erfahren, der bis 2008 zur Erschließung von etwa 200 neuen Grundstücken führte, die in raschem Tempo gebaut werden und zu einem erheblichen Anstieg der Bevölkerung der Siedlung beitragen. Für die nahe Zukunft ist der Ausbau der Straße 1401 durch das Dorf geplant, der aufgrund der Lastwagen, die die Kiesgruben in der Gegend bedienen, und des stark zunehmenden Autoverkehrs von der Szigetköz, die das Dorf vollständig durchquert, sehr aktuell geworden ist.
Győr, deutsch Raab, ist eine westungarische Stadt mit etwa 130.000 Einwohnern. Die Stadt hat Komitatsrecht.
In der Antike befand sich auf dem In Gebiet der Stadt Győr die römische Siedlung Arrabona. Davon leitet sich der Name „Raab“ ab.
Győr ist einer der wichtigsten Industriestandorte des Landes.
Kisbácsa (Győr) begann sich in den Jahren nach dem Ersten Weltkrieg zwischen dem damals unabhängigen Dorf Bácsa und Révfalu zu entwickeln. Im Jahr 1952 wurde dieser Teil der Siedlung in die Stadt eingegliedert, die nun vollständig mit Bácsa und der Stadt integriert ist.
Seine Grenzen sind die Votinszky-Andor-Straße, die Moson-Donau, der Bácsa-Kanal sowie die 14-Straßen und Sárás.
Heute hat Győr etwa 130.000 Einwohner und drei Hochschulen und ist der Sitz des Komitats Győr-Moson-Sopron (Raab-Wieselburg-Ödenburg).
Seit Öffnung der Grenzen liegt die Stadt politisch und wirtschaftlich vorteilhaft im Schwerpunkt des Städtedreiecks Wien–Budapest–Bratislava (Pressburg).
Seit 2003 gehört sie zur Europaregion Centrope.
Außerdem liegt Győr an der Magistrale für Europa, einem wichtigen transeuropäischen Projekt.
Audi Hungaria
Győr ist seit 1993 Standort der Audi Hungaria Motor (AHM), des Motorenwerks der Audi AG. Ende 2015 beschäftigte AHM laut eigenen Angaben in Győr 11.411 Mitarbeiter, diese produzierten u. a. 2.022.520 Motoren und 160.206 Pkw im Jahr 2015.
Die Motoren werden unter anderem in Modellen der Marken Audi, VW, Škoda, Seat und Porsche verbaut.
Ferner wird im Werk der Audi TT sowie seit 2007 auch das Audi A3 Cabriolet montiert.
2013 wurde das Werk erweitert. Seitdem werden die Audi A3 Limousine und das Audi A3 Cabriolet dort komplett produziert.
Im Laufe des Jahres 2014 folgte der neue Audi TT.
Das Unternehmen war 2015 – wie auch in den Vorjahren – der größte Exporteur Ungarns.
Märklin
Des Weiteren hat der Göppinger Modelleisenbahnhersteller Märklin in Győr einen seiner zwei Produktionsstandorte.
Hier werden die Spur-1-Produkte, seit 2008 die Lehmann-Groß-Bahn (LGB) und seit 2009 auch teilweise die Wagen für die Nenngröße H0 (vormals Werk Sonneberg) produziert.
Rába
Das 1896 als Maschinenbauunternehmen gegründete Unternehmen Rába ist heute ein Nutzfahrzeughersteller.
Györ verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten.
Quellen: Wikipedia und eigene Angaben
Die Siedlung hat in jüngster Zeit einen bedeutenden privaten Wohnungsbau erfahren, der bis 2008 zur Erschließung von etwa 200 neuen Grundstücken führte, die in raschem Tempo gebaut werden und zu einem erheblichen Anstieg der Bevölkerung der Siedlung beitragen. Für die nahe Zukunft ist der Ausbau der Straße 1401 durch das Dorf geplant, der aufgrund der Lastwagen, die die Kiesgruben in der Gegend bedienen, und des stark zunehmenden Autoverkehrs von der Szigetköz, die das Dorf vollständig durchquert, sehr aktuell geworden ist.
Győr, deutsch Raab, ist eine westungarische Stadt mit etwa 130.000 Einwohnern. Die Stadt hat Komitatsrecht.
In der Antike befand sich auf dem In Gebiet der Stadt Győr die römische Siedlung Arrabona. Davon leitet sich der Name „Raab“ ab.
Győr ist einer der wichtigsten Industriestandorte des Landes.
Kisbácsa (Győr) begann sich in den Jahren nach dem Ersten Weltkrieg zwischen dem damals unabhängigen Dorf Bácsa und Révfalu zu entwickeln. Im Jahr 1952 wurde dieser Teil der Siedlung in die Stadt eingegliedert, die nun vollständig mit Bácsa und der Stadt integriert ist.
Seine Grenzen sind die Votinszky-Andor-Straße, die Moson-Donau, der Bácsa-Kanal sowie die 14-Straßen und Sárás.
Heute hat Győr etwa 130.000 Einwohner und drei Hochschulen und ist der Sitz des Komitats Győr-Moson-Sopron (Raab-Wieselburg-Ödenburg).
Seit Öffnung der Grenzen liegt die Stadt politisch und wirtschaftlich vorteilhaft im Schwerpunkt des Städtedreiecks Wien–Budapest–Bratislava (Pressburg).
Seit 2003 gehört sie zur Europaregion Centrope.
Außerdem liegt Győr an der Magistrale für Europa, einem wichtigen transeuropäischen Projekt.
Audi Hungaria
Győr ist seit 1993 Standort der Audi Hungaria Motor (AHM), des Motorenwerks der Audi AG. Ende 2015 beschäftigte AHM laut eigenen Angaben in Győr 11.411 Mitarbeiter, diese produzierten u. a. 2.022.520 Motoren und 160.206 Pkw im Jahr 2015.
Die Motoren werden unter anderem in Modellen der Marken Audi, VW, Škoda, Seat und Porsche verbaut.
Ferner wird im Werk der Audi TT sowie seit 2007 auch das Audi A3 Cabriolet montiert.
2013 wurde das Werk erweitert. Seitdem werden die Audi A3 Limousine und das Audi A3 Cabriolet dort komplett produziert.
Im Laufe des Jahres 2014 folgte der neue Audi TT.
Das Unternehmen war 2015 – wie auch in den Vorjahren – der größte Exporteur Ungarns.
Märklin
Des Weiteren hat der Göppinger Modelleisenbahnhersteller Märklin in Győr einen seiner zwei Produktionsstandorte.
Hier werden die Spur-1-Produkte, seit 2008 die Lehmann-Groß-Bahn (LGB) und seit 2009 auch teilweise die Wagen für die Nenngröße H0 (vormals Werk Sonneberg) produziert.
Rába
Das 1896 als Maschinenbauunternehmen gegründete Unternehmen Rába ist heute ein Nutzfahrzeughersteller.
Györ verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten.
Quellen: Wikipedia und eigene Angaben
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer