IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Familienhaus in Kecskemét
455.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9062929
Objektnummer: 16093#suwskN
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 455.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 280 m² |
| Grundstücksfläche | 805 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1916 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1916 |
Beschreibung der Immobilie
Elegante, multifunktionale Immobilie im Stadtzentrum von Kecskemét zu verkaufen!
Der vollständig sanierte Gebäudekomplex aus dem Jahr 1916 mit einer Wohnfläche von 280 m2 ist eine ideale Wahl für Mehrgenerationenfamilien, bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Wohnungsvermietung und eignet sich auch für den Betrieb einer Anwaltskanzlei, Arztpraxis oder anderer freiberuflicher Dienstleistungen. Die Einzigartigkeit der Immobilie liegt darin, dass sie aus mehreren eigenständigen Wohneinheiten mit separaten Eingängen besteht und somit langfristig eine sichere und vielseitige Anlagemöglichkeit darstellt.
Grundstück: Auf dem 805 m² großen Grundstück befinden sich eine 15 m² große Garage, mehrere Abstellräume, ein 50 m² großer gemauerter Keller und eine überdachte Terrasse. Der Innengarten wird sorgfältig gepflegt und mit bunten Blumen, Schatten spendenden Bäumen und Pflanzen geschmückt, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Eine wahre Oase im Herzen der Stadt.
Objektausstattung: Die 90 m² große Erstbezugswohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert, wobei der klassisch-bürgerliche Stil erhalten blieb. Im Zuge der Sanierung erhielt es ein neues Dach sowie isolierte Holztüren und -fenster. Seine Außen- und Innenwände wurden mit einer in eine Fuge gepressten Platte gedämmt. Darüber hinaus wurden die Wasser- und Elektroinstallation erneuert sowie die Bäder und Küchen modernisiert. Vom Gebäude gelangt man in eine geräumige Eingangshalle, in der sich auch eine separate Toilette befindet. Von hier aus gelangt man in das Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer.
Durch den geschlossenen Flur gelangt man in die zweite separate Wohnung, die abgetrennt und von außen zugänglich ist. Außerdem gibt es ein Arbeitszimmer, einen Flur und einen Heizungsraum, in dem sich auch eine Toilette befindet. Durch diesen Abschnitt wird das Gebäude um weitere 40 m² erweitert.
Die dritte Wohneinheit, die derzeit für schulische Ausbildungszwecke genutzt wird, verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Dieser Teil umfasst eine Fläche von 56 m2.
Die vierte, separate kleine Wohnung besteht aus einem Zimmer, Küche und Bad und ist 35 m2 groß.
Die fünfte Wohnung besteht aus einem Flur, einem Zimmer und einer Küche mit Speisekammer. Das Gesamtvolumen beträgt 34 m3.
Zudem besteht die Möglichkeit, innerhalb der Immobilie weitere 26 m2 Wohnfläche zu schaffen, da in diesem Raum bereits die Sanitärgebäude errichtet wurden.
Wohnungen mit eigenem Verbrauchszähler ermöglichen eine völlig unabhängige Nutzung. Dies ist ein außergewöhnlicher Vorteil für diejenigen, die über die langfristige Anmietung von Wohnungen, Pensionen, Arztpraxen oder Büros nachdenken.
Versorgung: Das Grundstück verfügt über Trinkwasser- und Abwassernetze, Gas und Strom.
Heizung: Das Haus verfügt über eine Radiatorzentralheizung mit einem Gas- und/oder Holzkessel. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektro-/Gaskessel.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Der vollständig sanierte Gebäudekomplex aus dem Jahr 1916 mit einer Wohnfläche von 280 m2 ist eine ideale Wahl für Mehrgenerationenfamilien, bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Wohnungsvermietung und eignet sich auch für den Betrieb einer Anwaltskanzlei, Arztpraxis oder anderer freiberuflicher Dienstleistungen. Die Einzigartigkeit der Immobilie liegt darin, dass sie aus mehreren eigenständigen Wohneinheiten mit separaten Eingängen besteht und somit langfristig eine sichere und vielseitige Anlagemöglichkeit darstellt.
Grundstück: Auf dem 805 m² großen Grundstück befinden sich eine 15 m² große Garage, mehrere Abstellräume, ein 50 m² großer gemauerter Keller und eine überdachte Terrasse. Der Innengarten wird sorgfältig gepflegt und mit bunten Blumen, Schatten spendenden Bäumen und Pflanzen geschmückt, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Eine wahre Oase im Herzen der Stadt.
Objektausstattung: Die 90 m² große Erstbezugswohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert, wobei der klassisch-bürgerliche Stil erhalten blieb. Im Zuge der Sanierung erhielt es ein neues Dach sowie isolierte Holztüren und -fenster. Seine Außen- und Innenwände wurden mit einer in eine Fuge gepressten Platte gedämmt. Darüber hinaus wurden die Wasser- und Elektroinstallation erneuert sowie die Bäder und Küchen modernisiert. Vom Gebäude gelangt man in eine geräumige Eingangshalle, in der sich auch eine separate Toilette befindet. Von hier aus gelangt man in das Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer.
Durch den geschlossenen Flur gelangt man in die zweite separate Wohnung, die abgetrennt und von außen zugänglich ist. Außerdem gibt es ein Arbeitszimmer, einen Flur und einen Heizungsraum, in dem sich auch eine Toilette befindet. Durch diesen Abschnitt wird das Gebäude um weitere 40 m² erweitert.
Die dritte Wohneinheit, die derzeit für schulische Ausbildungszwecke genutzt wird, verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Dieser Teil umfasst eine Fläche von 56 m2.
Die vierte, separate kleine Wohnung besteht aus einem Zimmer, Küche und Bad und ist 35 m2 groß.
Die fünfte Wohnung besteht aus einem Flur, einem Zimmer und einer Küche mit Speisekammer. Das Gesamtvolumen beträgt 34 m3.
Zudem besteht die Möglichkeit, innerhalb der Immobilie weitere 26 m2 Wohnfläche zu schaffen, da in diesem Raum bereits die Sanitärgebäude errichtet wurden.
Wohnungen mit eigenem Verbrauchszähler ermöglichen eine völlig unabhängige Nutzung. Dies ist ein außergewöhnlicher Vorteil für diejenigen, die über die langfristige Anmietung von Wohnungen, Pensionen, Arztpraxen oder Büros nachdenken.
Versorgung: Das Grundstück verfügt über Trinkwasser- und Abwassernetze, Gas und Strom.
Heizung: Das Haus verfügt über eine Radiatorzentralheizung mit einem Gas- und/oder Holzkessel. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektro-/Gaskessel.
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Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
Eladó elegáns, többfunkciós ingatlan Kecskemét belvárosában!
Az 1916-ban épült, 280 m2 alapterületű, teljeskörűen felújított épületkomplexum ideális választás többgenerációs családok számára, kiváló lehetőséget kínál lakáskiadásra, valamint alkalmas ügyvédi iroda, orvosi rendelő vagy más professzionális szolgáltatás működtetésére is. Az ingatlan sajátossága, hogy több, külön bejárattal rendelkező, önálló lakóegységből áll, így hosszú távon biztos és sokoldalúan kihasználható befektetési lehetőséget jelent.
Telek: A 805 m²-es telken egy 15 m² alapterületű garázs, több tárolóhelyiség, egy 50 m²-es, téglával kirakott pince és egy fedett terasz is helyet kapott. A belső kert gondosan ápolt, díszítését színes virágok, árnyékot adó fák és kellemes hangulatot árasztó növények teszik teljessé. Igazi oázis a város szívében.
Az ingatlan jellemzői: A 90 m²-es első lakrészt néhány éve teljesen felújították, miközben megőrizték a klasszikus polgári stílusát. A felújítás során új tetőt és hőszigetelt fa nyílászárókat kapott. Külső és belső falait szigetelték fugával benyomott lemezzel. Emellett megújultak a víz- és elektromos rendszerek, valamint a fürdőszobák és a konyhák is modernizálódtak. Az épület tágas előszobába vezet, ahol egy külön WC is található. Innen nyílik az étkező, egy jól felszerelt konyha, a fürdőszoba, a nappali, és egy kényelmes hálószoba.
A zárt közlekedőn keresztül érhetjük el a második különálló lakrészt, amely leválasztható és kívülről is megközelíthető. Itt található egy dolgozószoba, egy előszoba és egy kazánház is, amelyhez egy WC tartozik. Ez a rész további 40 m²-t ad hozzá az épülethez.
A harmadik lakóegység, amely jelenleg iskolai oktatás céljára van hasznosítva, két szobával, egy konyhával és egy fürdőszobával rendelkezik. Ez a rész 56 m2 alapterületet tesz ki.
A negyedik, különálló kis lakás egy szobából, konyhából és fürdőszobából áll és 35 m2.
Az ötödik lakrész magában foglal egy előteret, egy szobát és egy konyhát spájzzal. Mindez 34 m3.
Az ingatlanon belül egy további 26 m2-es lakrész kialakítására is van lehetőség, mivel ebben a helyiségben a vizesblokkok kiépítése már megtörtént.
Az önálló közműórákkal rendelkező lakrészek lehetővé teszik a teljesen független használatot. Ez kivételes előnyt jelent azok számára, akik hosszú távú lakáskiadásban, vendégház, orvosi rendelők vagy irodák működtetésében gondolkodnak.
Közművek: Az ingatlanban ivóvíz és szennyvízhálózat, gáz, valamint villamos energia rendelkezésre áll.
Fűtés: A ház radiátoros központi fűtése gáz- és/vagy fa tüzelésű kazánnal üzemel. A meleg vizet villany /gázbojler szolgáltatja.
Az 1916-ban épült, 280 m2 alapterületű, teljeskörűen felújított épületkomplexum ideális választás többgenerációs családok számára, kiváló lehetőséget kínál lakáskiadásra, valamint alkalmas ügyvédi iroda, orvosi rendelő vagy más professzionális szolgáltatás működtetésére is. Az ingatlan sajátossága, hogy több, külön bejárattal rendelkező, önálló lakóegységből áll, így hosszú távon biztos és sokoldalúan kihasználható befektetési lehetőséget jelent.
Telek: A 805 m²-es telken egy 15 m² alapterületű garázs, több tárolóhelyiség, egy 50 m²-es, téglával kirakott pince és egy fedett terasz is helyet kapott. A belső kert gondosan ápolt, díszítését színes virágok, árnyékot adó fák és kellemes hangulatot árasztó növények teszik teljessé. Igazi oázis a város szívében.
Az ingatlan jellemzői: A 90 m²-es első lakrészt néhány éve teljesen felújították, miközben megőrizték a klasszikus polgári stílusát. A felújítás során új tetőt és hőszigetelt fa nyílászárókat kapott. Külső és belső falait szigetelték fugával benyomott lemezzel. Emellett megújultak a víz- és elektromos rendszerek, valamint a fürdőszobák és a konyhák is modernizálódtak. Az épület tágas előszobába vezet, ahol egy külön WC is található. Innen nyílik az étkező, egy jól felszerelt konyha, a fürdőszoba, a nappali, és egy kényelmes hálószoba.
A zárt közlekedőn keresztül érhetjük el a második különálló lakrészt, amely leválasztható és kívülről is megközelíthető. Itt található egy dolgozószoba, egy előszoba és egy kazánház is, amelyhez egy WC tartozik. Ez a rész további 40 m²-t ad hozzá az épülethez.
A harmadik lakóegység, amely jelenleg iskolai oktatás céljára van hasznosítva, két szobával, egy konyhával és egy fürdőszobával rendelkezik. Ez a rész 56 m2 alapterületet tesz ki.
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Közművek: Az ingatlanban ivóvíz és szennyvízhálózat, gáz, valamint villamos energia rendelkezésre áll.
Fűtés: A ház radiátoros központi fűtése gáz- és/vagy fa tüzelésű kazánnal üzemel. A meleg vizet villany /gázbojler szolgáltatja.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
6000 Kecskemét
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
6000 Kecskemét
Kecskemét (deutsch: Ketschkemet, lateinisch: Aegopolis) ist eine Stadt mit Komitatsrechten, Sitz des Komitats Bács-Kiskun und des Bezirks Kecskemét. Es handelt sich um die zweitgrößte Siedlung in der südlichen Großen Tiefebene und die achtgrößte in Ungarn nach der Bevölkerungszahl sowie um die siebtgrößte Siedlung in Ungarn und die drittgrößte Siedlung in der südlichen Großen Tiefebene nach der Verwaltungsfläche. In Kecskemét leben etwa 22 % der Bevölkerung des Komitats Bács-Kiskun. Es liegt auf halbem Weg zwischen der Hauptstadt Budapest und der drittgrößten Siedlung des Landes, Szeged, dem Zentrum der südlichen Großen Tiefebene, 86 Kilometer von beiden entfernt. Von den Großstädten liegt Kecskemét dem geometrischen Mittelpunkt des Landes, Pusztavacs, am nächsten. Zwischen den Flüssen Donau und Theiß, mitten im Lösskamm von Kiskunság gelegen, verdankt die Stadt ihre Existenz günstigen örtlichen Gegebenheiten. Es ist aus allen Teilen des Landes gut erreichbar, ca. 10 km von Budapest über die Autobahn. Es ist 45 Minuten entfernt.
Die Architektur der Stadt ist stark vom Jugendstil, seinem volkstümlichen, ungarischen Zweig, beeinflusst. Das Rathaus von Kecskemét wurde von Ödön Lechner selbst entworfen, dem Schöpfer der neuen ungarischen Architektursprache. Hier befinden sich das von Valér Mende entworfene evangelische Mietshaus (Lutherpalast) und das reformierte Neue Kolleg sowie der bekannte Cifra-Palast, der von Géza Márkus entworfen wurde. Ein herausragendes Bauwerk ist die Alte Kirche, auch Große Kirche genannt, die lange Zeit als Vorbild für Kirchen in der Großen Tiefebene galt. Das älteste noch bestehende Gebäude in Kecskemét ist die ursprünglich im romanischen Stil erbaute Kirche der Freunde. Die evangelische Kirche wurde von Miklós Ybl entworfen und im romantischen Stil erbaut. Zum Stadtbild gehören außerdem die 1684 geweihte Reformierte Kirche mit ihren zahlreichen Stilelementen, die ehemalige Synagoge im maurischen Stil mit ihrem Zwiebelturm und das 1896 eröffnete, eklektische, neobarocke Katona-József-Theater, dessen Entwurf von dem für seine Theaterbauten bekannten Wiener Büro Fellner und Helmer stammt.
Kecskemét verfügt derzeit über 9 Kindergärten, 42 Kindergärten, 27 Grundschulen, 12 weiterführende Schulen, 8 Gymnasien und vier Fakultäten der John-Neumann-Universität. Im Schuljahr 2017/2018 waren insgesamt 2.920 Lehrer und Erzieher in den Bildungseinrichtungen der Kreisstadt tätig. In Kecskemét waren 1.144 Lehrer an Grundschulen, 943 an weiterführenden Schulen und 273 Dozenten an Hochschulen registriert. Hervorzuheben ist, dass die kommunalen Kindergärten, Grundschulen und Berufsoberschulen in mehreren Verbünden organisiert sind. Bedeutend sind die kirchlichen Bildungseinrichtungen, daneben gibt es in der Stadt aber auch Kindergärten und Schulen in privater Trägerschaft.
Universitäten
John Neumann-Universität – Fakultät für Wirtschaftswissenschaften
John Neumann University – GAMF Fakultät für Ingenieurwissenschaften und Informatik
John Neumann University – Fakultät für Gartenbau und ländliche Entwicklung
John Neumann-Universität – Fakultät für Lehrerbildung
Franz-Liszt-Musikakademie – Fakultät für Musikpädagogik
Die Architektur der Stadt ist stark vom Jugendstil, seinem volkstümlichen, ungarischen Zweig, beeinflusst. Das Rathaus von Kecskemét wurde von Ödön Lechner selbst entworfen, dem Schöpfer der neuen ungarischen Architektursprache. Hier befinden sich das von Valér Mende entworfene evangelische Mietshaus (Lutherpalast) und das reformierte Neue Kolleg sowie der bekannte Cifra-Palast, der von Géza Márkus entworfen wurde. Ein herausragendes Bauwerk ist die Alte Kirche, auch Große Kirche genannt, die lange Zeit als Vorbild für Kirchen in der Großen Tiefebene galt. Das älteste noch bestehende Gebäude in Kecskemét ist die ursprünglich im romanischen Stil erbaute Kirche der Freunde. Die evangelische Kirche wurde von Miklós Ybl entworfen und im romantischen Stil erbaut. Zum Stadtbild gehören außerdem die 1684 geweihte Reformierte Kirche mit ihren zahlreichen Stilelementen, die ehemalige Synagoge im maurischen Stil mit ihrem Zwiebelturm und das 1896 eröffnete, eklektische, neobarocke Katona-József-Theater, dessen Entwurf von dem für seine Theaterbauten bekannten Wiener Büro Fellner und Helmer stammt.
Kecskemét verfügt derzeit über 9 Kindergärten, 42 Kindergärten, 27 Grundschulen, 12 weiterführende Schulen, 8 Gymnasien und vier Fakultäten der John-Neumann-Universität. Im Schuljahr 2017/2018 waren insgesamt 2.920 Lehrer und Erzieher in den Bildungseinrichtungen der Kreisstadt tätig. In Kecskemét waren 1.144 Lehrer an Grundschulen, 943 an weiterführenden Schulen und 273 Dozenten an Hochschulen registriert. Hervorzuheben ist, dass die kommunalen Kindergärten, Grundschulen und Berufsoberschulen in mehreren Verbünden organisiert sind. Bedeutend sind die kirchlichen Bildungseinrichtungen, daneben gibt es in der Stadt aber auch Kindergärten und Schulen in privater Trägerschaft.
Universitäten
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Über den Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Günther Langer